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Como Analisar um FII de Papel: Tudo Sobre CRIs, Garantias e Fluxo de Pagamento

RC Wealth Consultoria De Investimentos: https://robcorrea.com.br/wealth Como Analisar um FII de Papel: Tudo Sobre CRIs, Garantias e Fluxo de Pagamento Você realmente sabe o que tem dentro de um FII de papel? Nesse vídeo, você vai aprender como analisar a estrutura dos CRIs — os Certificados de Recebíveis Imobiliários que formam a base dos FIIs de papel. Explico de forma simples e direta: O que é um CRI e como ele funciona Diferença entre cedente e devedor (sem enrolação) Quais são as garantias reais mais seguras (e quais são puro marketing) Como funciona o fluxo de pagamentos (indexador + spread) E o mais importante: como identificar riscos escondidos antes de investir 🎯 Se você quer aprender a analisar FIIs de papel com mais segurança, sem cair em ciladas disfarçadas de dividendos altos — esse vídeo é pra você. 🔗 E se você busca uma consultoria profissional de investimentos, feita sob medida para o seu patrimônio, com 100% de independência e sem conflito de interesses, conheça a RC Wealth. O link está aqui: https://robcorrea.com.br/wealth Chegou a hora de fazer o seu patrimônio trabalhar de verdade. #investimentos #finanças #educaçãofinanceira #robcorrea ----------------------------------------------- 📌 Capítulos do vídeo 00:00 Como analisar um FII de papel 01:00 O que é um FII de papel 01:55 CRI Certificado de Recebíveis Imobiliários 03:03 Emissor | Securitizadora 04:25 Devedor 05:17 Credor | Cedente 07:15 Devedor e cedente são a mesma coisa? 10:04 Distribuição | Investidores 12:34 Seja membro do canal! 13:49 Alienação Fiduciária 14:39 Hipoteca 15:05 Fiança | Aval 15:45 Garantias na prática 16:35 Fluxo de pagamentos na prática 17:00 Indexador | CDI | IPCA 18:36 Analisando na prática 20:12 Resumo da aula 21:05 RC Wealth consultoria de investimentos ----------------------------------------------- 📈 RC Wealth Consultoria De Investimentos https://robcorrea.com.br/wealth 📘 Livro: Guia do Investidor de Sucesso no Longo Prazo https://www.amazon.com.br/Guia-Invest... 📺 Canal YouTube | Rob Correa    / @rob.correa   🎧 Podcast no Spotify https://open.spotify.com/show/48kULzG... 📸 Instagram | @rob.correa   / rob.correa   🎥 TikTok | @rob.correa https://www.tiktok.com/@rob.correa?la 💼 LinkedIn   / rob-correa-21a8992a3   ----------------------------------------------- Informações importantes: 1) Retornos passados não são garantia de retorno futuro. 2) Todo investimento envolve riscos e pode causar perdas ao investidor. 3) Consulte os riscos da operação e a compatibilidade com o seu perfil antes de investir. Certificado do Analista: Rob Correa, Analista CNPI 7758, nos termos dos Artigos 20 e 21, da Resolução CVM nº 20, de 25 de fevereiro de 2021, certifica que: 1) É o analista responsável pelo conteúdo deste relatório. 2) Todas as opiniões expressas refletem com precisão suas opiniões pessoais sobre esses valores mobiliários ou emissores, e tais recomendações foram elaboradas de forma independente. 3) É titular dos valores mobiliários: Letra Financeira do Tesouro (LFT) - Tesouro Selic, Certificados de Depósito Bancário (CDBs) Banco Inter, BTG Digital Tesouro Selic Simples FIRF, XP Malls FII (XPML11), BTG Pactual Dívida FI-Infra (BDIF11), XP Logística FII (XPLG11), Pátria Logística FII (HGLG11), Vinci Shopping Centers FII (VISC11), Kinea Crédito Agro Fiagro (KNCA11), Maxi Renda FII (MXRF11), Kinea FI-Infra (KDIF11), Itaú FI-Infra (IFRA11), Iridium Recebíveis Imobiliários FII (IRDM11), BTG Pactual Logística FII (BTLG11), Riza Agro Fiagro (RZAG11), Vanguard Total Bond Market ETF (BND), Vanguard Real Estate Index Fund (VNQ) e Vanguard Total World Stock ETF (VT).