ЯРОСЛАВ САФРОНОВ: Правда о рынке Дубая. Вложения в будущее. Кто зарабатывает на недвижимости скачать в хорошем качестве

ЯРОСЛАВ САФРОНОВ: Правда о рынке Дубая. Вложения в будущее. Кто зарабатывает на недвижимости

Ярослав Сафронов — инвестиционный брокер по недвижимости, действующий инвестор и аналитик Соцсети Ярослава: Inst*: https://www.instagram.com/ya_safronov... Telegram: https://t.me/ya_safronov Поговорили о недвижимости, контрастах и больших деньгах в ОАЭ — от участков за десятки миллионов долларов до корпоративного жилья рабочих, которые отправляют домой по 500 долларов в месяц. Разобрали, как устроен рынок в Дубай и Абу-Даби: коллаборации с мировыми брендами, ультралюксовые проекты с автомобильными лифтами, острова с музеями и виллами у воды. Обсудили ипотеку под 3,5–4,5 %, беспроцентные рассрочки и резидентские визы за инвестиции, а также почему город остаётся магнитом для предпринимателей и инвесторов со всего мира. Поговорили о спросе, который обгоняет стройку, о наплыве новых резидентов и о том, почему стоимость квадратного метра здесь всё ещё ниже, чем в глобальных мегаполисах. 00:00 Тизер 00:30 Вступление и тема выпуска: чем люди дорожат больше всего 01:15 Рынок недвижимости Дубая: «Диснейленд для взрослых» 02:45 Земля с мировыми брендами: Пальмы, Dubai Islands и участки по $40 млн 04:30 Bugatti-апартаменты с лифтами для авто и владельцы-звёзды 06:10 «Бедный Дубай»: как живут рабочие и сколько зарабатывают 08:20 Контраст богатства и бедности: философия win-win 10:05 История знакомства в лифте и встреча в KFC на миллионы 12:30 Обугленные доллары и «волшебный» порошок 14:40 Разоблачение скама с обугленными деньгами 16:15 Африканские разводы, бриллианты и диктаторы 17:50 Самородок золота из Конго и отказ аффинажных заводов 20:10 Ипотека 3,5–4,5 % и рассрочка без процентов в Дубае 22:25 Резидентство за инвестиции: визы на 2 и 10 лет 24:40 Баланс первички и вторички и перспективы паспорта ОАЭ 26:30 Формула-1 в Абу-Даби: билеты, отели и парковки по $1000 28:50 Абу-Даби как туристический центр: музеи, парки и развлечения 31:20 Зачем покупать недвижимость в Дубае: жизнь, аренда, перепродажа 33:45 Остров Саадият: виллы, музеи и белоснежные пляжи 36:10 Рост цен: квартиры с видом на Лувр и отели люкс-класса 38:30 Успевает ли стройка за спросом и фактор открытия казино 40:20 Дубай vs Нью-Йорк и Гонконг: риск пузыря и цена за м² 42:40 Приток 400 тыс. человек и дефицит жилья 44:50 Почему переезжают в Дубай: безопасность и возможности 47:10 Каким должен быть хороший брокер? 49:30 Эрудированность как инструмент продаж 51:45 Долгосрочное партнёрство и работа на этапе стройки 54:00 Стресс, волатильность и «стальные нервы» 56:20 Эффективность продаж и сила рефералов 58:40 Заключение По вопросам рекламы и сотрудничества: Mail: antonsteinpr@mail.ru TG: @Tonis_me Мои Соцсети: Instagram*: @antonistein TG: https://t.me/fatherwow *Мета признана экстремистской минюстом РФ #дубай #недвижимость #ai #бизнес #отношения #любовь #саудовскаяаравия #эмираты