• ClipSaver
  • dtub.ru
ClipSaver
Русские видео
  • Смешные видео
  • Приколы
  • Обзоры
  • Новости
  • Тесты
  • Спорт
  • Любовь
  • Музыка
  • Разное
Сейчас в тренде
  • Фейгин лайф
  • Три кота
  • Самвел адамян
  • А4 ютуб
  • скачать бит
  • гитара с нуля
Иностранные видео
  • Funny Babies
  • Funny Sports
  • Funny Animals
  • Funny Pranks
  • Funny Magic
  • Funny Vines
  • Funny Virals
  • Funny K-Pop

【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講! | Yahoo Hong Kong скачать в хорошем качестве

【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講! | Yahoo Hong Kong 5 лет назад

скачать видео

скачать mp3

скачать mp4

поделиться

телефон с камерой

телефон с видео

бесплатно

загрузить,

Не удается загрузить Youtube-плеер. Проверьте блокировку Youtube в вашей сети.
Повторяем попытку...
【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講! | Yahoo Hong Kong
  • Поделиться ВК
  • Поделиться в ОК
  •  
  •  


Скачать видео с ютуб по ссылке или смотреть без блокировок на сайте: 【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講! | Yahoo Hong Kong в качестве 4k

У нас вы можете посмотреть бесплатно 【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講! | Yahoo Hong Kong или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:

  • Информация по загрузке:

Скачать mp3 с ютуба отдельным файлом. Бесплатный рингтон 【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講! | Yahoo Hong Kong в формате MP3:


Если кнопки скачивания не загрузились НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru



【胡.說樓市】建期付款好多伏?睇埋有咩注意先講! | Yahoo Hong Kong

「柏傲莊」開售,再度引發新盤熱潮,這個盤最特別的地方,是發展商少有不提供高成數按揭,變相有高成數按揭需求的買家,只能選擇建築期付款,入伙時再借取新按揭保險上會。坊間有時會聽到建築期付款通常有伏,究竟係唔係?睇埋呢條片就知! 注意一:樓價跌要抬錢上會! 雖然部份新盤並沒有高成數按揭,或者發展商的計劃並不吸引,但因為「即供」跟「建築期付款」方法差價不算大,所以準買家也會放手一搏選擇「建築期付款」。要選「擇建築期付款」,而不選用「即供」方式上會,是因為樓花物業不能借到新按揭保險,只因新按揭保險政策規定,物業必須為現樓才可以使用,因此必須要先用「建築期付款」,待物業落成時再申請新按保。 有谷友就提出,如果期內樓價真的回落,又會有什麼後果? 答案就是要補差價。因為待真正成交時,銀行會按當時市況再為物業作一次估值。如果估值低於當日「合約價」,銀行只能用當時估值計算按揭,變相買家就需要自己抬錢上會。這個也正正是建築期付款的最大缺點,買家要留意箇中風險。 注意二:估價升,仲借唔借到新按保? 以「柏傲莊」為例,這個樓盤兩房都在一千萬附近水平徘徊,用新按揭保險計劃概念來看,都頗為尷尬。因為新按保政策規定,一千萬以下的物業最高可以借到八成;而八百萬以下就可以借到九成。 如果這一刻選擇了建築期付款,希望可以借到新按揭保險計劃。萬一物業落成時,物業估值已升穿一千萬元,豈不是超出了新按保門檻,變相只能做到五成按揭,自己要支付五成首期? 究竟還能否借新按保呢? 答案是可以。銀行會按「合約價」為準。因為從銀行角度來看,只會看看物業是否估到價而已。估到價的話,都會按照合約價值去做按揭。因此,即使當時估值升穿了一千萬元,但銀行仍可協助辦理新按揭保險。 注意三:估價升,轉按或做不了新按保! 雖然「柏傲莊」並沒有發展商按揭計劃,但實情坊間有不少新盤,都容許買家選擇「即供」,並配搭發展商高成數按揭計劃。這類發展商的高成數按揭計劃,本質就是息口先甜後苦,起首幾年低息,甚至貼近一般銀行的樓按水平;但兩三年後就見真章,往往去到五至六厘,所以買家都要在低息期後轉按。 轉按時,銀行會再評估物業估值。如果當時物業估值為一千萬元,變相銀碼符合新按保轉按門檻,可用兩成計算貸款額,即尚欠貸款額價值為八百萬元,都可以繳付保費的情況下,借取新按保上會。但如果估值升穿一千萬,不能借取新按保轉按。可能你會反問,為何同一概念不適用轉按呢?因為這裡涉及重新做按揭契,銀行必須重新估值。 👉🏻 如果想睇更多樓市相關影片,即到「胡·說樓市」YouTube頻道 https://bit.ly/35aWNXI 💡 立即追蹤YAHOO HONG KONG頻道+開啟推播通知,緊貼最新YAHOO節目影片!https://bit.ly/3a1jUCG #柏傲莊 #胡說樓市 #胡國威 #YAHOO自家製 #YAHOO節目重溫 #YAHOOTVHK

