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구리 교문동 ‘중흥S-클래스 힐더포레’ 9월 분양

안녕하세요 여러분! 오늘은 구리 교문동에 드디어 등장하는 대규모 새 아파트 소식을 전해드립니다. 바로 ‘중흥S-클래스 힐더포레’인데요. 9월 분양을 앞두고 있어서 많은 관심이 집중되고 있습니다. 🏙 단지 개요 먼저 단지 개요부터 살펴볼까요? 위치: 구리시 교문동, 딸기원2지구 재개발 부지 규모: 지하 4층에서 지상 15층까지, 총 22개 동, 1,096세대 이 중 전용 59㎡·84㎡, 총 637세대가 일반분양 예정입니다. 중소형 평형 위주라 실수요자들에게 특히 인기가 많을 것으로 보입니다. 📉 구리 아파트 시장 상황 여러분, 구리시 아파트의 약 68%가 준공 20년 이상 노후 단지라는 사실, 알고 계셨나요? 반면 최근 5년간 새 아파트는 고작 1,481가구만 공급됐고, 올해는 입주 물량조차 없습니다. 이런 상황에서 새 아파트의 희소가치는 정말 클 수밖에 없겠죠. 특히 이번 단지는 교문동 재개발의 첫 대규모 단지라는 점에서 의미가 큽니다. 🚇 교통 입지 교문동은 흔히 ‘준서울 입지’라고 불리는데요. 지하철 7호선 상봉역, 8호선 구리역 이용이 편리하고, 강남·잠실까지 차량이나 대중교통으로 20분대 이동이 가능합니다. 앞으로 GTX-B 노선까지 개통되면 서울 접근성은 더욱 강화될 전망입니다. 또한 중랑IC, 구리IC가 가까워 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로, 강변북로 등 주요 도로망을 쉽게 이용할 수 있습니다. 🛒 생활 인프라 생활 인프라도 빠질 수 없겠죠. 코스트코 상봉점, 홈플러스 신내점, 롯데백화점과 아울렛 구리점 같은 대형 쇼핑시설, 한양대 구리병원, 동부제일병원 같은 의료시설, 그리고 CGV, 롯데시네마, 구리아트홀 같은 문화시설까지! 교육환경도 탄탄합니다. 단지 내 어린이집, 도림초, 서울삼육중·고교가 가까이 있고, 초등학생 전용 셔틀버스도 운행 예정이에요. 🌳 자연환경 자연친화적인 환경도 빼놓을 수 없습니다. 단지 앞에는 소공원과 완충녹지가 마련되고, 남쪽으로는 망우산, 북쪽으로는 구릉산이 단지를 감싸고 있죠. 망우역사문화공원, 중랑캠핑숲, 둘레길 등 여가 공간도 풍부해, 자연과 함께하는 생활을 기대할 수 있습니다. ✨ 마무리 정리하자면, 서울 20분대 접근성 GTX-B 호재 구리 교문동 첫 대규모 재개발 단지 풍부한 생활 인프라와 자연환경 이 모든 조건을 갖춘 ‘중흥S-클래스 힐더포레’는 실수요자들의 높은 관심을 받을 수밖에 없을 것 같습니다. 오늘 영상이 도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드리고요, 앞으로도 최신 분양 소식과 부동산 정보를 빠르게 전해드리겠습니다. 감사합니다!