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두산동 트럼프월드 수성 경매 55평 은 수성구에서 제일 귀합니다

두산동 트럼프월드 수성 55평 트럼프월드 수성 경매 55평 은 수성구에서 제일 귀합니다. 안녕하세요. 대구 자산부동산 중개경매 서소장입니다. 오늘은 두산동,대우트럼프월드 수성입니다. 50평 이상 평수 수성구에 정말 귀하죠. 아무리 외부경기영향을 미쳐도 공급이 많이 없는 대형평수는 수요가 있습니다. 그래서 금액이 확떨어지지는 않습니다. 영상으로 보고싶으시면    • 두산동 트럼프월드 수성 경매  55평 은 수성구에서 제일 귀합니다   ( 광고) 대봉 서한 포레스트 단지 내 상가 문의는 자산 부동산에 해주세요. 같은 대봉 포레스트 상가 내에 자산 부동산이 있습니다. 현제 월세 많이 떨어져서 지금이 기회입니다. 매매/월세 협의 최선을 다해 좋은 조건으로 해드리겠습니다. 그리고 유튜브 보고 오시면 혜택도 드리겠습니다. 대구 중구 대봉동 서한 포레스트 단지 내 상가 문의와 아파트전세/매매문의도 언제 든지 연락 주세요. (광고끝) 2022 타경 104792대구지방법원 경매10계(053-757-6637) 매각기일 2023-02-23(10:00) 1) 사건정보와 권리분석 1 경매 일정 및 상세정보입니다. 감정가1,300,000,000입니다. 신건입니다. 입찰기일 2023-02-23 최저 매각가격1,300,000,000원입니다. 보증금(10%) 130,000,000 2 권리분석 세입자가 전입 확정 배당을 안해도 전세권설정이 되어 있어서 권리가 있습니다. 말소기준권리와 전세권이 동일 날짜로 되어 있으면 순서가 분명히 있습니다. 등기부에 순위를 보면 선순위인지 알수 있습니다. 등기부 보시면 전세권이 말소기준 권리 이며 뒤에 있는 권리는 다 다 소멸 예상입니다. 토지대지권포함 대지권에 문제없으며 말소기준 권리이후 모든걸리는 소멸예상되며 권리분석상 문제 없는것 같습니다. #관리비도 꼼꼼히 현장 방문해서 확인 하셔야 합니다. 낙찰자는 공용부분에 대한 미납금만 납부하면 됩니다. 공유부분과 전유부분에 대한 관리비를 분류하시고 공유부분 미납관리비 채권 3년 이내의 금액만 유효합니다. 관리비 징수를 위해 단전,단수 등의 사용방해행위가 불법 행위라고 설명하고 전소유자의 체납관리비 전부를 승계하는 공동주택관리 규약이 있다면 재산권의 본질적 내용을 침해하는 위헌적인 규정입니다. 3년 이내의 공유부분만 내시면 되요. 그점 확인하시고 꼭 체크 하시기 바랍니다. 3 물건 정보 와 시세 입니다. 967세대(총6개동) 저 최고층 38층/42층 사용승인 2007년 04월 30일 주차대수 1763대(세대당 1.82대) (주)대우건설 개별난방,도시가스 34평 39평 45평 46평 49평 55평 63평 공급/전용 55.84평/42.87평(전용률 77%) 방수/욕실수 4개/2개 해당면적 세대수 160세대 현관구조 계단식 매매 9억 5,000~16억 (1,701~2,865만원/3.3㎡) 전세 6억~8억(1,074~1,433만원/3.3㎡) 월세 5,000/250~5억/100 전세가율 38~84% 실거래신고 21년7월 13억7000만원으로 거래됨 월평균 관리비 43만 9,839원 하절기평균(6~8월) 관리비 45만 3,791원 동절기평균(12~2월) 관리비 43만 6,752원 그리고 경기 영향과 금리 인상의 여파가 너무나 큽니다. 입찰가격을 산정 하시기 바랍니다. 위기가 기회가 될수 있죠. 지역적으로 공급이 수요 보다 많은 지역은 평균화 되기 전까지 급매들이 많이 나오며 전세가가 많이 낮춰서 나옵니다. 하지만 대형평수는 급매들이 적게 나오죠. 그걸 잘 판단하시고 전세금정도로 낙찰가를 산정 하는 게 제일 안정합니다. 경매는 더 낮게 낙찰 받아서 수익을 내거나 물건을 낙찰 받아 나에 맞게 사용하는 게 목적입니다. 제일 중요한 시세를 경기에 반영하여 입찰을 하시기 바랍니다. 단지 시세죠. 우리는 현제 금리 인상에 따른 시세 반영은 꼭하시고 경매 입찰가를 생각하셔야 합니다. 