Comments
  • 【胡.說樓市】首置客上車101 幫你計雜費! | Yahoo Hong Kong 5 лет назад
    【胡.說樓市】首置客上車101 幫你計雜費! | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 5 лет назад
  • 胡‧說樓市|波叔Plan誕生後,先買後賣更輕鬆? | Yahoo Hong Kong 3 года назад
    胡‧說樓市|波叔Plan誕生後,先買後賣更輕鬆? | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 3 года назад
  • 【胡.說樓市】真實案例研究!小心發展商按揭陷阱! | Yahoo Hong Kong 5 лет назад
    【胡.說樓市】真實案例研究!小心發展商按揭陷阱! | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 5 лет назад
  • 歐洲跪救中國技術逆向輸出,法國為何承認淪為新興國家?|法國從「輸出技術」到「跪求轉移」,匈牙利吸走投資,中歐工業生存戰正式開打!【屈機研究所 EP05】 1 час назад
    歐洲跪救中國技術逆向輸出,法國為何承認淪為新興國家?|法國從「輸出技術」到「跪求轉移」,匈牙利吸走投資,中歐工業生存戰正式開打!【屈機研究所 EP05】
    Опубликовано: 1 час назад
  • 「千萬唔好買呢類樓!」資深炒家私下爆料:太多人中伏!🔥香港樓市內幕公開!Alex Lam私下講晒真心話!而家香港發展商新盤70%以上都係地雷?點解而家買樓 = 幫人交學費?💸|Lorey快閃講 6 месяцев назад
    「千萬唔好買呢類樓!」資深炒家私下爆料:太多人中伏!🔥香港樓市內幕公開!Alex Lam私下講晒真心話!而家香港發展商新盤70%以上都係地雷?點解而家買樓 = 幫人交學費?💸|Lorey快閃講
    Опубликовано: 6 месяцев назад
  • 【胡.說樓市】買銀主盤要交辣稅?小心財仔按揭有「偽裝按揭契」! | Yahoo Hong Kong 4 года назад
    【胡.說樓市】買銀主盤要交辣稅?小心財仔按揭有「偽裝按揭契」! | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 4 года назад
  • 胡.說樓市|移民盤都有麻煩! 業主卸責唔交吉? | Yahoo Hong Kong 4 года назад
    胡.說樓市|移民盤都有麻煩! 業主卸責唔交吉? | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 4 года назад
  • 胡‧說樓市|邊個屋苑係隱藏負資產高危? | Yahoo Hong Kong 3 года назад
    胡‧說樓市|邊個屋苑係隱藏負資產高危? | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 3 года назад
  • 【胡.說樓市】用咩準則睇放盤平定貴? | Yahoo Hong Kong 4 года назад
    【胡.說樓市】用咩準則睇放盤平定貴? | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 4 года назад
  • 揭銅鑼灣「結界」之謎 時代廣場七年蒸發158億|【01財經解密】|時代廣場|九龍倉置業|吳天海|銅鑼灣|羅素街|海港城|朗豪坊|商場|租金|樓市燈神|深圳富豪|陳紅天|爆煲|銀主盤|資不抵債| 3 месяца назад
    揭銅鑼灣「結界」之謎 時代廣場七年蒸發158億|【01財經解密】|時代廣場|九龍倉置業|吳天海|銅鑼灣|羅素街|海港城|朗豪坊|商場|租金|樓市燈神|深圳富豪|陳紅天|爆煲|銀主盤|資不抵債|
    Опубликовано: 3 месяца назад
