3 Fundos Imobiliários com DESCONTO que você deve observar (Eu comprei 2) скачать в хорошем качестве

3 Fundos Imobiliários com DESCONTO que você deve observar (Eu comprei 2)

Olá, minha gente. Hoje eu trouxe para o canal um tema que sempre causa muita repercussão e é visto como grande oportunidade para os investidores de longo prazo. Sim, estou falando de Fundos Imobiliários e hoje vou listar três ativos que ainda estão sendo negociados abaixo do valor patrimonial. Se você busca boas oportunidades neste segmento, aumenta o som e bora para o vídeo! Vale pontuar que os Fundos Imobiliários, assim como as ações, sofreram muito com a pandemia em 2020. Reflexo disso foi a pontuação do IFIX, Índice de Fundos Imobiliários, que teve forte queda em março do ano passado. Isso aconteceu pelo fato da quarentena, com shoppings fechados, empresas em home office e algumas outras variáveis. Com uma possível melhora de cenário com a chegada da vacina, o mercado deve precificar essa recuperação. Por isso, esse vídeo chegou em boa hora. O primeiro deles é o KNRI11, o Kinea Renda Imobiliária, que conta com 19 imóveis em sua carteira. Eu considero ele um FII seguro. Isso pelo fato da taxa de vacância estar sempre baixa, inclusive durante a pandemia. Quando olhamos para o P/VP, o KNRI11 não está abaixo, mas na minha visão o fato dele ser um fundo híbrido, o P/VP de 1,02 ainda vale a pena. Outro ponto que reforça isso é o fato de que em janeiro de 2020 uma cota custava quase R$ 200,00. Hoje, o valor chega com “desconto” de quase 20%. Na questão dos dividendos, o KNRI11 não é um super pagador, com apenas 4,97%. Mas, ainda assim supera a Selic com facilidade. O segundo Fundo Imobiliário desta lista é do segmento de Shopping Center. Claro que a maioria dos FIIs deste segmento não normalizaram o pagamento de dividendos, visto que em algumas praças o comércio ainda não está normalizado. Neste segmento, eu trago o VISC11, o Vinci Shopping Centers FDO. Esse FII conta com 15 ativos, espalhados por 10 estados do Brasil. Quando olharmos para o Dividend Yield dele, achamos um índice de 3,5%. Mas, com a chegada da vacina e a retomada econômica, a perspectiva é melhor para 2021. Outro ponto positivo do VISC11 é a taxa ZERO de vacância, o que é muito importante. Ao olhar para o P/VP, o VISC11 está negociado a 0,8x, o que mostra que está com um descontinho que vale a pena. Hoje, a cota está em R$ 116,91. E, para fechar, o terceiro Fundo Imobiliário que eu trouxe é o HSML11. Menos conhecido que os outros dois, o HSI MALL FIIS estreou na Bolsa em julho de 2019, mas já ganhou muito espaço em volume de negociação. O FII focado em Shoppings conta com cinco imóveis em sua carteira. Assim como todo o segmento, ele também sofreu na pandemia. Mas, neste último mês, o FII apresentou um dividend yield de 0,53%. Quando olhamos para o P/VP, vemos algo em torno de 0,99x. Para trazer ao pé da letra, o HSML11 já custou R$ 125,86 e hoje está sendo negociado com mais de 20% de desconto. Agora, vamos falar do que eu coloquei na minha carteira de Fundos Imobiliários. Escolhi HSML11, pelo fato dele poder investir até 33% em ativos em construção, e KNRI11 por ser um dos FIIs mais seguros do mercado. Portanto, esses foram os dois ativos escolhidos para aumentar minha proporção de FIIs em carteira. Bom, era basicamente isso. E aí, você investe em algum deste três? Enxerga alguma oportunidade além deles? Deixe sua opinião nos comentários, inscreva-se no canal e eu vejo vocês no próximo vídeo. MINUTAGEM 0:00 Introdução 1:06 Impacto nos Fundos Imobiliários 2:25 Panorama de recuperação 2:50 – KNRI11 – Fundos Imobiliários com desconto 5:30 – VISC11 – Fundos Imobiliários com desconto 9:07 – HSML11 – Fundos Imobiliários com desconto 11:16 – O que eu coloquei na minha carteira 12:57 - Encerramento QUER CORRETAGEM ZERO PARA INVESTIR NA BOLSA DE VALORES? ABRA SUA CONTA NA CLEAR: https://bit.ly/3a17jBo Quer desconto nas assinaturas do TRADEMAP? Saca só esses cupons! Plano Explorer = CARAVELADABEA Plano Pró = CARAVELADABEAPRO Link: https://trademap.com.br/planos/ Quer receber os melhores relatórios sobre o mercado financeiro? Assine a LEVANTE INVESTIMENTOS! Utilizando o cupom BEA15 você garante 15% de desconto. Acesse aqui: https://levanteideias.com.br/series/ SIGA-ME NAS REDES SOCIAIS! INSTAGRAM:   / bea_aguillar   TWITTER:   / bea_aguillar   TELEGRAM: https://t.me/listavipdabea Eu sou Bea Aguillar, analista CNPI, investidora e educadora financeira e se você quiser ajudar o canal Papo de Bolsa a crescer, atingindo mais pessoas com nosso conteúdo sobre o mercado financeiro, então INSCREVA-SE, DEIXE O SEU LIKE E COMPARTILHE ESSE CONTEÚDO FEITO COM MUITA DEDICAÇÃO PARA VOCÊS!