규제를 풀어서 투자자들이 달려갔는데 마이너스 프리미엄 발생. 왜? скачать в хорошем качестве

규제를 풀어서 투자자들이 달려갔는데 마이너스 프리미엄 발생. 왜?

▽▽▽영상요약▽▽▽ ▼▼▼더보기 클릭 ▼▼▼​ 네이버 카페: https://cafe.naver.com/aptcycle 단톡방 : https://open.kakao.com/o/gHaNXT9d (참여코드202207) 카카오 채널 http://pf.kakao.com/_VzYeb Q. 예전에 찍었던 영상 "분양가 밑으로 안 떨어진다?"에서 얘기했던 일이 일어났다. https://cafe.naver.com/aptcycle/7589 대구는 지방이기 때문에 마피가 발생한 것이고, 서울은 마피가 발생하기 어렵지 않을까? ◎ 잘못된 상식 (1) 우선 대구는 너무 많이 했다. 서울은 대구 처럼 많이 분양할 수가 없다(?) (2) 대구는 지방이라 오르는 데 한계가 있어서 마피가 발생했지만, 서울은 누구나 원하는 곳이라 괜찮다(?) ◎ 서울은 분양이 적어 마피가 발생할 확률이 적다는 지적에 관해? 현재로선 사실이지만, 안심할 수 없는 이유 (1) 미래를 보면 대기하는 분량이 적지 않다. 게다가, 분양물량이 적고 분양가가 저렴한데도 불구하고 하락 분위기가 감도는 시장에 주목해야한다. (2) 경기도와 인천에 분양물량이 많다는 점을 주목해라. 경기도와 인천에서 미분양이 늘어나 마피가 생길 것이다. 가격상승이 멈춘 현재, 서울에 꼭 사고 싶어하는 사람이 집을 사지 않는 이유 ◎ 대구 규제 해제에도 마피가 생긴 이유는? 애초에 침체 원인이 규제때문에 생긴 것이 아니기 때문이다. 오히려 규제 해제에 기대를 걸었던 사람들의 실망 매물이 하락을 가속화 함.