  • 胡‧說樓市|按揭101:如何計算可負擔樓價?|Yahoo Hong Kong 2 года назад
    胡‧說樓市|按揭101:如何計算可負擔樓價?|Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 2 года назад
  • 【胡.說樓市】估價過高都出事!?點解執平貨反而上唔到會? | Yahoo Hong Kong 4 года назад
    【胡.說樓市】估價過高都出事!?點解執平貨反而上唔到會? | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 4 года назад
  • ЗЕЛЕНСКИЙ в Купянске. Герасимов 21 час назад
    ЗЕЛЕНСКИЙ в Купянске. Герасимов "успокаивает" ПУТИНА 😁 [Пародия]
    Опубликовано: 21 час назад
  • 😣買樓連環不幸事件😣簽約後撞正業主隱藏債務兼破產,$46萬訂金凍過水🥶|All monies按揭契陷阱|二手樓|胡‧說樓市 1 год назад
    😣買樓連環不幸事件😣簽約後撞正業主隱藏債務兼破產,$46萬訂金凍過水🥶|All monies按揭契陷阱|二手樓|胡‧說樓市
    Опубликовано: 1 год назад
  • ⚠️恒大按揭風波深入調查⚠️睿峰苦主湧現❗️發展商真係毫無責任❓|鼎珮|The Vertex|創盈|調查報道|胡‧說樓市 3 года назад
    ⚠️恒大按揭風波深入調查⚠️睿峰苦主湧現❗️發展商真係毫無責任❓|鼎珮|The Vertex|創盈|調查報道|胡‧說樓市
    Опубликовано: 3 года назад
  • 胡‧說樓市|你個物業交地租定地稅? | Yahoo Hong Kong 3 года назад
    胡‧說樓市|你個物業交地租定地稅? | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 3 года назад
  • 沙田村屋| 開箱港版一戶建 玻璃滿屋配襯「靈魂」大櫃|木系愛好者注意!收藏感MAX|由零建起2 2 года назад
    沙田村屋| 開箱港版一戶建 玻璃滿屋配襯「靈魂」大櫃|木系愛好者注意!收藏感MAX|由零建起2
    Опубликовано: 2 года назад
  • 買二手樓唔係凶宅竟然估唔價做唔到按揭?|有朋友因為買錯樓損失40萬!?|查冊的細節大家又清楚嗎?| @InHouse2023 2 года назад
    買二手樓唔係凶宅竟然估唔價做唔到按揭?|有朋友因為買錯樓損失40萬!?|查冊的細節大家又清楚嗎?| @InHouse2023
    Опубликовано: 2 года назад
  • 【胡.說樓市】查冊、查估價,夠唔夠提防凶宅? | Yahoo Hong Kong 5 лет назад
    【胡.說樓市】查冊、查估價,夠唔夠提防凶宅? | Yahoo Hong Kong
    Опубликовано: 5 лет назад
  • 👵北角雋悅: 開箱👵退休後豪擲$1,865萬,終身租住富貴長者屋❗️究竟有無伏❓|胡‧說樓市 2 месяца назад
    👵北角雋悅: 開箱👵退休後豪擲$1,865萬,終身租住富貴長者屋❗️究竟有無伏❓|胡‧說樓市
    Опубликовано: 2 месяца назад

Контактный email для правообладателей: [email protected] © 2017 - 2025

Отказ от ответственности - Disclaimer Правообладателям - DMCA Условия использования сайта - TOS



Карта сайта 1 Карта сайта 2 Карта сайта 3 Карта сайта 4 Карта сайта 5