Почему многоквартирная недвижимость — самая разумная инвестиция в 2025 году (даже для новичков) скачать в хорошем качестве

Почему многоквартирная недвижимость — самая разумная инвестиция в 2025 году (даже для новичков)

✅Хотите сколотить настоящее состояние в 2025 году, не управляя недвижимостью самостоятельно? В этом видео я расскажу всё, что вам нужно знать о многоквартирной недвижимости: как это работает, куда инвестировать и как начать пассивный инвестирование (плюс расскажу о своём любимом рынке многоквартирной недвижимости… читайте полное описание, чтобы узнать ВСЕ подробности). Независимо от того, новичок вы или уже обжёгся, это будет лучшим руководством по прибыльным инвестициям в недвижимость в этом году. Я расскажу вам, почему многоквартирные дома процветают (подсказка: дело не только в арендной плате), о лучших рынках для инвестиций и о том, как избежать головной боли арендодателей с помощью пассивного инвестирования. Кроме того, я поделюсь инсайдерским доступом к фонду, в который я сам инвестирую, предлагающему возможности институционального уровня даже для неаккредитованных инвесторов (это отличный способ инвестировать в многоквартирную недвижимость и получать пассивный доход, не будучи арендодателем, лол). Что нужно знать о прибыльных инвестициях в недвижимость⬇️: ✅Если вы хотите прибыльно инвестировать в многоквартирную недвижимость, вам НЕ стоит инвестировать в рынки с недиверсифицированным рынком труда. Вспомните, что произошло во время пандемии COVID: такие регионы, как Детройт, сильно зависящие от производства, были полностью закрыты, люди перестали платить аренду; как инвестор в недвижимость, ВЫ перестали получать доход. ✅Вам нужно инвестировать в регионы, где арендная плата не контролируется. ✅Лучшая возможность получать пассивный доход от многоквартирной недвижимости — это инвестировать в рынки с ВЫСОКИМ ростом арендной платы и благоприятными для арендодателей законами (далее в описании я расскажу вам о своём любимом рынке многоквартирной недвижимости, а также о пассивном фонде, в который я инвестирую, и в который вы тоже можете инвестировать)! Я не арендодатель, я инвестирую в многоквартирную недвижимость как пассивный инвестор. Но это важно, потому что недвижимость, в которую я инвестирую, должна приносить денежный поток. Если люди не платят аренду, мне не платят! Поэтому мне не нравятся Калифорния, Орегон, Колорадо и другие штаты, где преобладают «синий». Пассивное инвестирование в многоквартирные дома против активного ⚠️ Если вы хотите стать арендодателем и самостоятельно управлять недвижимостью, вы, конечно, можете это сделать, просто мне не нравится эта головная боль. Я предпочитаю просто отдавать свои деньги фондам с очень успешной историей, пользуясь всеми налоговыми льготами (амортизация, сегрегация затрат и т. д.) и получая от них ежегодную зарплату (подробнее об этом чуть позже). Мой любимый рынок инвестиций в многоквартирную недвижимость🤔 Канзас-Сити ✅Высокий ежегодный рост арендной платы. В то время как в большинстве регионов средний рост составляет 2-3%, в Канзас-Сити средний рост составляет 8-10% в течение многих лет. ✅Законы, благоприятные для арендодателей ✅Ни один сектор экономики не занимает более 15% = устойчивость к рецессии ✅Крупные работодатели ПРОДОЛЖАЮТ инвестировать в эту сферу (Meta, Google и т. д.) Фонд, который я использую⬇️: Возможно, вы слышали, как я упоминал о получении двух видов дохода одновременно и инвестировании в многоквартирную недвижимость. Это связано с тем, что я использую финансовые продукты, к которым обычно имеют доступ только крупные банки. Я создал сообщество, где вы можете получить доступ к тем же фондам институционального уровня, брать кредиты под их залог и инвестировать в ту же самую многоквартирную недвижимость, что и я (мы также инвестируем в нефтяные скважины, золото, серебро и т. д.). Оно называется «Сеть капиталистов» (и вам не нужна аккредитация). Члены TCN получают доступ к более высокой предпочитаемой доходности, просто будучи членами TCN. 👇 Если вы готовы отказаться от банков и накопить состояние, как 1% самых богатых людей, это для вас. На самом деле, я добавил ниже ссылку на бесплатную пробную версию TCN, где вы изучите все эти стратегии, получите доступ к сделкам с недвижимостью, финансовым инструментам институционального уровня и сможете инвестировать в сделки с денежным потоком, которые вы нигде не найдете в рекламе. 🔗 Присоединяйтесь к Capitalist Network, чтобы получить доступ к частным предложениям и стратегиям: https://thecapitalistnetwork.com/qualify 00:00 – Почему многоквартирные дома важны в 2025 году 00:54 – Анализ рынка: жилая и коммерческая недвижимость 01:23 – Почему 5+ квартир меняют правила игры 02:00 – Лучшие города США для инвестиций 03:34 – Ключевые показатели: рост арендной платы, уровень вакантности и спрос 04:43 – Экономическая устойчивость и устойчивость к рецессии 05:52 – Как многоквартирные дома приносят прибыль 06:35 – Пассивный доход, амортизация и налоговые льготы 07:12 – Почему я не управляю недвижимостью 08:30 – Рыночные риски: контроль арендной платы и законодательство 09:44 – Моя стратегия и доступ к фондам 10:57 – Присоединяйтесь к нашей сети + Финал Размышления 🔗 Присоединяйтесь к Capit...