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Le GUIDE ULTIME du crédit immobilier (explications simples + astuces de pro)

Tout comprendre sur le crédit immobilier, c’est ce que je vous propose dans cette vidéo complète. Taux fixe ou variable ? Assurance emprunteur ? Capacité d’emprunt ? Remboursement anticipé ? Rachat de crédit ?Dans ce guide ultra pédagogique, je vous explique tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans un prêt immobilier, que ce soit pour acheter votre résidence principale, faire un investissement locatif ou simplement mieux comprendre les règles du jeu bancaire. 🎯 Objectif : vous permettre d’emprunter en toute confiance et d’éviter les pièges. 💡 N'hésitez pas à poser vos questions en commentaire, je réponds à tout le monde 👇 📩 Pour une mise en relation avec un courtier ou simulateur personnalisé : contactez-moi sur Instagram ou LinkedIn (liens ci-dessous) ! 📞 Coaching gratuit – 20 min pour débloquer ta situation Tu veux investir mais tu ne sais pas par où commencer ? Tu galères à trouver le bon bien, à obtenir ton crédit ou à y voir clair fiscalement ? Je t’offre un appel de 20 minutes pour faire le point sur ta situation et t’aider à passer à l’action. Réserve ton créneau ici ➜ https://calendly.com/loic-madhani/20min 💡 Mes recommandations et outils : Pour vous aider à aller plus loin, voici quelques offres d’affiliation et produits que je recommande personnellement. Ils m’aident au quotidien et pourraient vous être très utiles. En passant par ces liens, vous soutenez la chaîne, sans frais supplémentaires pour vous ! 🛠️ Mes outils préférés : Banque 🏦: 🔗 BoursoBank – La banque la moins chère depuis 16 ans* ! (*Voir détails sur site) 👉 https://bour.so/p/jOTrS6q4XQM 👉 Ou envoie-moi ton mail ou un message pour recevoir jusqu’à 200€ offerts ! Épargne 💰: 🔗 Mon Petit Placement – Faites fructifier votre épargne CODE : GLM30 (30% de réduction sur les commissions de performance prélevés par MPP durant la première année) 👉 https://bit.ly/40098Zp Immobilier 🏡: 🔗 Horiz.io – N°1 en Calcul Rendement Locatif & Gestion Locative 👉 https://bit.ly/3NiFZ63 Assurances🛡️: 🔗 Keyni – Le néo-assureur N°1 des investisseurs immobiliers 👉 https://keyni.eu/?utm_medium=LOIC5 Comptable immo (LMNP, SCI…) 👨‍💼: 🔗 Amarris Immo - Déclarez et optimisez vos revenus locatifs en toute sérénité 👉 Envoyez-moi votre nom, prénom, tel et mail pour que je vous mette en relation Budget 💸: 🔗 Ideel.io – Dites enfin adieu aux factures trop chères et réalisez des économies sans gérer la moindre démarche 👉 https://app.ideel.io/creer-un-compte/... 🗨️ Rejoignez la communauté : 💬 Instagram : https://www.instagram.com/loicmadhani... 💬 TikTok : https://www.tiktok.com/@loicmadhani?_... 💬 LinkedIn :   / lo%c3%afc-madhani-16883644   🚨 Avertissement : Cette vidéo contient des liens d’affiliation. Si vous cliquez sur ces liens et effectuez un achat, je pourrai recevoir une commission. Cela m’aide à continuer de produire du contenu de qualité pour vous, sans coût supplémentaire pour vous. Merci pour votre soutien ! 🕒 CHAPITRES 00:00 – Introduction 00:23 – Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? 01:12 – Taux fixe vs taux variable 03:10 – Le TAEG et le taux d’usure 05:11 – Les différents types de crédits immobiliers 10:06 – Comment se passe le remboursement ? 13:43 – Peut-on renégocier ou faire racheter son prêt ? 15:40 – Comment calculer sa capacité d’emprunt ? 22:45 – L’assurance emprunteur : rôle, lois, optimisation 25:28 – Les frais de dossier : combien et comment les négocier ? 26:53 – Les garanties du crédit immobilier (caution, hypothèque, PPD…) 29:42 – Où demander son crédit : banque, courtier, en ligne ? 32:38 – Conclusion et conseils #créditimmobilier #pretimmobilier #immobilier #investissementimmobilier #banque #courtierimmobilier #assuranceemprunteur #taeg #tauxdusure #empruntimmobilier #capacitédemprunt #tauxfixe #tauxvariable #fraisdedossier #garantieimmobilière #loicmadhani