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Precios y Creditos Hipotecarios de Propiedades HOY en Argentina: ¿Oportunidad o Riesgo?

😲 Te comparto mi visión con datos concretos y sin humo sobre el mercado inmobiliario argentino en octubre de 2025. Estamos en un contexto de altísima volatilidad, con promesas de dólares desde afuera, un gobierno que no termina de arrancar y un panorama que cambia literalmente de lunes a lunes. 🟣 ¿Querés más contenido exclusivo? 👉 Suscribite acá: https://www.deinmobiliarios.com/newsl... 🟣 Si estás buscando lanzar o hacer crecer tu inmobiliaria y lo que escuchaste en este video hace match con tu personalidad, postulate en https://www.deinmobiliarios.com/unirs... y vendé más sumándote a una red de inmobiliarios exitosos. 😲 ¿Las propiedades están caras o baratas? ¿El crédito hipotecario murió o hay chances de que vuelva? ¿Suben los precios o baja la demanda? Todo eso lo analizamos en detalle, con números reales: evolución histórica del precio de cierre por m² en CABA, ajustado por inflación; cómo está hoy la oferta y qué pasa con la demanda; qué onda los sueldos en dólares; y si todavía tiene sentido hablar de rentabilidad por alquiler. ⏱ CAPÍTULOS 00:00 ¿Qué Pasará con el Precio de las Propiedades en Octubre 2025? 01:29 Análisis Histórico del Precio del metro cuadrado en CABA 03:07 Precios de Cierre Actuales en CABA: ¿Estamos en el Promedio Histórico? 05:09 Advertencia: Incentivos Inmobiliarios Propios del Experto 06:31 Evolución del Precio del M²: Menem, Corralito, Cepo Cambiario 07:53 Boom de Escrituras y el Milagro del Crédito Hipotecario 08:53 El Delirio de la Volatilidad de Expectativas en Argentina en el rubro inmobiliario 09:35 Impacto del Riesgo País y el Efecto en Bonos y Acciones 11:03 Repaso de la Ayuda Financiera de EEUU: Swap y Compra de Bonos 14:13 Suspensión de Retenciones Agropecuarias y Liquidación Récord de Dólares 15:30 ¿Crece la Reserva del BCRA o del Tesoro? 16:03 Recorte de Tasas del BCRA: Impacto en la Era Milei 17:50 Securitización de Hipotecas: ¿La Solución o un Fantasma Subprime? 19:34 La Triste Realidad: Muerte del Crédito Hipotecario Actual 23:11 Inside Information del Mercado Inmobiliario y Retraso de Datos Oficiales 24:49 El Desplome de las Acciones Bancarias Argentinas en 2025 27:13 Por qué los Bancos No Quieren Dar Más Créditos Hipotecarios 28:23 El Impacto de la Diferencia Cambiaria en el Crédito UVA 31:55 El Semáforo Inmobiliario: Indicadores Clave del Mercado 32:13 Oferta en el Mercado Inmobiliario a Octubre de 2025 34:08 Demanda de propiedades Bajando Antes de los Datos Oficiales 34:03 Costo de Construcción y su Impacto Negativo a Mediano Plazo 35:50 Salarios en Dólares Bajando: de $1.000 a $610 37:20 El Efecto Multiplicador: Pérdida de Crédito = Más Pérdida de Ventas 38:26 Inversiones Libre de Riesgo vs. Renta en CABA 39:21 Precio Relativo Global: Buenos Aires Muy Barato vs. Latinoamérica 40:43 El Escenario Negativo: Cómo Volverán a Bajar los Precios 41:43 Hipótesis de Resurrección del Crédito Hipotecario: Fénix Inmobiliario 43:35 La Lección: Ahorrar para la Próxima Ola de Crédito 😲 También repasamos el “semáforo inmobiliario” que usamos en el canal para tener una foto rápida del momento actual. Lamentablemente, muchas señales hoy están en rojo: la oferta sube, el crédito hipotecario se apaga, los bancos se achican, los sueldos en dólares bajan y el costo de construcción en dólares también cae, lo que puede empujar más oferta al mercado. Link a mi CURSO INMOBILIARIO: https://www.lainmobiliariainteligente... Link a mi RED INMOBILIARIA: https://www.deinmobiliarios.com/?utm_... Link a mi WEB PERSONAL. https://www.santiagomagnin.com/ Mi EMAIL PERSONAL es [email protected] En redes, sólo me encontrarán en TWITTER como /santivende (ya no uso más FB, IG, TikTok, Twitch ni LinkedIn) 👉 Soy el único inmobiliario que te dice toda la realidad del mercado sin guardarme nada. Si le ves valor a mis videos, ¡COMPARTILOS con colegas! 👉 Soy Santiago Magnin, fundador/arengador de deinmobiliarios.com, ex empleado de alto potencial en Techint y tutor ad honorem del posgrado en Emprendimientos de la Facultad de Ingeniería de la UBA. También defiendo los valores de la libre empresa en el aula, a través de la ONG Junior Achievement Argentina. ¿Querés capacitarte gratuitamente? En el siguiente enlace encontrarás decenas de contenidos súper agregadores de valor: https://www.deinmobiliarios.com/blog **************************************************** Optimización SEO para YouTube realizada por: SEO Channel Pro — https://seochannelpro.com **************************************************** #mercadoinmobiliario #creditohipotecario #santiagomagnin