Болгария: 19 готовых квартир от 8 700 € Большой обзор скачать в хорошем качестве

Болгария: 19 готовых квартир от 8 700 € Большой обзор

Квартиры в Болгарии от 8 691 € — это не кликбейт, а реальность. В выпуске — 19 готовых “заезжай и живи” в трёх зонах (горы, София, побережье): планировки, цена за м², такса поддержки, коммуналка зимой, юридические риски и выводы без рекламной пены. Покажу, где «дёшево» становится дорогим из-за эксплуатации — и где цена действительно работает на вас. Что разберём Где и почему рождается дефицит при высокой доле собственников (“парадокс тёмных окон”). Какие форматы ликвиднее (почему «двушки» часто выигрывают у студий). Полная стоимость владения: такса поддержки, отопление/энергоэффективность, счета. Юрблок: что необходимо проверить в болгарских реалиях до аванса. 19 реальных объектов: для ПМЖ, отдыха и аренды — с конкретикой по каждой локации. ➡️ НУЖНА ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ? Подробно на моём сайте: 👉 https://bulgaria-property-expert.com После того, как вы изучите сайт и примете решение работать со мной — заполняйте анкету для старта. 📘 БЕСПЛАТНЫЙ PDF-ГАЙД: Там же скачайте мой подробный гайд «Покупка апартамента в Болгарии», чтобы узнать все шаги и нюансы. ➡️ ВЫ СОБСТВЕННИК И ХОТИТЕ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Я представляю интересы реальных, мотивированных покупателей. Организую видео-обзор, показы и оффер — без комиссий для вас. Оставьте заявку здесь: bulgaria-property-expert.com/sellers ❤️ ПОДДЕРЖИТЕ МОЙ КАНАЛ Ваша поддержка помогает мне создавать качественный и полезный контент. Вы можете стать Спонсором канала или поддержать меня разово. Стать Спонсором на YouTube:    / @svetlanavolodina   Поддержать на Patreon:   / svetlanavolodina   Разовый донат через PayPal: https://www.paypal.com/donate/?hosted... Угостить меня чашечкой кофе: https://bmc.link/vsecvity Спасибо за вашу поддержку! 📧 Для сотрудничества и рекламы пишите на почту: [email protected] 🕒 Квартиры в Болгарии 00:00 Вступление — зачем считать, а не мечтать 00:35 Болгарский парадокс: почему дефицит при 86% собственников 01:43 Цифры и дисбаланс по регионам (НСИ): где строят и что покупают 02:26 Главный совет перед покупкой: юридическая чистота и риски 02:47 Реальная история: чем оборачивается «бесплатный подбор» 05:56 Ценовое дно: квартира за 8 691 € — кейс и выводы 06:59 Обзоры по локациям (Банско • София • Пловдив • Варна/побережье • Бургас) 22:11 Выводы: где жить, где отдыхать, где сдавать Объекты из выпуска 1. Сеново, обл. Русе — “минимум рынка” Студия ~30 м², 8 691 € (~290 €/м²). База, 4/4, без лифта. Плюсы: цена, подвал, ж/д станция. Минусы: локация/ликвидность. 2. Банско, Aspen Suites Студия 45 м², 29 900 € (~664 €/м²). Комплекс: бассейны, сауна, охрана. Такса: есть. 3. Банско, “Гондола” — “2-в-1 для инвестора” 1-к + 2-к вместе, 90 м², 78 000 € (~867 €/м²). Кондоминиум (не апарт-отель), такса ≈10 лв/мес. — редкая экономия. 4. София, Манастирски Ливади — “гараж по документам” 1-к 29 м², 75 000 € (~2 586 €/м²). Важно: статус помещения и тип электричества (быт./пром.) → разница в счетах. 5. Перник (Мошино) 2-к 60 м², 96 800 € (~1 613 €/м²). Дизайн-ремонт, техника, кондиционеры. + Близость к столице. 6. София, Люлин-10 3-к 63 м², 134 500 € (~2 135 €/м²). Кирпич, 2015 г., меблирована, пешком до м. «Западный парк». 7. Пловдив, Судейский ~32 м² (есть 2 санузла), 56 000 € (~1 750 €/м²). Первый этаж, полный ремонт. 8. Пловдив, Изгрев — “реновированная панель” 2-к 50 м², 61 300 € (~1 226 €/м²). Роллеты, лифт, чистый подъезд. 9. Пловдив, Изгрев 3-к 80 м², 86 000 € (~1 075 €/м²). Полностью меблирована — под семью/аренду. 10. София, Люлин-6, Atlantis Barcode 2 — “на зелено” (SMART) 2-к 64 м², 110 850 € (~1 705 €/м²). Умные системы, фасад, зарядки. Срок — 2028. Риск/доход — в выпуске. 11. Варна, Трошево, “ПЯТЬ ЭЛЕМЕНТОВ” (на зелено) 2-к 57 м², 85 975 € (~1 508 €/м²). Закрытая территория, зелень, инфраструктура. Срок — 2028. 12. Варна, Кабакум — “студия у моря без таксы” 1-к 46 м², 56 990 € (~1 087 €/м²). Дом с бассейном, таксы поддержки нет — редкость у моря. 13. Золотые Пески 2-к 55 м², 77 999 € (~1 418 €/м²). 300 м до пляжа, терраса с видом. 14. Варна, Бриз 3-к 100 м², 99 990 € (~1 000 €/м²). Кирпич 2006 г., гостиная 40 м². Сильная математика. 15. Солнечный Берег, Sunny Day 6 2-к 61 м², 29 900 € (~490 €/м²). 3 км до моря, «поле». Дёшево, но изоляция и логистика. 16. Солнечный Берег, Sunny Fort — “правильный выбор” 2-к 80 м², 73 800 € (~923 €/м²). Центр, такса ≈840 €/год, корт, охрана, работает круглый год. 17. Бургас, Сарафово 1-к 40 м², 59 000 € (~1 475 €/м²). 50 м до пляжа, 4 бассейна, СПА. В цену входит годовая такса ~780 €. 18. Бургас, Меден Рудник 2-к 58 м², 75 900 € (~1 309 €/м²). Место в комплексе Sunny Hill. 19. Бургас, Зорница 3-к 68 м², 129 900 € (~1 910 €/м²). Капремонт, мебель, центральное отопление — редкость у моря. Цены указаны на момент съёмки. Актуальность — на запрос. #купитьквартирувболгари #болгария