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Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage

Attraktive Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial Diese interessante Liegenschaft bietet auf einer Landfläche von 1'088 m² ein Gesamtvolumen von 4'368 m³ sowie eine Nutzfläche von insgesamt 850 m², aufgeteilt in 372 m² Wohnfläche und 478 m² Gewerbefläche. Zur Immobilie gehören zudem 3 Garagen und 6 Aussenparkplätze. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, dort befinden sich Technikraum mit der Ölheizung, sowie mehrere Kellerabteile. Im Erdgeschoss der Parzellen 35 und 36 befinden sich die Gewerberäume inklusive Magazin und Garagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive 6½-Zimmer-Wohnung mit rund 175 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit Wohnküche, Wohnzimmer, Essbereich und einer Terrasse mit herrlichem Weitblick auf die umliegenden Berge. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Büro, ein «Hauswirtschaftsraum» mit Waschmaschine, genügend Platz für die Wäsche und einer Sauna. Zwei Badezimmer bieten hohen Komfort: Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit Doppellavabo, WC, Dusche und Sprudelwanne, das zweite Badezimmer verfügt über WC, Lavabo und Dusche. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine ebenfalls grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung, die bisher genutzt wurde und sich ideal zur Vermietung eignet. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren nicht vermietet wurde und in die noch investiert werden sollte, da eine Küche fehlt. Es liegen bereits Pläne vor, um diese Dachwohnung mit einer Galerie zu vergrössern und aufzuwerten. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als spannende Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Marcel Renggli