Taşınmazda Hissedar Olmak 1 : HİSSE NEDİR? NE İŞE YARAR? скачать в хорошем качестве

Taşınmazda Hissedar Olmak 1 : HİSSE NEDİR? NE İŞE YARAR?

Paylı (hisseli) mülkiyet; tek bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin belirli pay oranlarıyla malik olduğu mülkiyet türüdür. Bu ilişki; hukuki işlemle, resmi makam tasarrufuyla ya da mahkeme kararıyla doğabilir. Uygulamada özellikle miras, imar uygulamaları ve birlikte satın alma gibi durumlarda sıkça karşımıza çıkan paylı mülkiyet ilişkisi, çok kişili yapısı sebebiyle çeşitli hukuki uyuşmazlıkları da beraberinde getirmektedir. Bu paylaşımımızda; paylı mülkiyet nedir ve hangi hallerde doğar? Elbirliği mülkiyetinden farkı nedir? Hisse (pay) neyi ifade eder, belirli bir taşınmaz parçasını mı yoksa soyut bir hakkı mı gösterir? Fiili kullanımın hukuki niteliği nedir? Yeni bir hissedar mevcut kullanım düzenine uymak zorunda mıdır? Hissedar payı üzerinde hangi tasarruflarda bulunabilir? Pay devri, ipotek ve haciz mümkün müdür? Ayrıca; paylı mülkiyette kullanma ve yararlanma nasıl belirlenir? Anlaşma sağlanamazsa hâkimin rolü nedir? Olağan, önemli ve olağanüstü yönetim işleri nelerdir ve bu kararlar hangi çoğunluklarla alınır? Masraf ve giderlere katılma yükümlülüğü nasıl belirlenir? Hissedarların üçüncü kişilere karşı sorumluluğu nedir? Pay oranı ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) halinde nasıl sonuç doğurur? gibi hususlara genel bir çerçevede değinilmektedir. Paylı mülkiyet ilişkisi, uygulamada en çok uyuşmazlık üreten mülkiyet türlerinden biri olup, hak ve yükümlülüklerin doğru anlaşılması büyük önem taşımaktadır. 📞. +90 262 324 61 61 📞. +90 532 657 38 66 💻. www.mehmetsengul.av.tr/ 📺. / @avmehmetsengul E-Posta: mehmetsengul@kocaeli.av.tr Twitter: www.x.com/MehmetSengul_ Linkedin: www.linkedin.com/in/avmehmetsengul/ Instagram: www.instagram.com/av.mehmet.sengul #paylımülkiyet #hisselimülkiyet #hissepay #taşınmazhukuku #gayrimenkulhukuku #mirasHukuku #izaleişuyu #ortaklığınGiderilmesi #önalımhakkı #şufahakkı #mülkiyethakkı #medeniKanun #hukukvideoları #avukat #hukuk #hisseliev #hisselitarla #hisselitaşınmaz #hissedar #tapuhissesi #pay #elbirliğimülkiyeti #paydevri #miraspaylaşımı #hissesatışı