Kamulaştırma davaları скачать в хорошем качестве

Kamulaştırma davaları

Avukat Ercan Tuna Kamulaştırma davaları Kamulaştırmayı yapan idare tarafından teklif edilen bedelin malik veya malikler tarafından kabul edilmemesi halinde, kamulaştırmayı yapan idare taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili talebiyle dava açar. Burada belirtmek gerekir ki, bu dava yalnızca kamulaştırmayı yapan idare tarafından açılabilir. Maliklerin anılan davayı açması mümkün değildir. Kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin bu davalarda, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi yetkili ve görevlidir. Kamulaştırmayı yapan idare tarafından açılan dava dilekçesinin tebliğinden itibaren otuz günlük süre içerisinde, kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki tarafından kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal veya maddi hatalara karşı adli yargıda düzeltim davası açılabilir. Dava dilekçesinin tebliğinden itibaren on gün içerisinde, taşınmaz malın değerine ilişkin tüm savunma ve delillerin mahkemeye yazılı olarak bildirilmesi gerekir. İdare tarafından davanın açılmasından sonra otuz gün içerisinde ilk duruşma yapılır. İlk duruşmada hakim tarafları uzlaşmaya davet eder. Tarafların uzlaşamaması halinde en geç on gün içerisinde keşif ve en geç otuz gün içerisinde yeni bir duruşma günü belirler. Bilirkişiler keşiften itibaren on beş gün içerisinde raporlarını mahkemeye sunarlar. Mahkeme tarafından tespit edilen kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılması için idareye on beş günlük süre verilir. Gereken hallerde bir kereye mahsus olarak bu süre uzatılabilir. Paranın bankaya yatırılması üzerine, tespit edilen bedelin hak sahibine ödenmesine ve taşınmazın idare adına tesciline karar verilir. Verilen tescil kararı kesin olup, yalnızca bedel yönünden istinaf ve temyiz yollarına başvurulabilir. Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması hâlinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren kanuni faiz işletilir. Dava dilekçesinin tebliğinden itibaren otuz günlük süre içerisinde, kamulaştırma işlemine karşı hak sahipleri tarafından, idari yargıda iptal davası açılmış ve idari yargı mahkemeleri tarafından yürütmenin durdurulması kararı verilmiş ise, idari yargıda açılan dava bekletici mesele kabul edilerek bunun sonucuna göre işlem yapılır. Bir kısmı kamulaştırılan taşınmaz maldan artan kısmı yararlanmaya elverişli bir durumda değil ise, mal sahibinin en geç kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı başvurusu üzerine, bu kısmın da ilgili idare tarafından kamulaştırılması zorunludur. Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde, kamulaştırmaya konu taşınmaz üzerinde kamulaştırmayı yapan idare tarafından kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaz veya bu taşınmaz kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa, mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte ödeyerek, taşınmaz malını geri alabilir.