Ho comprato casa in Danimarca! 🇩🇰 (Come ho fatto e l'iter) скачать в хорошем качестве

Ho comprato casa in Danimarca! 🇩🇰 (Come ho fatto e l'iter)

Sebbene mi sia dilungata più del solito, ho voluto raccontarvi la mia storia su questo argomento e l'iter burocratico per acquistare casa in Danimarca, da residente. HOME: agenzia immobiliare, che mi ha consigliato una banca a cui chiedere un finanziamento. DANSKE BANK mi ha richiesto i seguenti documenti 2 seneste årsopgørelser fra Skat (2021 og 2022) 3 seneste lønsedler/oversigter over indkomst Budget over alle faste udgifter Oversigt over konti og depoter i anden bank Oversigt over lån indeholdende restgæld, rentesats og låneydelse Salgsopstilling eller link til den/de boliger du er interesseret i Pensionsinforapport (kan hentes på www.pensionsinfo.dk) Dagpenge: niente prestito, nemmeno una parte, avendo già una cifra iniziale. Trovato casa, fatto la proposta, fissato appuntamento per vederla e d’accordo per il contratto. All’appuntamento ti portano tutta la documentazione relativa ai metri quadrati esatti della casa, le cose in buone condizioni, i rapporti fatti dal comune, le zone da sistemare o ristrutturare, insomma, tutte le informazioni utili per capire se quella casa possa o meno andar bene per te, si chiama “salgsmateriale”. Mi è stato chiesto se avessi un avvocato, che sarebbe meglio avere, se si vive in Danimarca da poco. Per ricevere tutte le informazioni dall’agenzia in modo più semplice, ho scaricato la App. Ho dovuto compilare il modulo della privacy per dare la possibilità all’agenzia di contattarmi. Ho parlato con la mia banca per spiegare che avrei ricevuto i soldi per comprare la casa da una banca italiana. Il 21 luglio sono arrivati i soldi e sono stati inviati immediatamente sul conto che l’agenzia mi ha inviato, che sarebbe quello di un avvocato della controparte, che è l’avvocato anche dell’agenzia stessa. Il 25 luglio ho firmato il contratto!!! Il 25 luglio del 2013 iniziai a lavorare in Danimarca per la prima volta, il mio primo lavoro e ora la mia prima casa! Il 27 luglio è stato firmato il contratto dalla figlia del vecchio proprietario. Mi è stato chiesto se avessi un’assicurazione mia o se avessi voluto tenere quella esistente in casa. Inoltre, esiste un’altra assicurazione che ti tutela nel caso in cui, dopo essere entrata in casa e aver verificato lo stato di tutto ciò che è stato scritto sul contratto, riscontrassi delle inesattezze o qualcosa di cui non si può essere a conoscenza in anticipo, quindi l’assicurazione serve per risolvere il problema da ambo le parti, infatti l’assicurazione, che si aggira intorno alle15 mila corone, viene divisa in due e si chiama:”Ejerskifteforsikring” Registrazione all’ufficio del BBR (Bygnings- og Boligregistret), registro degli edifici e delle abitazioni. Documentazione dal comune, fornitura stradale, mappa delle proprietà, ecc. arrivano tutte subito dopo aver firmato il contratto di acquisto. L’agenzia si occupa di avvisare il servizio della fornitura di acqua. Il 09 agosto il rogito è pronto e il 10 ho le chiavi di casa in mano. Se ci sono delle stufe in casa tipo a legna e di vecchia data, ti arriva una lettera dal BBR, che ti da il tempo 6 mesi, ca. per testare la tua stufa, se non ne conosci la data di acquisto e inviare la risposta a loro. Il test deve essere fatto da un professionista, tipo spazzacamino, e certificato. Date importanti: 25.07.2023 firma contratto acquirente 25.07.2023 rapporto sulle condizioni 25.07.2023 rapporto di impianto elettrico 27.07.2023 firma contratto venditore 02.08.2023 firma rogito venditore 03.08.2023 termine ultimo per il recesso e per l’opposizione da ambo le parti 03.08.2023 depositato 05.08.2023 ultima data utile per la firma del rogito 10.08.2023 data di disposizione (chiavi in mano) 09.09.2023 data di dichiarazione di rimborso Da pagare: Cifra acquisto casa Assicurazione casa (obbligatoria) Assicurazione per cambio di proprietà, in caso ci sia qualche difetto della casa, di cui non si è a conoscenza, viene divisa in due parti uguali tra il venditore e l’acquirente (Ejerskifteforsikring) Avvocato Tassa di registrazione fondiaria Buona visione! 🇩🇰 Se vuoi trasferirti in Danimarca, ti aspetto sul mio sito ⬇️ https://www.danimarchizziamoci.eu/ ❤️ Se vuoi supportare il "Progetto Danimarchizziamoci" e vuoi offrirmi un caffè, questo è il link: https://paypal.me/danimarchizziamoci?...