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재개발 기대감 UP!! 답십리동 틈새지역! l 청량리 권역 선점투자 скачать в хорошем качестве

재개발 기대감 UP!! 답십리동 틈새지역! l 청량리 권역 선점투자 4 дня назад

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재개발 기대감 UP!! 답십리동 틈새지역! l 청량리 권역 선점투자

안녕하세요, 박병찬입니다. 2026년 말의 해, 말처럼 달려가는 부자병법의 두번째 소액투자 정보입니다. 유튜브 멤버십 회원분들께서는 연락주셔서 [멤버십]이라고 말씀주시면 우선해서 안내해 드리겠습니다! 📌 부자병법 카카오톡 정회원 안내 바로가기 : https://pf.kakao.com/_hanxoK 1) 부자병법 카카오톡 정회원을 등록하세요 카카오톡 채널 추가 후, 성함 + 연락처만 남기면 등록 완료! 2) 카카오톡 1:1 채팅창을 나가지 마세요 비즈니스 계정 특성상 저희가 먼저 대화창을 열고 정보를 드릴 수 없습니다. 실수로 나가셨다면 다시 대화창을 열고 “정회원”이라고 남겨주세요. 3) 카카오톡 소식이 유튜브보다 빠릅니다 유튜브 업로드 전, 카카오톡 예고가 먼저 올라옵니다. 유튜브에 공개되지 않는 ‘비공개 물건정보’도 카카오톡으로는 제공됩니다. ------ 📌 부자병법이 픽한 답십리동 관심지역 추천 포인트 7가지 1) 서울 동북권 핵심 입지 관심지역은 서울 동북권의 거점지역이자 교통의 중심지이자 광역중심에 해당하는 청량리 권역인데요, GTX B,C 2개의 GTX를 포함해 앞으로 총 10개가 넘는 노선이 응집되는 곳입니다. 서울역으로는 한 정거장, 삼성역으로는 두 정거장만에 도착하게 됩니다. GTX 노선이 2개가 들어온다는 것은 단순한 교통 편의의 수준을 넘어 이 지역을 개발시켜야 한다는 의도와 명분이 엄청 크다는 것이죠. 2) 청량리 일대의 공간혁신구역 선도사업 화이트존이라고도 불리는 공간혁신구역, 청량리 일대는 국토부가 선정한 16곳의 공간혁신구역 선도사업 후보지 중 하나인데요 중요한 거점 지역을 입체적이고 고밀 복합으로 개발하기 위해서 개발 규제가 파격적으로 완화되는 도시계획 특례구역입니다. 3) 아주 귀한 틈새지역! 답십리동이 속해 있는 청량리 권역은 지도를 빼곡하게 채울 정도로 다양한 재개발 사업들이 동시다발적으로 진행되고 있습니다. 그리고 나머지 지역은 이미 재개발사업이 완료된 APT 단지이거나 청량리 시장입니다. 게다가 청량리 시장 지역까지도 현재 도시관리계획이 입안 중이니 이것은 마치 용산처럼 천지개벽 수준의 도시 변화를 준비 중이라고 볼 수 있겠네요. 주변의 수많은 아파트들 속 가운데에 남겨져 있는 틈새 포인트! 여기서 중요한 힌트 3가지: 이 일대는 크게 변할 가능성이 높다 아직 발표되지 않은 “남겨진 틈새지역”이 있다 재개발이 확정된 곳은 이미 비싸다 4) 재개발 가능성 관심지역은 원래 신속통합 후보지였다가 해제된 곳입니다 이 지역의 과거 구역 명칭은 ‘간데메공원 신속통합구역’ 이었고요, 2022년 12월에 신속통합 재개발 후보지로 지정되었지만 아쉽게도 2024년 12월에 해제되었습니다. 해제된 지역을 관심있게 보고 있는 이유! 바로 재개발 사업을 재추진하려는 움직임을 부자병법이 포착했기 때문입니다. 신속통합 재개발은 반대율 25%면 해제할 수 있는데 이 구역의 반대율은 26.9% 였습니다. 이 반대 의견이 유독 일부 지역에 몰려 있었는데 반대의견이 높은 지역을 제외하고 진행할 계획인 것으로 확인 했습니다. 관심지역 주변으로 대부분 재개발 사업이 추진되고 있거나 재개발이 완료되어 APT가 들어선 곳이 대부분이라 이곳만 현재 상태로 방치되기에는 어려울 것이라고 조심스럽게 전망해봅니다. 5) 소액투자 가능 매매가 ㅣ 3억 중반 ~ 4억 중반 전세가 ㅣ 1억 후반 ~ 2억 중반 실투자 ㅣ 1억 후반 ~ 2억 초반 서울은 전체지역이 규제지역이 되어 APT는 전세를 활용한 갭투자가 불가능하지만 빌라는 가능합니다! 따라서 전세를 활요해 매수할 수 있습니다! 보다 구체적인 사항은 부자병법이 준비한 보고서를 통해 확인해보세요! 6) 취득세 절세 관심지역은 취득세 중과세를 피할 수 있는 3가지 조건이 충족되는 곳입니다 1. 신축 분양 2. 분양가 6억 이하 3. 전용면적 60㎡ 이하 따라서 취득세 혜택을 받을 수 있고 10년짜리 주택임대사업을 등록하신다면 중복해서 절세가 가능합니다. 보다 구체적인 사항은 부자병법이 준비한 보고서를 통해 확인해보세요! 7) 부자병법 전속물건 부자병법이 추천드리는 모든 물건은 오직 부자병법에서만 만나보실 수 있습니다. 즉, 현지 중개업소에서는 절대로 만날 수 없다는 뜻입니다. ------ 📄 “답십리동 분석 보고서” 받는 방법 부자병법 카카오톡 채널을 추가하시고, 채팅창에 아래처럼 남겨주시면 답십리동 보고서를 전달해드립니다. 예) 성함 / 연락처 / “답십리” 상세 위치 / 면적 / 투자금액 등은 답십리동 보고서에서 확인하세요. 보고서를 읽고 직접 임장까지 다녀보시면 좋겠습니다. 📞 추가상담 / 현장답사 문의 카카오톡 채팅 또는 ☎02-888-8885 문의주시면 안내드리겠습니다. 부자병법은 2026년에도 구독자 여러분의 성공투자와 함께 하겠습니다! 감사합니다. ^^ 00:00 인사 00:40 지역 소개 01:01 1. 서울 동북권 핵심 입지 02:29 2. 청량리 일대의 공간혁신구역 선도사업 03:18 3. 아주 귀한 틈새지역! 04:46 4. 재개발 가능성 06:40 5. 소액투자 가능 07:14 6. 취득세 절세 08:01 7. 부자병법 전속물건 10:01 카톡 정회원 등록 · 답십리동 보고서 받아보는 방법 11:25 마무리 #2026 #부자병법 #부동산 #박병찬 #김규진 #답십리동 #청량리권역 #청량리 #GTX #GTXB #GTXC #10개노선 #청량리역 #신답역 #답십리역 #소형주택 #1호선 #5호선 #환승역 #재개발 #신속통합기획 #공간혁신구역 #공간혁신구역선도사업 #화이트존 #서울부동산 #임장 #부동산투자 #카카오톡 #BLUEVIRD #갭투자 #규제지역 #정책 #국토부 #서울시

Comments
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