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在美国卖房，房主需要支付哪些费用呢？

KW安家尔湾经纪团队，我们提供私密性VIP咨询服务，服务大尔湾，新港，橘县及洛杉矶客户群，买卖、商业投资、出租、管理都是我们的长项。 💰 一、地产经纪人的佣金： 在美国卖房过程中，卖主需要支付地产经纪人一定比例的佣金，通常在5%到6%之间。这是卖房过程中最主要的支出。 #地产经纪人佣金 💼 二、公证公司的作业费用（卖方部份）： 卖主需要支付公证公司的部分费用，这些费用包括房屋过户、产权调查等手续。 #公证公司作业费用 📜 三、产权保险（保给买主）： 卖主需要购买产权保险，以保障买主在购房后产权无误。 #产权保险 🏛 四、县、市政府过户税： 卖主需要支付县、市政府过户税，这是房屋过户时的一项费用。 #过户税 🏘 五、H.O.A社区内过户费（如房子在社区内）： 如果房子位于物业管理社区，卖主还需要支付社区内过户费。 #HOA过户费 📄 六、文件公证费： 卖主需要支付文件公证费，这是在房屋交易过程中产生的一项费用。 #文件公证费 🌳 七、购买周边环境报告（给买主）： 卖主需要购买周边环境报告，并提供给买主。这是为了确保买主了解房屋所在区域的环境情况。 #周边环境报告 🐜 八、白蚁检查及纠正： 卖主需要支付白蚁检查及纠正的费用，以确保房屋不受白蚁影响。 #白蚁检查及纠正 🔧 九、购买房屋保修单一年（给买主）： 通常卖主会购买一年的房屋保修计划，以保障买主在购房后不会立即需要花费大量资金进行修理。 #房屋保修计划 🏠 十、付清过户日之前的地产税： 卖主需要在过户前付清房产税，以确保交易顺利进行。 #付清地产税 💳 十一、付清任何欠税款及债务以及衍生之澄清登记费： 卖主需要支付所有未清的欠税款、债务以及澄清登记费，以确保房屋交易无误。 #付清欠税款及债务