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La Caution Bancaire : Fonctionnement, Avantages et Inconvénients

🎓 Téléchargez notre dossier spécial pour apprendre comment éviter gérer les problèmes de loyers impayés : https://bit.ly/3irUPHg 🎓 Accédez à votre formation gratuite pour découvrir les fondamentaux de l’investissement : https://bit.ly/3vHzqid -- 1. A qui cela s’adresse ? La caution bancaire est extrêmement rare mais peut être une solution très intéressante selon votre profil. Si vous ne voulez pas supporter le coût d’une assurance en garantie de loyers impayés, que votre locataire ne peut pas solliciter une personne de son entourage comme garant, ou qu’il n’est pas éligible à la garantie VISALE, il existe la solution de la caution bancaire. Seule exigence : le locataire doit en avoir les moyens financiers. 2. Le fonctionnement Ce système consiste, pour le locataire, à demander à la banque de consigner une somme correspondant à plusieurs mois de loyers sur un compte bancaire bloqué. Cet argent correspond à l’épargne du locataire (ce n’est pas la banque qui lui consent un prêt). Dans ce cas de figure, le locataire doit disposer d’une épargne suffisante, et surtout consentir à ce qu’elle soit bloquée sur un compte. En effet, il ne pourra pas y avoir accès, tant que la location sera en cours. Cette pratique est peu courante, et certaines banques refusent de le faire. C’est donc au locataire de se rapprocher de son établissement bancaire si cette solution l’intéresse, et d’en consulter les modalités. Le coût de cette option est à la charge du locataire. La banque facture environ 2% de la somme bloquée, et demande parfois des frais de dossier, qui peuvent aller de 20 à 100 euros selon les établissements. 3. Avantages et inconvénients Cette solution est rassurante pour le propriétaire, dans la mesure où l’argent est bloqué sur un compte. C’est l’établissement bancaire qui sera chargé de lui transférer les fonds si des impayés surviennent. De plus, cette formule ne lui coûte rien. Cependant, elle reste limitée à un montant relativement modeste (un an de loyers la plupart du temps) et n’inclut pas les frais de procédures éventuels ou l’assistance juridique. Cette solution peut être adaptée pour un locataire avec un niveau d’épargne important, mais qui ne dispose pas de CDI, et qui ne souhaite pas que son entourage se porte garant. Mais encore faut-il que sa banque accepte de pratiquer cette garantie, et que le propriétaire soit d’accord pour y avoir recours. -- 🎓 Vous aimeriez en savoir plus sur l’investissement immobilier rentable et intégrer une communauté d’investisseurs uniques en France ? Rejoignez dès maintenant le Club des Investisseurs Immobiliers : https://objectif-libre-et-independant... 🎓 Pour passer directement dans la cour des grands, suivez notre formation ultra-complète : Immeubles de rapport : Passez dans la cour des grands https://objectif-libre-et-independant... 🎓 Retrouvez l’ensemble de nos formations sur notre site : https://objectif-libre-et-independant... -- L’objectif de cette chaine est de vous aider à devenir Libre et Indépendant financièrement. C'est à dire à ne plus dépendre de personne. -- COMMENT NOUS SUIVRE : ► Newsletter : https://guide.objectif-libre-et-indep... ► Site internet : https://www.objectif-libre-et-indepen... ► Facebook :   / objectiflibreetindependant   ► Instagram :   / objectif_libre_independant   ► Linkedin :   / about