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[강릉 명주동 한옥 상가주택 매매] 1, 2층짜리 올리모델링 완료 단독주택에 한옥을 곁들인 상가

안녕하세요! 강원도 부동산 TV 입니다. 오늘 소개해드릴 물건은 강릉시 명주동에 위치한 2층 규모의 올리모델링한 마당있는 단독주택 한채와 1종근린생활시설로 허가되어 있는 세련된 디자인의 한옥 상가 건물 일괄 매매 매물입니다. 해당 물건은 강릉에서 찾는 수요가 많은 한옥 상가건물을 품고 있는 상가주택 매물인만큼 관심을 갖고 봐주시길 바랍니다. 그럼 매물 안내 시작하겠습니다. 본 물건은 강릉시 명주동 2종일반주거지역에 위치해 있으며 인근으로는 명주예술마당과 강원도립 병원인 강릉의료원이 있고, 전체적인 입지로는 늘해랑유치원을 비롯한 강릉초등학교, 강릉해람중학교 등 학군이 어느정도 형성되어있어 남녀노소 노부부 신혼부부 할 것 없이 거주하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 단독주택이 앉은 한필지의 한옥식 근린생활 상가건물이 앉은 한필지 총 2필지로 구성되어 있으며 먼저 단독주택 부분부터 소개해 드리겠습니다. 내부 올리모델링이 된 내부 복층계단 형태의 2층 규모의 이 주택은 1981년에 준공된 벽돌구조의 건물로 프라이빗하면서 감성적인 분위기의 마당이 있고 매도의뢰인께서 내부 인테리어에만 억대의 비용이 들어간 신경을 많이 쓴 집입니다 집 내부 전체는 물론 마당까지 올리모델링을 한 집으로 현재는 23년 3월부터 전세 세입자가 살고있지만 그 전에는 집주인분께서 실제로 직접 거주하시던 곳으로 인테리어 및 집구조 등 다양한 측면에서 관리가 잘 된 집입니다. 집 내부는 매우 현대적이고 모던하면서 심플한 느낌이고 거실 천장에 있는 최신 천장형 시스템 냉난방기도 설치되어 있어 신축 아파트 부럽지 않은 모습입니다. 내부 계단은 계단 마다 경사가 일정하고 급하지않아 쉽게 오르내릴 수 있는 구조이고, 내부계단 쪽 천장엔 너무나도 예쁜 샹들리에 조명이 설치되어 있어 집안의 분위기를 한껏 살려줍니다. 2층 내부를 한번 살펴보자면 2층에도 루프탑 옥상 공간이 있으며 양쪽으로 방이 한칸씩 있고, 남서향 방향의 작은방은 해가 잘들어오고 뷰가 좋아서 창문이 크게 나 있다면 큰방은 아늑한 느낌이 드는 방입니다. 총 방3칸, 화장실 2개 거실 및 주방구조로 된 이 주택은 각 층마다 화장실이 있고, 1층 화장실은 세탁기 및 건조기도 들어갈 정도로 공간이 조금더 넓은 모습이었습니다. 다음으로 1종근린생활시설로 허가된 1층 단층규모의 한옥 상가건물을 소개해 드리겠습니다. 1982년 준공된 벽돌구조에 멋스러운 기와를 얹은 한옥 상가 역시 매도의뢰인께서 처음 매입 후 리모델링 및 인테리어 공사 등 하나부터 열까지 신경을 많이 쓴 곳으로 비용도 비용이지만 느껴지는 무드가 아주 좋은 곳 입니다. 주 출입문과 후문이 나눠져있고 야외공간에 테라스 처럼 파라솔이 있는 테이블을 설치하여 운영할 수도 있으며 현재는 24년 7월부터 임차인이 보증금 5천만원에 월 80만원(부가세별도)에 운영중에 있습니다. 한옥 상가건물에는 전용 화장실도 갖추어져 있어 사용자 및 이용자 모두의 편의성을 갖췄고 건물 외부 뿐만 아니라 내부에 신경을 많이쓴 흔적이 화장실에서도 느껴집니다^^ 동네자체가 감성적인 분위기로 서울 및 특히 외지인들이 선호하는 인기많은 동네 입니다. 그 외에 이곳의 장점이라면 바로 바로 뒤에 위치한 명주예술마당의 넓은 주차장을 무상으로 이용가능하다는 점 입니다. 아무래도 주차공간이 확보가 안되서 주차에 대한 걱정이 있으실텐데 이곳은 넉넉한 주차공간으로 입주민은 물론, 방문하는 손님들도 주차걱정이 없는 곳이랍니다. 토지의 전체면적은 두 필지 총합 292제곱미터로 88평 정도이고, 주택은 1층 24평, 2층 16평 그리고 한옥 근린상가의 면적은 14평이며 총 건축물의 연면적은 208.35제곱미터인 63평 정도가 되겠습니다. 의뢰인께서는 매물 의뢰가격을 토지 및 전체 건물포함 총 7억 5천만원 이라는 금액에 의뢰해 주셨으며, 특히 주거와 장사를 겸하거나 임대수입을 얻으실 분들께 추천드리고 추가로 궁금한 사항은 번호로 상담 부탁 드리겠습니다. 이 외에도 건물 매도 매수 의뢰희망하시는 분께서는 상시 매물접수도 받고있고, 다양한 매물도 보유중이니 많은 문의주시기 바랍니다. 앞으로 올라올 좋은 부동산 현장을 누구보다 빠르게 접하고 싶으시다면 구독과 좋아요 부탁드리고 더 좋은 영상으로 찾아오겠습니다. 시청해주셔서 감사합니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 대한공인중개사사무소 강원도 강릉시 옥천동 282 , 1층 등록번호 :42150-2017-00030 대표자명: 박병두 문의전화: 033-642-8268