Налоги и Недвижимость в Чехии | Dina Marečkova скачать в хорошем качестве

Налоги и Недвижимость в Чехии | Dina Marečkova

Привет, сегодня хочу рассказать о налогах связанных с недвижимостью! Много разных версий слышу от своих клиентов, поэтому решила снять видео на эту тему. Надеюсь, что оно будет для Вас полезным! Важно! Налог на покупку недвижимости, который был в размере 4% был отменён 26.09.2020 года! Но налог на прибыль, при продаже недвижимости, отменён не был, и срок, в течении которого вам нужно владеть недвижимостью, чтобы быть освобождённым от налога с прибыли, был продлён на 10 лет. Приведу пример: Вы купили квартиру за 3 000 000 Kč и продали за 5 000 000 Kč. От разницы, 2 000 000 Kč, нужно оплатить налог с прибыли 15% или 23% (в случае больше 2 000 000 Kč) у физических лиц и 19% у юридических лиц за 2023 год, за год 2024 будет налог 21%. Ранее срок владения, в случаях освобождения от налога, был 5 лет, теперь же — 10 лет. Это касается недвижимости, которую Вы приобрели после 1 января 2021 года. Тоесть Вы купили квартиру в августе 2020 года, чтобы не платить налог с прибыли при продаже недвижимости. Самое ранее когда её можете продать — в августе 2025 года. Но если Вы купили недвижимость в феврале 2021 года, самое ранее когда Вы можете продать свою недвижимость и не платить налог на прибыль это февраль 2031 года. Есть освобождение от налога с прибыли тогда, когда ВЫ в вашей квартире, непосредственно перед продажей, жили минимально 2 года и это можно доказать, либо планируете за вырученные деньги купить следующую недвижимость также для своего проживания! Налог на недвижимость (daň z nemovitých věcí) Вы оплачиваете каждый год к маю месяцу. С 1 января 2024 налог был повышен, подробную информацию вы найдете ссылка в Актуальной истории инстаграм «Налоги». Любые вопросы по налогам рекомендую не откладывать и посоветоваться с бухгалтером или налоговым консультантом. Главное не забывать о своём обязательстве налог оплатить. Подробно можно почитать в статье RE/max ALFA ссылка в Актуальной и истории инстаграм «Налоги». #риелтор #налоги2024 #недвижимость #чехия #прага