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ELEVEN IMÓVEIS

ELEVEN IMÓVEIS IMOBILIÁRIA – SALVADOR/BA APARTAMENTO EXCLUSIVO NO JARDIM APIPEMA | 275M² | 1 POR ANDAR | VISTA MAR PARCIAL 4/4  COM 3 SUÍTES E TRÊS VAGAS  Amplitude, Privacidade e Localização Nobre Apresentamos este impressionante apartamento no Jardim Apipema, ideal para quem valoriza espaço e exclusividade. Com 275 m² de área privativa e configuração de apenas 1 apartamento por andar, o imóvel oferece privacidade absoluta e ventilação privilegiada em andar alto. Características do Imóvel: Distribuição: 4 Quartos (sendo 3 suítes) + Gabinete (Home Office). Conforto: 2 dos quartos possuem closet e o corredor dispõe de roupeiro. Áreas Sociais: Sala ampla integrada a duas varandas, com vista livre e vista mar parcial. Acabamento: Piso diferenciado em cerâmica Brennand, conferindo personalidade e requinte aos ambientes. Serviço e Cozinha: Cozinha independente espaçosa, despensa, área de serviço, entrada de serviço e dependência completa. Gás: Canalizado. Garagem: 3 vagas cobertas e soltas (facilidade de manobra). Infraestrutura do Condomínio: Edifício construído em 1986, conservado e seguro, oferecendo: Piscina. Salão de Festas. Parquinho infantil. Portaria 24 horas com clausura de segurança. Torre única com 11 andares. LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE O Jardim Apipema é um bairro estratégico, situado entre a Barra e Ondina, oferecendo acesso rápido tanto a serviços essenciais quanto às melhores áreas de lazer de Salvador. Comodidades e Serviços Próximos: Shopping Barra: Aproximadamente 900m (Gastronomia, Compras e Cinema). Supermercados: Próximo ao Hiperideal e outras redes locais. Saúde: Fácil acesso ao Hospital Português e clínicas do Centenário. Educação: Próximo a escolas tradicionais e campus da UFBA (Ondina). Lazer e Turismo: Morro do Cristo: Aproximadamente 1,2 km (Ideal para caminhadas e pôr do sol). Calçadão da Orla (Barra/Ondina): Perfeito para prática de exercícios ao ar livre. Clube Espanhol: Aproximadamente 1,5 km. Farol da Barra: Aproximadamente 2,5 km. Praia do Porto da Barra: Aproximadamente 3 km. Yacht Clube da Bahia: Aproximadamente 2,5 km. VALORES E CONDIÇÕES Venda: R$ 1.400.000,00 Condomínio: R$ 3.400,00 (Gás não incluso) IPTU (Mensal): R$ 704,38 Taxa Extra: R$ 882,79 (Referência Novembro/2025 - Parcela 1/6) Observação: Valores referentes a Novembro de 2025, sujeitos a alterações sem aviso prévio. POLÍTICA DE AGENDAMENTO E CONTATO Para garantir a segurança e a valorização do tempo de todos, solicitamos gentilmente que o agendamento de visitas seja realizado apenas por interessados com intenção imediata de compra. Eleven Imóveis Agendamento: Necessário agendar com 24 a 48 horas de antecedência. Segurança (LGPD): Não divulgamos o endereço exato online. É necessário o fornecimento de dados prévios para pesquisa cadastral e confirmação da visita. WhatsApp: (71) 99173-7777 CRECI-BA: 12.955-10364 e 1639 (Jurídica) Atenção Corretores: Não estamos realizando parcerias para este imóvel no momento, exceto com corretores associados à nossa imobiliária. FICHA TÉCNICA (Resumo) Bairro: Jardim Apipema Área Útil: 275 m² Quartos: 4 + Gabinete Suítes: 3 Vagas: 3 (Soltas) Andar: Alto Unidades por andar: 1 Ano de Construção: 1986 Sua imobiliária com forte atuação em Salvador - Atuamos com Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis. Oferecemos suporte total em Documentação Imobiliária e Financiamento. #elevenimoveis #shorts #imobiliaria #altopadrao #imoveissalvador #zapimoveis #imovelweb #chavesnamao #olx #realtor #vivareal #olx #realtor,#sp ,#rio ,#salvador ,#minasgerais ,#altopadrao, #elevenimoveis, #sp,#olx #realtor,#sp ,#salvador, #altopadrao,#shorts,,#riodejaneiro, #SalvadorImóveis, #ApartamentoSalvador, #AltoPadrãoBA, #HortoFloresta, #CorredorDaVitoria, #BarraSalvador, #Ondina, #RioVermelhoBA, #GraçaSalvador, #PitubaCity, #Itaigara, #CaminhoDasArvores, #CostaAzulSalvador, #Stiep, #Armação, #Jaguaribe, #Piatã, #VistaMarSalvador, #CondomíniosSalvador, #MercadoImobiliárioBA,#elevenimoveis, #sp,#olx #realtor,#sp ,#rio #salvador, #altopadrao,#shorts, #riodejaneiro #brasileirão,#riograndedosul ,#santacatariana #paraná,#brasilia, usashorts,#youtubeshorts,#salvador,#imobiliaria,#apartamento