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En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO et en nouveauté, ne tardez pas à découvrir cette belle propriété au coeur du Morvan au prix de 416 000 € frais d'agence inclus. Cette longère bourguignonne entièrement rénovée comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un salon-salle à manger avec poêle à bois tubé, une cuisine équipée ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un W.C, un hall d' entrée donnant sur un cellier, une buanderie, une chaufferie avec chaudière à pellets HARGASSNER récente, un silo à pellets d'une contenance d'environ 6 tonnes, un atelier, un sas pour rentrer du jardin avec lave-mains, rangements sous l'escalier. - A l'étage : une vaste pièce de vie d'environ 100 mètres carré avec velux idéale pour une activité tertiaire ou autre, une cuisine ouverte aménagée, un W.C, accès à une terrasse avec vue sur le jardin de la maison, une chambre mansardée dénommée "Sully" en duplex, une salle d'eau, un W.C, une chambre dénommée " Beauvilliers" comprenant une chambre d'enfant, une salle d'eau avec belle faïence, un W.C., une chambre avec salle d'eau et W.C. Appartement indépendant en continuité de la maison principale comprenant une grande salle à manger, une cuisine américaine, un salon, une chambre, une salle d'eau venant d' être rénovée, un W.C. Garage ouvert avec terrasse en dessus, jardins, potagers, prés à chevaux comprenant deux mares. Cette maison serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Taxe foncière 2023 : 979 €. Ses atouts: maison situé dans un havre de paix, calme absolu, site naturel assuré, peu de voisins aux alentouts. Maison très bien entretretenue et ne nécéssitant pas de travaux en perspective. Belles promenades dans le parc du Morvan possibles pédestres ou équestres. Maison située à moins de 20 minutes d' AVALLLON, proche de la sortie A6, à mi-chemin entre AVALLON et SAULIEU. Retrouvez toutes nos affaires sur : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Patrick Antoine PENA : 06.11.27.58.57. Lien de l’annonce : https://www.expertimo-avallon.com/740... Exclusively within your EXPERTIMO agency and new, don't delay in discovering this beautiful property in the heart of the Morvan at the price of €416,000 including agency fees. This completely renovated Burgundian farmhouse includes: - On the ground floor: a cathedral entrance, a living-dining room with a wood-burning stove, an open-plan fitted kitchen, a bedroom on one level, a shower room, a toilet, an entrance hall opening onto a storeroom, a laundry room, a boiler room with a recent HARGASSNER pellet boiler, a pellet silo with a capacity of approximately 6 tonnes, a workshop, an airlock to enter from the garden with a washbasin, storage under the stairs. - Upstairs: a large living room of approximately 100 square meters with skylight ideal for a tertiary activity or other, an open fitted kitchen, a toilet, access to a terrace with a view of the garden of the house, an attic bedroom called "Sully" on a duplex, a shower room, a toilet, a bedroom called "Beauvilliers" including a child's bedroom, a shower room with beautiful earthenware, a toilet, a bedroom with shower room and toilet. Independent apartment in continuity with the main house comprising a large dining room, an American kitchen, a living room, a bedroom, a shower room that has just been renovated, a toilet. Open garage with terrace above, gardens, vegetable gardens, horse meadows including two ponds. This house would be ideal for a bed and breakfast activity. Property tax 2023: €979. Its assets: house located in a haven of peace, absolute calm, assured natural site, few neighbors nearby. House very well maintained and requiring no work in perspective. Beautiful walks in the Morvan park possible on foot or on horseback. House located less than 20 minutes from AVALLLON, close to the A6 exit, halfway between AVALLON and SAULIEU. Find all our deals on: EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON