Не покупай квартиру! Почему это худшая инвестиция сейчас? скачать в хорошем качестве

Не покупай квартиру! Почему это худшая инвестиция сейчас?

Вы видите цены на Циан и не понимаете: кто покупает "двушки" в спальных районах за 20 миллионов? Нам годами внушали, что "бетон — это надежно" и "недвижимость всегда растет". В 2026 году этот миф разбился о суровую математику. В этом видео я, Алёша, проведу полный анализ рынка недвижимости. Мы разберем, как льготная ипотека надула гигантский пузырь, почему новостройки стоят на 40% дороже готового жилья и почему покупка квартиры сейчас — это гарантированный способ заморозить капитал с доходностью ниже инфляции. Мы посчитаем реальную доходность от сдачи в аренду (спойлер: она смешная — 3-4%) и сравним её с банковскими вкладами. Вы узнаете, почему в текущих условиях снимать квартиру и копить деньги выгоднее, чем владеть "своим углом". В этом выпуске: 📈 Индекс Доступности: Почему жилье стало недоступным даже для среднего класса (15 лет работы за квартиру). 🏗️ Анатомия Пузыря: Кто на самом деле заработал на росте цен (Застройщики и Банки, а не вы). ⚠️ Ловушка Новостроек: Почему ваша квартира подешевеет на 30% сразу после получения ключей. 📉 Стагфляция: Цены стоят, продаж нет. Что будет дальше? 🧮 Математика Рантье: Считаем P/R (Цена/Аренда). Почему бетон проигрывает вкладам в 5 раз. 🛡️ Стратегия: Что делать: покупать, продавать или ждать? 👉 Больше в моем Телеграм-канале: https://t.me/AlyoshaInvest (Заходи, если хочешь принимать решения с калькулятором, а не на эмоциях) Таймкоды: 00:00 — Цены в космосе: Кто это покупает? 01:51 — Индекс Доступности Жилья: Рынок оторвался от зарплат 03:29 — Как Льготная ипотека загнала нас в ловушку 05:33 — Парадокс цен: Новостройка дороже Вторички на 40% 07:23 — Почему пузырь не лопается? (Себестоимость и Инфляция) 09:25 — Аренда vs Покупка: Жестокая математика доходности 11:15 — Сценарии 2026: Что делать с деньгами? 12:54 — Конец эпохи "Бетонного Золота" Популярные запросы: #недвижимость #ценынаквартиры #ипотека #рынокнедвижимости2026 #алешаинвестирует #квартирныйпузырь #инвестициивнедвижимость #стоитлипокупатьквартиру #новостройки #вторичка #кризис #финансоваяграмотность Дисклеймер: Видео носит исключительно аналитический характер. Автор высказывает личное мнение о состоянии рынка. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.