Smart Deal Real Estate κωδ.1520172 - Οικόπεδο Προς Πώληση, Πάτρα, 452 τ.μ., €52.000 скачать в хорошем качестве

Smart Deal Real Estate κωδ.1520172 - Οικόπεδο Προς Πώληση, Πάτρα, 452 τ.μ., €52.000

Smart Deal Real Estate κωδ.1520172 - Οικόπεδο Προς Πώληση, Πάτρα, 452 τ.μ., €52.000 Οικόπεδο Εντός Οικισμού προς Πώληση – Πάτρα, Καρυά Τιμή: €52.000 Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός οικισμού, στην περιοχή της Καρυάς Πατρών. Το ακίνητο έχει ελεγχθεί πλήρως και παραδίδεται χωρίς βάρη, συνοδευόμενο από καινούριο τοπογραφικό διάγραμμα, προσφέροντας τη δυνατότητα για άμεση μεταβίβαση. Με αμφιθεατρική και επικλινή μορφολογία, το οικόπεδο είναι διαμπερές σε δύο οδούς, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για τη μελλοντική αρχιτεκτονική τοποθέτηση και σχεδιασμό κατοικίας. Η δυτική του κατεύθυνση, σε συνδυασμό με το φυσικό του ανάγλυφο, εξασφαλίζει απρόσκοπτη και διαχρονική θέα προς ολόκληρο τον Πατραϊκό Κόλπο και ανοίγματα προς το Ιόνιο, η οποία δεν επηρεάζεται από μελλοντικές οικοδομές της περιοχής. Βασικά χαρακτηριστικά: Πρόσοψη: 14 μ. Βάθος: 36 μ. Συντελεστής κάλυψης: 60% Μέγιστη δόμηση: 240 τ.μ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ. Υπόλοιπο δόμησης: 240 τ.μ. Περιφραγμένο, προσόψεως, χρήση γης Γενική Κατοικία Δυτικός προσανατολισμός Κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία ή επένδυση Πλεονεκτήματα πρόσβασης: Το οικόπεδο εξυπηρετείται από δύο ανεξάρτητες διαδρομές πρόσβασης, τόσο από την περιοχή Γλαύκου – Καρυάς, όσο και από την περιοχή του Νέου Σουλίου, διευκολύνοντας σημαντικά την πρόσβαση και την καθημερινή μετακίνηση. Αποστάσεις από βασικά σημεία: 480 μ. από στάση αστικής συγκοινωνίας 350 μ. από 39ο Δημοτικό Σχολείο Πατρών 400 μ. από Δημοτικό Παιδικό Σταθμό 6,5 χλμ. από Κέντρο Πάτρας 5,5 χλμ. από Γενικό Νοσοκομείο «Άγιος Ανδρέας» 8 χλμ. από Νότιο Λιμένα Πατρών 4,8 χλμ. από Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου 15,5 χλμ. από Πανεπιστήμιο Πατρών 40,2 χλμ. από Αερολιμένα Άραξου Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη και άμεσα αξιοποιήσιμη πρόταση, ιδανική για όσους αναζητούν ένα οικόπεδο με εξαιρετική θέα, ευελιξία σχεδιασμού και πλήρη νομική ετοιμότητα. Smart Deal Patra O.E. Τηλέφωνο: 2610 342300 Email: smartdealpatra@gmail.com Website: smartdealpatra.gr Plot for Sale within Settlement – Patras, Karya Price: €52,000 Available for sale is a fully compliant and buildable plot located within the settlement zone of Karya, Patras. The property has undergone complete legal and technical verification and is delivered free of encumbrances, accompanied by a new topographic survey, ensuring it is ready for immediate transfer. With an amphitheatrical and sloped terrain, the plot benefits from being dual-fronted on two roads, offering exceptional flexibility in the architectural placement and orientation of a future residence. Its western exposure, combined with the natural elevation, provides a permanent, unobstructed view over the entire Gulf of Patras, with an opening toward the Ionian Sea — a view that will not be affected by any future neighboring constructions. Key Property Features: Frontage: 14 m Depth: 36 m Building coverage ratio: 60% Maximum buildable area: 240 sq.m. Maximum building height: 7.5 m Remaining building allowance: 240 sq.m. Fenced, with street frontage Land use: General Residential Western orientation Suitable for either residential use or investment Access Advantages: The plot benefits from two alternative access routes, either through the Glafkos – Karya area or via the Neo Souli area, offering excellent connectivity and convenience for daily living. Distances from Key Points: 480 m from bus stop (urban transport to Patras city centre) 350 m from the 39th Primary School of Patras 400 m from Municipal Nursery 6.5 km from Patras city centre 5.5 km from General Hospital “Agios Andreas” 8 km from South Port of Patras 4.8 km from University of Peloponnese 15.5 km from University of Patras 40.2 km from Araxos Airport This is an exceptional and immediately utilizable opportunity, ideal for those seeking a plot with unobstructed views, flexible development potential, and complete legal readiness. Smart Deal Patra O.E. Phone: +30 2610 342300 Email: smartdealpatra@gmail.com Website: smartdealpatra.gr