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1083 (2억원 인하) 땅값으로 급매 "한반도 동쪽 끝, 호미곶 초대형 별장"

포항시 남구 호미곶면 구만리, 이곳은 한반도에서 가장 동쪽에 위치한 육지로서 우리나라를 상징하는 특별한 지역입니다. 구만리는 과거 "더 이상 갈 곳이 없다"는 뜻에서 유래한 지역명으로, 광활한 동해 바다와 맞닿은 평온함과 독특한 매력을 간직하고 있습니다. 1. 매물의 주요 특징과 입지 이 대형 별장은 호미곶 해안가에서 약 200m 거리에 위치해 있어 바다를 가까이에서 즐길 수 있습니다. 접근성 또한 뛰어나 지방 도로에서 바로 이어지는 8m 도로를 접하고 있습니다. 주변에는 호미곶 상생의손, 호미반도 해안둘레길, 새천년기념관, 연오랑새오녀 테마파크 등 다양한 관광 명소가 자리 잡고 있어 연중 방문객이 끊이지 않습니다. 별장은 573.5평(1,895.9㎡)의 넓은 토지 위에 자리하고 있으며, 건폐율 40%, 용적률 100% 이하로 추가 건축도 가능합니다. 건축물은 본관과 별관으로 구성된 105평 규모의 대형 주택으로, 내부는 건강에 좋은 편백나무로 마감되었습니다. 2. 본관 및 별관 세부 구성 본관: 3층 구조로 방 3개, 욕실 3개, 넓은 거실과 주방이 있습니다. 별관: 2층 건물로 방 2개, 욕실 1개, 주방과 보일러실이 포함되어 있습니다. 연결성: 본관과 별관은 각각의 정문을 통해 독립적으로 접근 가능하며, 내부 통로로도 연결되어 있어 활용도가 높습니다. 본관의 3층 옥상에는 철 구조물의 전망대가 설치되어 있어 호미반도의 360도 파노라마 오션뷰를 감상할 수 있습니다. 루프탑으로 꾸민다면 바비큐 파티나 특별한 이벤트를 위한 완벽한 공간이 될 것입니다. 3. 매물 세부 내역 ■ 소 재 지 : 포항시 남구 호미곶면 구만리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다) ■ 거래형태 : 매매 ■ 주 용 도 : 단독주택 ■ 용도지역 : 계획관리지역 ■ 대지면적 : 1,895.9m²(573.5평) ■ 연 면. 적 : 347.6m²(105평) 철근콘크리트조.경량철골조 2000.12.13준공 ■ 방 향 : 거실기준 동향 ■ 층 수 : 지상3층 ■ 방/욕실수: 방5개.욕실3개 ■ 난방방식 : 심야전기보일러 ■ 입주시기 : 즉시입주 ■ 관 리 비 : 개별관리 없음 ■ 주차대수 : 2대 ■ 매매금액 : (2억 파격인하)10억5천만원 4. 추천 활용 방안 이 매물은 별장뿐만 아니라 다양한 목적으로 활용 가능하여 투자 가치가 높습니다. 대형 펜션: 본관과 별관의 독립적 구조는 다수의 손님을 수용하기에 적합합니다. 카페/캠핑장: 넓은 마당은 캠핑장으로 운영 가능하며, 바다를 배경으로 한 카페로 리모델링도 가능합니다. 기업 연수원: 조용한 환경과 넓은 공간은 직원 연수원 부지로도 손색이 없습니다. 5. 매물의 장점 접근성: 지방 도로와 연결된 8m 도로 전망: 모든 방에서 바다 조망 가능 관광지 근접: 연중 내내 관광객이 많이 찾는 호미곶 관광 명소 추가 건축 가능성: 건폐율과 용적률 활용 가능 6. 매매 조건 현재 이 매물은 주변 시세인 평당 200만 원 수준에서 거래되며, 전체 매매가는 10억 5천만 원으로 대폭 할인된 가격에 제공됩니다. 이는 토지 가격으로도 매력적이며, 추가적인 수익 창출 가능성이 높은 투자 매물입니다. 7. 부동산 전문가의 추천 호미곶은 향후 개발 가능성과 상징성으로 인해 투자 가치가 점점 높아지는 지역입니다. 특히 이번 매물은 넓은 토지와 건축물, 활용 가능성까지 갖춘 기회로, 별장 운영이나 창업을 고민하는 분들에게 강력 추천드립니다. 지금 바로 상담하세요! 더 이상은 없습니다! 이 매물에 관심 있으신 분들은 즉시 연락 주시고, 자세한 현장 안내를 받아보세요. 호미곶의 대형 별장을 소유할 수 있는 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다. #호미곶 #구만리별장 #포항부동산 #펜션운영 #캠핑장추천 #오션뷰 #동해별장 #대형별장매매 #포항펜션 #포항캠핑장 #호미곶매물 #구만리부동산 #포항투자 #별장매매 #호미곶오션뷰 #부동산매매 #펜션창업 #캠핑장창업 #포항관광 #부동산추천 호미곶, 구만리, 포항별장, 펜션운영추천, 캠핑장운영, 동해뷰, 대형별장, 포항매물, 오션뷰추천, 투자용부동산, 포항캠핑장추천, 펜션창업아이템, 캠핑창업부지, 부동산투자, 바다뷰별장, 포항관광지, 대형펜션, 호미곶부동산, 부동산매매추천, 캠핑장부지