단기매도 "77% 세금" 피하는 법, 세무사가 핵심만 알려드립니다. скачать в хорошем качестве

단기매도 "77% 세금" 피하는 법, 세무사가 핵심만 알려드립니다.

#부동산투자 #부동산 #부동산경매 이번 영상에서는 신우열 세무사님과 함께 경매 단기 매도 시 세금이 어떻게 달라지는지 완전히 정리해드립니다. 단기 양도 시 개인으로 팔면 세율 77%, 하지만 매매사업자로 팔면 약 2,200만 원 수준으로 세금이 ‘1/3 이하’로 줄어드는 이유와 구조를 실제 계산 예시와 함께 설명합니다. 또한 아래 내용들을 모두 쉽게 풀어드립니다👇 ✔ 매매사업자 인정 기준(전입·보유기간·반복성) ✔ 사업자는 어떤 비용까지 공제 가능한가? (도배·장판·이자비용 등) ✔ 사업용 계좌·카드 등록해야 하는 이유 ✔ 근로소득 + 매매사업자 동시일 때 세금 변화 ✔ 사업자 주소지·전입 신고가 세금에 미치는 영향 ✔ 거주주택 비과세와 매매사업자의 재고주택 구분법 ✔ 단타 매도 시 절대 조심해야 할 세금 포인트 경매로 단기 매도를 하신다면, 이번 영상이 세금 폭탄을 피하는 가장 중요한 가이드가 될 것입니다. 00:00 미리보기 00:20 부동산 규제 시대의 세금 흐름 00:37 신우열 세무사님 소개 01:48 단기 매도 시 세금 77%의 진실 02:11 양도세 vs 매매사업자 세금 비교 03:19 사업자 등록하면 세금이 줄어드는 이유 03:42 부동산 매매 사업자 누구나 가능할까요? 03:58 사업자 주소지·업종코드·등록 방식 04:26 주소지를 집으로 해도 사업자 등록이 되나요? 05:23 직장인·공무원도 매매사업자 가능할까? 05:52 근로소득 + 매매사업자 세금 구조 07:38 매매사업자 비용처리(도배·장판·이자비용) 08:41 자동차·기름값·식사비 공제 가능 여부 09:58 사업용 계좌·카드 필수 조건 10:46 사업용 카드 등록 팁(홈택스) 11:17 명의가 같아야 되는건가요? 11:40 부양가족으로 있다가 사업자 등록 시 건강보험료 변화 12:39 매매사업자 소득별 건보료 예상 계산 13:14 전입신고가 매매사업자 인정에 미치는 영향 14:51 1년에 몇 개 해야 사업자 인정받을까? 17:14 패찰 기록·입찰표가 왜 중요한가 17:45 매매사업자 재고주택 vs 거주주택 구분 18:45 비과세 받기 위해 꼭 알아야 할 포인트 19:42 매매사업자 인정 팁(계약서 특약 작성) 21:12 수리·인테리어 비용 증빙 처리 방법 22:17 마무리 및 세무 상담 안내 인스타그램 계정 :   / naddangs   비지니스 문의 : [email protected] 👍 영상을 보시고 도움되셨다면 좋아요 📤 이 영상이 필요한 분들이 떠올랐다면 공유 ⏰ 매 주 업데이트 되는 정보 놓치고 싶지 않다면 구독 알림설정 부탁드려요! #경매 #부동산세금 #경매강의 #부동산재테크