ที่ดินเปล่าแบบไหน สามารถยื่นกู้ซื้อกับธนาคารได้ | Koy My Property Pro скачать в хорошем качестве

ที่ดินเปล่าแบบไหน สามารถยื่นกู้ซื้อกับธนาคารได้ | Koy My Property Pro

ที่ดินเปล่าแบบไหน สามารถยื่นกู้ซื้อกับธนาคารได้ | Koy My Property Pro ที่ดินเปล่าแบบไหน กู้ซื้อกับธนาคารได้ “ก่อนตัดสินใจกู้ซื้อที่ดินเปล่า ต้องตรวจสอบว่าเข้าหลักเกณฑ์ที่สามารถกู้ซื้อกับธนาคารได้มั้ย” การกู้ซื้อที่ดินเปล่า ๆ ยังไม่ก่อสร้างบ้านเป็นเรื่องยากมาก เพราะปกติแล้วการซื้อที่ดินเปล่าโดยขอสินเชื่อจากธนาคารจะต้องกู้ซื้อพร้อมกับการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินแปลงนั้น แต่กู้ซื้อที่ดินเปล่าก็ใช่ว่าจะทำไม่ได้เลย เพราะบางกรณีที่ก็สามารถยื่นกู้ซื้อที่ดินเปล่าและเลือกผ่อนที่ดินเปล่ากับธนาคารได้ ใครที่กำลังอยากได้ที่ดินเปล่าไว้เป็นทรัพย์สิน มาดูกันว่ามีวิธีการแบบไหนบ้าง ก้อยมีคำตอบมาฝากกันค่ะ ************* ซื้อที่ดินเปล่าขยายพื้นที่จากบ้านเดิม ถ้าเราต้องการซื้อที่ดินเปล่าเพิ่ม เพื่อขยายที่อยู่อาศัยเดิมให้กว้างขึ้น ที่ดินเปล่าจะต้องติดกับพื้นที่บ้านซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของผู้กู้ เช่น ซื้อที่ดินเปล่าจากเพื่อนบ้านที่มีเนื้อที่ดินติดกับบ้านของเรา ก็สามารถนำที่ดินแปลงดังกล่าวยื่นกู้ซื้อกับธนาคารได้ แต่ธนาคารอาจมีเงื่อนไขในการกู้แตกต่างกับการกู้ซื้อบ้านปกติ เพราะจะกู้ได้วงเงินน้อยกว่า ระยะเวลาผ่อนสั้นกว่า เช่น ให้กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน ผ่อนสูงสุดไม่เกิน 10 ปี ถ้าใครจะซื้อที่ดินเปล่าจากเพื่อนบ้าน ก็ต้องเตรียมเงินส่วนต่างที่กู้ธนาคารได้ไม่เต็มเพื่อจ่ายให้กับผู้ขาย ------------------ ซื้อที่ดินเปล่าจากลูกหนี้ธนาคาร การกู้ซื้อที่ดินเปล่าจากหลักประกันของลูกหนี้ธนาคารเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่ดินเปล่าที่สามารถยื่นกู้ซื้อได้ เงื่อนไขตามนี้ ซื้อที่ดินเปล่าจากการประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี หากเป็นทรัพย์ที่ติดจำนองอยู่กับธนาคาร ก็ยื่นกู้ได้กับธนาคารนั้นเลยค่ะ ซื้อที่ดินเปล่าจากทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร ก็เข้าไปดูได้ในเว็บไซต์ทรัพย์สินรอการขายของธนาคารที่สนใจ เพื่อเสนอราคาซื้อทรัพย์สิน หากธนาคารแจ้งผลว่าเราได้รับอนุมัติการเสนอซื้อ ก็สามารถยื่นกู้ซื้อที่ดินเปล่ากับธนาคารได้ หลายคนอาจสงสัยว่าธนาคารมีหลักประกันเป็นที่ดินเปล่าจากลูกหนี้ได้ยังงัย ต้องบอกว่าหลักประกันที่เป็นที่ดินเปล่าส่วนใหญ่ จะมาจากลูกหนี้ที่ขอกู้เงินประเภทสินเชื่อธุรกิจ เพราะที่ดินเปล่าถึงแม้จะไม่สามารถกู้ซื้อได้ แต่สามารถนำมาใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อธุรกิจได้ เช่น วงเงิน OD (เบิกเกินบัญชี) เมื่อเวลาผ่านไปถ้าลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ก็จะเข้าสู่กระบวนการต่าง ๆ ตามลำดับตั้งแต่การเจรจาแก้ไขหนี้หรือปรับโครงสร้างหนี้ ไปจนถึง ยึดหลักทรัพย์ ประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี เพื่อขายหลักประกันนำเงินไปชำระหนี้ แต่การกู้ซื้อที่ดินเปล่าระยะเวลาผ่อนจะไม่ยาวเหมือนกับการกู้ซื้อบ้าน เช่น อาจจะผ่อนได้ไม่เกิน 10 ปี ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนสูงกว่าการผ่อนกู้ซื้อบ้านปกติ ถ้าใครที่วางแผนจะกู้ซื้อที่ดินเปล่า ก็ไม่ควรก่อหนี้เพิ่ม หรือลดภาระหนี้ที่ผ่อนอยู่ให้น้อยลงก่อน เพื่อให้มีความสามารถเพียงพอในการชำระหนี้ โดยปกติควรมีภาระหนี้ผ่อนทั้งหมดต่อเดือนไม่เกิน 40% ของรายได้นะคะ Credit : Bensound.com #เทคนิดการกู้ซื้อที่ดินเปล่า #การซื้อที่ดินเปล่าจากลูกหนี้ธนาคาร #koymypropertypro