Quinta T6 Tradicional em Casaldelo, São João da Madeira - Visita em Vídeo скачать в хорошем качестве

Quinta T6 Tradicional em Casaldelo, São João da Madeira - Visita em Vídeo

𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗧𝟲 𝗧𝗥𝗔𝗗𝗜𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗘𝗠 𝗖𝗔𝗦𝗔𝗟𝗗𝗘𝗟𝗢, 𝗦𝗔̃𝗢 𝗝𝗢𝗔̃𝗢 𝗗𝗔 𝗠𝗔𝗗𝗘𝗜𝗥𝗔 ✚INFO: zome.pt/ZMPT570019 +351 918321092 ➜ 𝗦𝗲́𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗙𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝗮 Se procura uma quinta de estilo tradicional, com grandes áreas e excelente exposição solar, numa localização tranquila e residencial, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!... A quinta está localizada na Avenida de Casaldelo 733, a 400 metros da capela e da escola de Casaldelo, num ponto alto da cidade, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade, para além de uma vista fabulosa sobre a cidade. A construção é de estilo tradicional, com paredes de pedra de granito e soalho de madeira maciça, tendo sido remodelada ao longo dos tempos, mantendo sempre a traça e o estilo tradicional. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: O imóvel é constituído por 3 pisos, rés-do-chão, 1º e 2 andar, com 665m2 de construção e 1.467m2 de terreno. A habitação desenvolve-se em torno de um pátio interior, ladeado por um jardim com lago e arvoredo variado, com total privacidade, sendo constituída por: • Rés-do-chão (adega, garagem e arrumos) Garagem (para 2 viaturas) Cozinha regional (com forno a lenha) Salão (ideal de festas e convívios) Adega (com lagar de granito esculpido) Oficina (com depósito do painel solar) Arrumos • 1º andar (habitação): Cozinha tradicional Sala principal (com lareira e varanda) 2 quartos, com acesso pela sala principal (um deles utilizado atualmente como escritório) Sala de convívio (com acesso ao terraço a nascente) Sala de estar privativa (com acesso aos quartos) Quarto principal com closet e casa de banho privativa Quarto junto à sala de convívio (atualmente utilizado como arrumo) Terraço com 80m2 e vista aberta para a cidade • 2º andar (torre, habitação): Quarto (com duas frentes e muita luminosidade) Quarto (com duas frentes, junto ao terraço superior) Casa de banho Terraço superior (com 22m2, com vista aberta para Poente – para Cucujães – e Nascente – para São João da Madeira) • Jardim: Constituído pelo pátio central, pavimentado com paralelo de granito, e ladeado pelo jardim com lago (atualmente com criação de carpas) e várias árvores frondosas, das quais se destacam amoreiras, japoneiras e canas da índia. Os passeios pelo jardim oferecem vários recantos onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade, com adornos de azulejo típico pintado à mão. Não podia ainda faltar o indispensável galinheiro. NAS IMEDIAÇÕES: A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: • A 100m: Clube Desportivo Equi São João; • A 300m: Escola e Jardim de Infância de Casaldelo; • A 400m: Capela de Casaldelo; • A 850m: Super mercado Pingo Doce; • A 1.1Km: Marisqueira monumental; • A 1.4Km: Campo de Futebol da ADS; • A 1.5Km: Piscinas Municipais de São João da Madeira; • A 1.6Km: Hospital de São João da Madeira; • A 1.7Km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite; • A 2.1Km: Hipermercado Continente; • A 2.1Km: Centro de São João da Madeira; • A 2.3Km: Super mercado Mercadona; • A 2.4Km: Super mercado Lidl; • A 2.4Km: Centro Comercial 8ª Avenida; • A 3.2Km: Mc Donald´s; • A 3.3Km: Ginásio Fitness Up; • A 3.3km: Estrada N1 Porto/Coimbra; • A 9km: Oliveira de Azeméis; • A 9.3km: A32 Porto/Lisboa; • A 10.6km: A1 • A 33.8km: Vila Nova de Gaia; • A 40km: Porto. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: • Caixilharia de alumínio com vidro duplo na fachada principal e de madeira com vidro simples nos restantes vãos; • Pavimento em soalho madeira maciça; • Cozinha equipada, de madeira maciça, com banca esculpida em mármore natural; • Lareiras (na sala principal); • Caldeira de pellets (na sala privativa); • 2 terraços (um no 1º andar, a nascente, outro no 2º andar, a poente); • Água de mina para rega / lavagem de viaturas. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: • Área bruta privativa: 304 m2 • Área bruta dependente: 361 m2 • Área total de construção: 665 m2 • Área total de terreno: 1467.50m2 • Licença de utilização: isento (anterior a 1951) • Ano de inscrição na matriz: 1999 • Valor patrimonial: 96.030,47€ (determinado em 2021) • IMI: 336.11€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2024) • Certificado energético: F (válido até 28/06/2034) • Condomínio: Não • Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! ✚INFO: zome.pt/ZMPT570019 +351 918321092 ➜ 𝗦𝗲́𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗙𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝗮