Краткосрочная аренда жилья в Дубае: разоблачение | С участием Харрисона Мура (отдыхающего в Дубае) скачать в хорошем качестве

Краткосрочная аренда жилья в Дубае: разоблачение | С участием Харрисона Мура (отдыхающего в Дубае)

В программе No Nonsense мы побеседовали с Харрисоном Муром — основателем и генеральным директором Vacationer Dubai (управляет более чем 650 объектами недвижимости под 4 брендами) — чтобы разобраться, что на самом деле приносит прибыль на рынке краткосрочной аренды в Дубае… и в чем большинство инвесторов допускают серьезные ошибки. За 30 минут мы рассмотрим: Краткосрочная аренда — это не «легкие деньги»: системы, персонал и качество обслуживания гостей, которые отличают успешных арендаторов от любителей Правда о рентабельности инвестиций сейчас: почему краткосрочная и долгосрочная аренда часто сопоставимы, и какие сезонные колебания произошли Реальная ситуация с заполняемостью: в Дубае средний показатель составляет ~60–65%, у Vacationer — ~87%, и почему 100% — это фантазия Расположение против цены приобретения: почему Марина может превзойти Даунтаун по доходности (одинаковая стоимость за ночь, более низкая цена за вход) Что действительно выигрывает на Airbnb: «здание 5/10 + потрясающая квартира» часто превосходит «роскошный небоскреб со средней мебелью» Ошибки с мебелью, которые снижают доходность: комплекты из IKEA, маленькие телевизоры, неправильная планировка обеденной зоны — и почему презентация теперь имеет решающее значение Студии: скрытая ловушка: почему студии проигрывают дешевым отелям летом (и что купить вместо них) Проблема переизбытка предложения: почему зоны с высокой заполняемостью Airbnb (например, плотные прибрежные кварталы) затрудняют выделение среди конкурентов Дезинформация брокеров: заявления о «600 тыс. долларов в год на двухкомнатную квартиру», сравнение гостиничных номеров и почему цифры «завышаются» Рас-эль-Хайма и остров Аль-Марджан: потенциал казино, риск заполняемости, конкуренция за гостиничные номера и что может обеспечить долгосрочную эффективность Краткосрочная перспектива как инструмент управления портфелем: гибкость, поддержание активов, стратегии выхода конечных пользователей и почему это помогает в перепродаже недвижимости Если вы инвестор, арендодатель, брокер или просто пытаетесь понять, как на самом деле работает дубайская система аренды домов для отдыха, этот эпизод для вас. Добро пожаловать на подкаст No Nonsense с Мэттом и Брэдом. ––– Предпочитаете аудио? Найдите нас на Spotify Подписывайтесь на @No Nonsense Dubai на всех платформах. Подключайтесь в Instagram: @Matthew.kimber | @braddjames ⏱️ Темы Гостевой опыт как реальное конкурентное преимущество Как Vacationer масштабировался до более чем 650 объектов Кто на самом деле бронирует (и почему 50% — это более 971 бронирований) Америка как рынок «спящего гиганта» Результаты в 4 квартале 2025 года + объяснение сезонности Сравнение доходности в Марине и центре города Как выбрать высокоэффективный объект Airbnb Почему уникальные районы превосходят переполненные популярные места Краткосрочная и долгосрочная рентабельность инвестиций: реальный ответ Ажиотаж вокруг казино RAK против расчетов заполняемости Распространенные ошибки инвесторов (меблировка, выбор объекта) Студии против 1–2 спален против больших домов Игра на дефиците: дома с 5 спальнями и спрос на размещение «10 человек» Итоговое руководство для инвесторов на 2025 год Ключевые слова: краткосрочная аренда в Дубае, Airbnb в Дубае, дома для отдыха в Дубае, Vacationer Dubai, Рентабельность инвестиций в Airbnb в Дубае, уровень заполняемости в Дубае, Airbnb в Дубай Марине, Airbnb в центре Дубая, краткосрочная и долгосрочная аренда в Дубае, советы по меблировке в Airbnb, студия в Airbnb в Дубае, Airbnb на острове Аль-Марджан, казино в Рас-эль-Хайме, инвестиционная стратегия в Дубае до 2025 года.