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やってはいけない空室対策

「賃貸経営は右肩下がりのビジネスモデル」 家賃収入が下がらなくても、経費が上がらなくても手残りは段々と 下がっていきます。 こちらの動画御覧ください    • 家賃が下がらなくても必ず収入が減っていくワケ【不動産投資】   キャッシュフローが悪くなる空室対策は自分で自分の首を 締めるだけです。 空室の原因がわからないのにやみくもに空室対策をするのは危険です。 ーーーーーーープロフィールーーーーーーー 渡邊 浩滋（わたなべ こうじ） 大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家 2007年に実家が営んでいた5棟、 86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。 毎月の収入と、支出を差し引きすると、 預金残高が0円という状態だったのです。 修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。 翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、 財政の建て直しに取り組み始めました。 節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、 管理会社を変えるなどしました。 結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。 この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、 大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、 支出を減らし、税金を抑えることができるのか、 ご提案・お手伝いをさせていただきます。 ◆大家さんの知恵袋コラム◆ https://knees-ohya.com/category/blog/... ◆健美家コラム◆ https://www.kenbiya.com/ar/cl/zei/ ◆インベストオンラインコラム◆ https://invest-online.jp/ ◆大家さんのための無料メルマガ◆ https://knees-ohya.com/news/200106mer... ◆お問い合わせはこちらから◆ https://knees-ohya.com/contact/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ＃大家さん専門税理士 ＃賃貸住宅修繕共済 ＃カシワバラ・コーポレーション ＃賃貸住宅フェア