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Le GUIDE ULTIME du crédit immobilier (explications simples + astuces de pro)

Tout comprendre sur le crédit immobilier, c’est ce que je vous propose dans cette vidéo complète. Taux fixe ou variable ? Assurance emprunteur ? Capacité d’emprunt ? Remboursement anticipé ? Rachat de crédit ?Dans ce guide ultra pédagogique, je vous explique tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans un prêt immobilier, que ce soit pour acheter votre résidence principale, faire un investissement locatif ou simplement mieux comprendre les règles du jeu bancaire. 🎯 Objectif : vous permettre d’emprunter en toute confiance et d’éviter les pièges. 🕒 CHAPITRES 00:00 – Introduction 00:23 – Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? 01:12 – Taux fixe vs taux variable 03:10 – Le TAEG et le taux d’usure 05:11 – Les différents types de crédits immobiliers 10:06 – Comment se passe le remboursement ? 13:43 – Peut-on renégocier ou faire racheter son prêt ? 15:40 – Comment calculer sa capacité d’emprunt ? 22:45 – L’assurance emprunteur : rôle, lois, optimisation 25:28 – Les frais de dossier : combien et comment les négocier ? 26:53 – Les garanties du crédit immobilier (caution, hypothèque, PPD…) 29:42 – Où demander son crédit : banque, courtier, en ligne ? 32:38 – Conclusion et conseils 💡 N'hésitez pas à poser vos questions en commentaire, je réponds à tout le monde 👇 📩 Pour une mise en relation avec un courtier ou simulateur personnalisé : contactez-moi sur Instagram ou LinkedIn (liens ci-dessous) ! 📞 Coaching offert — 20 minutes pour débloquer ta situation Tu veux investir mais : tu ne sais pas par où commencer tu bloques sur le financement tu as peur de faire une erreur 👉 Je t’offre un appel de 20 minutes pour faire le point sur ta situation et t’aider à passer à l’action. Réserve ton créneau ici ➜https://calendly.com/loic-madhani/20min 🛠️ Mes outils & recommandations (testés et validés) Pour aller plus loin, voici les outils que j’utilise personnellement et que je recommande. En passant par ces liens, tu soutiens la chaîne (sans frais pour toi 🙌) Assurance emprunteur : 🔗 Kidonk — Arrêtez de banquer pour votre assurance de prêt 👉 https://www.kidonk.fr/loic 💸 Code : Loic30 Assurance PNO : 🔗 Keyni — assurance dédiée aux investisseurs 👉 https://keyni.eu/?utm_medium=LOIC5 Comptable immobilier (LMNP, SCI…) : 🔗 Amarris Immo 👉 Envoie-moi tes coordonnées (nom, prénom, téléphone, mail) et je te mets en relation Gestion locative : 🔗 Horiz.io — calcul de rentabilité + gestion locative 👉 https://bit.ly/3NiFZ63 📲 Rejoins-moi ici 💬 Instagram :   / loicmadhani   💬 TikTok :   / loicmadhani   💬 LinkedIn :   / lo%c3%afc-madhani-16883644   ⚠️ Avertissement Certains liens peuvent être des liens d’affiliation.Si tu passes par ces liens, je peux percevoir une commission, sans aucun coût supplémentaire pour toi. Ça me permet de continuer à créer du contenu gratuit et de qualité 🙏 immobilier neuf, vefa, investissement immobilier, acheter dans le neuf, crédit immobilier, ptz 2026, rentabilité locative, lmnp, investissement locatif débutant #créditimmobilier #pretimmobilier #immobilier #investissementimmobilier #banque #courtierimmobilier #assuranceemprunteur #taeg #tauxdusure #empruntimmobilier #capacitédemprunt #tauxfixe #tauxvariable #fraisdedossier #garantieimmobilière #loicmadhani