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【新盤全面睇】太子道西233號主打大單位 靚校網+優越配套成最大賣點

由新地及會德豐地產合作發展，位於傳統豪宅地段的何文田太子道西233號近日部署推出，物業已屆現樓，主打4房大單位，加上物業位於九龍城區靚校網，並擁有優越的生活配套，對本地及內地家庭客來說，吸引力相當大。 何文田太子道西233號共提供75伙住宅，戶型包括2房至4房，實用面積由375平方呎至1,748平方呎，其中4房佔半數，發展商首批推出的招標的8個單位亦全為4房大戶。 何文田區為傳統豪宅區，尤其太子道地段，均以七十年代的洋樓為主。新盤供應主要是舊樓重建，但成本較高，以及需時較長，故此該區新盤較罕有。同區一手成交方面，以相鄰街道的大型新盤為例，成交呎價最高達4.8萬元。至於二手成交方面，呎價介乎約1萬至約1.5萬元。 項目地理優勢是位處傳統區域，交通便利，鄰近大型商場MOKO新世紀廣場，集合多間商店，包括各式美食及大型超市，距離項目亦只約10分鐘步程，日常生活起居購物相當便利。此外，鄰近的旺角洗衣街將會建全港第二高的摩天商廈，發展商新地表示，將為項目建構為旺角的「Green Heart」，除了大型綜合商業設施外亦加入綠化及可持續發展元素。 何文田區租務市場較旺，每月錄約逾40宗成交，呎租約50至60元，租金回報為2厘至3厘。因這區臨近多間名校，主要客源為家庭客、大學生以及教職員。 此區另外一個最賣點就是校網，為小學34校網及中學九龍城區，傳統名校包括協恩中學附屬小學、拔萃男書院、喇沙書院及瑪利諾修院學校等等，相信會吸引一眾本地及內地的家庭客。 至於交通方面，由項目步行約10分鐘左右可直達港鐵旺角東站，往返港島核心商業區亦相當方便，前往港鐵會展站約10分鐘，到金鐘站需要約15分鐘。如果由項目駕駛出發，約15分鐘到中環ifc，而駕駛約30分鐘亦可前往香港國際機場及落馬洲口岸 想知更多：https://ricacorp.ink/4fnomOT P.S. 利嘉閣高級聯席董事 莫海榮Ivan接受訪問 資料來源：經濟日報 免責聲明：以上影片轉載自傳媒機構，旨在提供最新的物業市場資訊，並非有關樓盤廣告。影片中的資料未經核實，本公司不對資料的準確性及/或完整性作出任何保證，以上資料僅作參考用，任何人作出購買決定前應進行實地視察、參閱相關項目的售樓說明書或向相關專業人士查詢。任何人因依賴或根據本影片的資料內容作出購買決定而導致有任何損失，本公司一概不會負責。本公司職員亦不得把影片轉交客戶，對外發送、轉載或用作宣傳或銷售之用，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 利嘉閣網頁：https://ricacorp.ink/4csnMNO 新盤速遞：https://ricacorp.ink/3KS49Tp 即睇真盤：https://ricacorp.ink/4eyFC3t 24小時網上放盤：https://ricacorp.ink/3zdB2HT 地產快訊：https://ricacorp.ink/3XtpsCv HOMEFEEL：https://ricacorp.ink/3XwZKNg Instagram：https://bit.ly/30Um1Fh Youtube：https://bit.ly/3y5AOzM 抖音：https://ricacorp.ink/4ew08lo 小紅書：https://ricacorp.ink/3Vr8ZMg 下載利嘉閣真盤源APP：https://bit.ly/3LylCz5