2024香港地產霸權大審判？蔡金強：有幾風流，就有幾折墮︱美國息口仍未見頂 施永青點睇？︱股壇C見（Part 2/2）︱20230826 скачать в хорошем качестве

2024香港地產霸權大審判？蔡金強：有幾風流，就有幾折墮︱美國息口仍未見頂 施永青點睇？︱股壇C見（Part 2/2）︱20230826

絕對不是標題黨，「有幾風流就有幾折墮」的確是由蔡金強親口所講，因為香港經濟目前面臨的挑戰不比內地少，尤其是房地產的問題。蔡金強直言，要分析香港地產市場根本毋須考慮香港到底有否褪色、有否移民潮等因素，單純睇利率和租金回報已經足夠，「而家聯邦基金利率5到5.25厘，如果9月加一次，明年Q2減一次，都仍然係5到5.25厘，咁有咩地產資產同呢個回報掹到邊？」 蔡金強指不少地產商在近期的業績報告中，仍以3至3.5厘作為資本化率(cap rate)計算，若明年中息口仍然高企，一些槓桿高的公司隨時出事，「直接用3至3.5厘跳上去5厘，淨係個revaluation loss我估佢都唔知點呀…」施永青是否認同這個分析？他又有沒有小金人那麼悲觀呢？立即睇片了解！ 重溫第一節    • 蔡金強解讀中央救市：若猶豫不決 內房將失救︱認房不認貸太濕星 分析都無必要...   🀄本片附有中文字幕，請打開播放器內CC字幕功能 👓重溫以往《股壇C見》：    • 《股壇C見》--政商界名人 #施永青 每周政經評析   #施永青 #蔡金強 #樓市 #finance730 ＊本節目內嘉賓的言論純屬個人意見並不代表本台立場＊ - 🎓Finance730 x FM財自 首個聯合舉辦講座《財自學院》 猛人講者 基金經理黃國英 公開最新第四季焦點板塊及投資策略📈 💰$450足本重溫英Sir貼士👉https://finance730.com.hk/shop/ -------------------------- 👇Finance730熱門節目巡禮👇 品牌經營之道《發圍有道》：http://bit.ly/3Y9h9bW 窺探財金界賺錢以外生活《財L多嗜好》：http://bit.ly/40fqf8U 資深股評人鄺建揚開市前分析《早市紅綠燈》：http://bit.ly/3Dn0NV6 由淺入深學習自己錢自己投資《投資101》：http://bit.ly/3HD7nJR 創業難在哪？過來人細說苦與樂《成功靠自幹》：http://bit.ly/3wEYr0f 資深財經傳媒人葳葳與城中名人把酒言歡《邊個夠你葳》：http://bit.ly/3Y9MdZ0 -------------------------- 💵💍💴👑💷💰💶 更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請登記成為Finance730會員🙍🏻‍♂️ https://finance730.com.hk/my-account/ -------------------------- 🏃🏻‍♂️追蹤Finance730動向🏃🏻‍♂️ https://finance730.com.hk/ ▼緊貼最新市場走勢📈 Facebook   / finance730   ▼消閒生活 時尚品味🎨 Instagram   / finance730hk   ▼投資教室 專題研究💻 YouTube    / finance730hk