安省多伦多购买带泳池的房屋注意事项-带泳池的房子值不值得买？-泳池有哪些坑-泳池的维护成本有哪些？ скачать в хорошем качестве

安省多伦多购买带泳池的房屋注意事项-带泳池的房子值不值得买？-泳池有哪些坑-泳池的维护成本有哪些？

检查泳池状况 了解泳池的状况非常重要。检查是否有裂缝或需要修复的问题。如果不确定泳池的状况，建议请专业泳池检查员进行检查 以下是您在看带泳池的房屋时可以提出的一些问题，您可以在请泳池检查员之前了解清楚： 泳池建造者的保修期是否仍然有效？如果是，还剩多久？ 当前房主能否提供上一年夏季的水费账单以验证用水量？ 过滤器的维护和保养频率是多少？ 使用的是什么消毒系统？何时安装的？有没有任何问题？ 整个泳池的维护和保养频率是多少？ 泳池是否有工作正常的加热系统？ 泵是否正常工作，包括计时器？ 泳池的年龄是多少？ 过去是否有过霉菌或其他物质的问题？ 曾经处理过泳池的裂缝或衬里的损坏吗？ 一些潜在问题，如衬里下的锈蚀或损坏，可能难以发现。因此，请泳池检查员检查循环系统和设备状况是非常有价值的 预算考虑 拥有泳池的成本包括清洁、维护、修理、开关池费用、保险费增加，以及需要购买的设备和配件。每年可能需要花费几百到几千加元 维护时间 考虑您需要花费多少时间来维护泳池。每周的工作包括捞出污垢和碎片、清理滤网篮、刷洗泳池、吸尘和测试水质。根据泳池的大小和状况，这些工作每月可能需要花费几个小时到每周几个小时 这包括每周的工作，如： 捞出污垢和碎片； 清理滤网篮； 刷洗泳池底部和墙壁以防止藻类生长； 吸尘泳池以清洁过滤器未能捕捉的东西； 测试水质，看看是否需要添加化学药剂或调整pH值 安全性 确保安全 作为房主，您对泳池内外发生的任何事故负有责任。确保泳池区域有安全围栏、自动或手动泳池盖、警报和摄像头，以减少事故的可能性。检查当地法规，确保您的泳池符合所有安全要求 相关链接：个人网站： Arthurzhao.realtor 首次买房流程： 1. 买房流程    • 加拿大多伦多第一次买房流程需知-大量知识-2020年   2. 什么季节适合买房 多伦多地产局市场数据: https://trreb.ca/market-data/market-w... 2024-6月市场数据：    • 多伦多市场-日常数据观察-6月 21日2024   1小时看5月数据：   • 1小时看2024年5月多伦多市场数据   3. 如何确认贷款 贷款利率比较： https://www.ratehub.ca/mortgages 加拿大皇家银行：https://www.rbc.com/about-rbc.html 4. 买房开销 土地转让税计算器：https://trreb.ca/buying-selling-intel... 多伦多2024年地税税率： https://www.toronto.ca/services-payme... 买房开销细则： https://www.nbc.ca/personal/advice/ho... 地税如何评估：https://www.mpac.ca/en/PropertyTypes/... 5. 选择什么样的区域的房型 多伦多社区： 通过房屋查找学区：https://www.findschool.ca/web 学校排名：https://www.fraserinstitute.org/ 区域方便程度： https://www.walkscore.com/ 木质结构： 6. 看房流程以及买房的流程 多伦多地产局房源网站：http://www.trebhome.com/ 加拿大公开房源网站：https://www.realtor.ca/ 房屋背景调查： https://www.housecreep.com/ 买房必备清单： 7. 如何报盘/下Offer 土地调查勘测图(land Survey)：https://www.protectyourboundaries.ca/ 验房师(Inspector)： Pillar To Post: https://pillartopost.com/ Carson Dunlop: https://www.carsondunlop.com/ 8. 交接流程 产权保险(Title Insurance): https://www.fsrao.ca/consumers/how-fs... 房屋保险(Home Insurance) 9. 如何挑选专业的地产经纪    • 如何选择加拿大安省地产经纪 2019 How to choose the ...   FRI- Fellow of Real Estate Institution SRS- Seller Representative Specialist ABR- Accredited Buyer's Representative MCNE- Master certified negotiation expert RENE- The Real Estate Negotiation Expert SRES- Seniors Real Estate Specialist E-PRO- Internet professional certification FRI- 地产院士 SRS- 卖房代理专家 ABR- 认证买房代理 MCNE- 谈判大师 RENE- 地产谈判专家 SRES- 老年人地产专家 E-PRO- 地产网络专家 #多伦多买房#多伦多生活#多伦多地产经纪#多伦多房产#多伦多地产经纪Arthur