신혼부부 내집마련 한 썰 풀어보았습니다 | 내집마련 투자 1편 скачать в хорошем качестве

신혼부부 내집마련 한 썰 풀어보았습니다 | 내집마련 투자 1편

안녕하세요 미니멀재테크 호호양입니다!! 오늘은 용기내어 내집마련 경험을 들고 왔습니다!! 지금도 써먹을 수있는 크나큰 꿀팁이 있거나 한건 아니고 그냥 내집마련 스토리로 접근해 주시면 좋을것 같아요. 더불어 부동산 공부하자!! 라는 의도를 담고있는 영상입니다. 미리 예고드리자면 첫번째 매매했던 집은 세입자 나가고나니 말이 아니었습니다.. 다음에는 그 이야기를 풀어보려고합니다. (벌써부터 댓글이 걱정되기는 하지만 누군가에게는 제경험이 배움이 될 수 있다고 생각합니다.) ✨후순위대출✨ 후순위대출이란 말그대로 선순위자가 있는 상태에서 후순위로 대출받는 것을 의미합니다. 예를들어 이미 담보대출이 1건 있거나 전세세입자가 있는 집의 경우 대출한도내에서 추가로 후순위 대출이 가능합니다. 이때 첫번째 대출은행이나 전세세입자가 선순위 우선권자가 되는 것입니다. 제 경우 아파트 국민시세가 5.1억이었고 그때당시 대출한도는 5.1억의 70% 3.57억이었고 전세금은 3.1억이었습니다. 그래서 대출한도인 3.57억에서 전세금 3.1억을 뺀 4700만원의 대출이 가능했습니다. ✨주의사항✨ 1. 대출은 신중하셔야 합니다. 저는 대출받을때 어느정도 기간이면 대출을 모두 갚을 수 있을지 신중하게 생각하고 결정하였습니다. 제가 추후에 혹시나 경단녀가 되어도 신랑월급으로 충분히 생활가능한 소비패턴을 가지고 있었기 때문에 최악의 상황에도 대출이자를 밀리거나 하는 일은 없다는 확신이 있었습니다. 또한 대출이자만큼은 충분히 가격상승이 있을거라고 확신했기 때문에 과감하게 대출을 받았던 것입니다. 게다가 9개월뒤 전세만기가 예정되어있어 전세금 올려받으면 대출금이 1억이하가 될것으로 예상했습니다. 반드시 본인의 소득 상황에 맞게 소비생활에 맞게 대출액을 결정하셔야 합니다. 2. 결혼전 2년이상 부동산 시장을 지켜보았습니다. 저는 결혼해서 6개월만에 집을 매수했지만 사실은 2년이상 수도권 시세를 모니터링했습니다. 2년동안 모니터링하다보니 수십군데를 모의투자한 것과 같았습니다. 어느곳이 더오르고 어느곳이 덜올랐는지 알수있었고 특히나 처음으로 매수했던 분당은 구석구석 단지 시세를 꽤고 있을 정도였습니다. 그만큼 심사숙고 했고 어느정도 부동산 흐름을 알고있는 상태였습니다. 제대로 스스로 공부하지 않고 섣불리 투자하시는 일이 없으셨으면 합니다. +호호양 구독하기 https://bit.ly/2TJbURq ++호호양 인스타그램 https://bit.ly/3gxo3Tg +++호호양 브런치 https://bit.ly/2XArrUZ ++++호호양 가계부 엑셀파일 공유 https://bit.ly/36Ao8kG +++++호호양 비지니스 메일 [email protected] #신혼부부부동산#내집마련#신혼부부내집마련#내집마련기#부동산투자