Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und historischem Flair in Hömberg скачать в хорошем качестве

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und historischem Flair in Hömberg

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus in Hömberg besticht durch seinen historischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1900 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 687 m2. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 66,9 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 35,8 m2, befinden sich der Eingangsbereich, eine einladende Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Das Obergeschoss mit 31,1 m2 beherbergt eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der gepflegte Außenbereich bietet reichlich Platz und ist durch ein kürzlich erneuertes Zaunsystem eingefasst. Neben dem Hauptgebäude ergänzen eine kleine Scheune und ein Holz- Gartenhäuschen das Ensemble und schaffen praktische Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist das Haus mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, darunter ein Modell aus dem Jahr 2008 mit einer Leistung von 4,8 kW. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ergänzend bietet die Teilunterkellerung auf ca. 15 m2 zusätzlichen Stauraum. Doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, während die Dacheindeckung aus Kunstschiefer das Haus wetterfest macht. Das Haus präsentiert sich in einem renovierten, guten Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die historischen Charme schätzen und zugleich eine praktische Raumaufteilung suchen. Mit seiner Vielseitigkeit und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ausstattung: •Heizung: Nachtspeicheröfen (Baujahr 2008, 4,8 kW Leistung) •Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer •Doppelverglaste Fenster •Dacheindeckung aus Kunstschiefer •Räucherofen auf dem Dachboden •Teilunterkellert •Renovierter, guter Zustand •Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Gartenhütchen •Nebengebäude/Scheune Wohnfläche: Im Erdgeschoss (35,8 m2) befinden sich: •Ein Eingangsbereich mit 2,4 m2, •eine helle und geräumige Küche mit 11,6 m2, •ein gemütlicher Wohnbereich mit 13,8 m2, •sowie ein weiteres Zimmer mit 8,0 m2, das flexibel nutzbar ist Das Obergeschoss (31,1 m2) bietet: •Einen kleinen Flur mit 1,3 m2, •eine praktische Waschküche mit 4,9 m2, •ein Badezimmer mit Dusche und WC auf 3,4 m2, •ein großzügiges Schlafzimmer mit 12,7 m2, •sowie ein weiteres Zimmer mit 8,8 m2, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Sonstiges: Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Unterstützung bei Finanzierung und Verkauf: Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder suchen einen kompetenten Finanzierungspartner? Auch hierbei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Besitzen Sie bereits eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Wir übernehmen das gerne für Sie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Wichtige Hinweise: Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben basieren auf Informationen von Dritten, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass vorhandene Grundrisse möglicherweise nicht maßstabsgetreu sind und Maße oder Details abweiche können. Auch für die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen übernehmen wir keine Gewähr, da diese auf Angaben Dritter beruhen. Gerne können Sie bei weiterem Interesse unabhängige Experten hinzuziehen, um die Immobilie ausführlich prüfen zu lassen. Sollten Sie offene Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Noch nicht die richtige Immobilie? Entdecken Sie unser weiteres Angebot unter www.immobilienforum-wg.de - Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!