임장은 필수이며 현지 부동산 사무소에서 꼭 문의를 하여 현장 시세를 더 확인하셔야 합니다. 3)지역 분석 1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금 네거리" 남서측 인근에 위치하는 "대우트럼프월드수성" 5층 비동505호 단위세대로서, 부근은 노선 상가지대로서 주상복합 아파트, 업무시설, 상가 및 주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 및 지하철역(황금역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. 3호선 황금 180m3호선 수성못 189m3호선 어린이회관 745m 이 본건의 지역은 황금네거리 인근에 공동주택, 모텔 및 유흥주점,일반주택, 근린생활시설 등 무수한 음식점 상가들이 있습니다. 생활권에서는 부족함이 없는 동네 입니다. 황금역 3호선까지 5분안에 도달하는 위치이며 6분안에 들안길초등학교 도착하는 위치입니다. 홈플러스는 바로 sk뷰 지하에 위치하며 사용하기에 넘 좋네요. 밀집되는 예정아파트들이 있어서 교통은 좀 염려가 되네요. 본건에 호반이 몇개나 호반이 잡고 있네요. 옆부지 호반써밋 수성 24년 6월 입주예정이며 467세대 현제 공사 진행 중이죠. 바로 보건 왼편 윗부지도 호반이죠. 190세대 분양예정입니다. 청수로 건너편에도 황금동 힐스테이트 황금역1차 152세대와 2차 181세대 분양예정입니다. 그리고 수성구는 수성못이죠. 수성못까지 도보 10분정도 걸려서 도보로 운동 하기 좋네요. 단지 시세죠. 우리는 현제 금리 인상에 따른 시세 반영은 꼭하시고 경매 입찰가를 생각하셔야 합니다. 임장은 필수이며 현지 부동산 사무소에서 꼭 문의를 하여 현장 시세를 더 확인하셔야 합니다. 법원에서 매각물건명세서 ,현황조사서 등기상황 전부증명서 발급 후 권리 변동이 없는지 다시 한번 확인하셔야 합니다. 자산부동산 &경매 문의 주시면 권리분석/낙찰/명도까지 원스톱으로 도와드리겠습니다. 매물 접수. 환영합니다.대봉서한포레스트 같은 아파트 코너자리 자산부동산입니다. 단지 내 상가 위치 코너 자리 매물 접수해주시면 꾸준히 성의/신뢰를 가지고 임하겠습니다.  현재 저렴하게 나온 분양권이 많이 있네요. 급매들은 무조건 나갑니다. 지금이 매수 타이밍 입니다. 부동산은 계속 하락이 없습니다. 누군가 계약을 하고 다가져가는 걸 저는 보고 있습니다. 곧 상승분위기로 이어집니다. 지금 이기회에 저렴한 분양가 절호에 타이밍입니다. 매물 상담 및 접수 다 가능합니다. 최고의 조건으로 최대의 결과를 내겠습니다.  매물 접수. 상담 환영합니다 대구 전 지역 분양권 입주 아파트 매물 접수 및 상담환영 더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요. 최대한 조건 맞춰드리며 찾으시는 매물 구하실 때까지 책임중개합니다!!! 더 자세한 정보는 부담 없이 연락 주시면 안내 드리겠습니다  신규아파트 물건 매매/전세/월세 다양 보유하고 있습니다. 언제든지 연락주세요. 최상을 조건 맞춰 드리겠습니다.  *회원님께서 거래를 원하는 분양권과 입 주권이 있으시면 문자로 남겨 주시면 최대한 신속하게 처리해드리겠습니다. 010-4226-3407 대구에 부동산 신규,입주아파트,분양권 전문부동산입니다. 대구에 주거문화를 선도하는 자산부동산이 되겠습니다. 대구 입주.분양권 전문 부동산입니다. 대구 부동산 물건들 접수 다 가능합니다. 감사합니다. 정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다. 매물 접수. 상담 환영합니다. 매물 가격 최저/조건 최상으로 맞춰드립니다. 매물 다량 보유 더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요. 053-217-1600 010-4226-3407 자산 부동산 블로그 https://blog.naver.com/passtull 더 많은 정보 및 동영상 정보는 유튜브에서 확인하세요!    / @passtull