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EP05 深水埗海柏匯海景一房

海柏匯中層E室：小資投資首選，租金回報穩定 投資者留意，海柏匯中層E室現以440萬放售，實用面積276呎，1房間隔，樓齡僅7.5年，提供優質出租潛力。位於深水埗通州街208號，由恆基發展，屋苑設會所設施，環境優雅，適合追求穩定租金收入的投資客。 此單位呎價約15,942元，低於屋苑1房平均放盤呎價18,905元約15.7%，性價比高企。近期屋苑成交紀錄顯示，同類1房單位實用276呎成交價介乎410萬至418萬，呎價約14,855至15,145元，市場走勢穩健。現售價440萬，預計出租租金達15,300元，粗租金回報率約4.2%，遠高於傳統銀行定存，適合中短期持有策略。 地理位置得天獨厚，步行8分鐘即達港鐵深水埗站，交通四通八達，連接荃灣線及東涌線，方便租客通勤。鄰近港灣豪庭廣場僅步行7分鐘，提供日常購物及餐飲選擇；通州街公園步行3分鐘，南昌公園步行9分鐘，綠化空間充足；通州街室外停車場步行7分鐘，泊車便利。校網40，屬深水埗區中學網，吸引年輕專業人士或小家庭租客，出租需求強勁。 海柏匯僅1座161伙，單位實用面積183至286呎，設計靈活，入伙日期2018年起，樓齡新淨保值力強。近期租金成交如高層E室15,000元、低層C室14,600元，顯示市場租金水平穩定上升。投資此單位，可享穩定的現金流及長遠升值潛力，尤其深水埗區受惠基建發展，未來增值空間可期。 適合注重回報的投資客，特別是首置投資或分散組合的資深玩家。現貨即租，減價放盤，有匙上會，速聯查詢詳情。 物業編號: M200271103 更新日期: 06/03/2026 SUNNY LEE 96920303 S-541423 美聯物業代理有限公司 牌照號碼 C-000982 #南昌站 #深水埗 #海柏匯 #半新樓