多伦多房市投资指南，房价超出温哥华，投资者如何调整投资策略，为什么我不建议投资公寓，热市中的安全投资如何选择，历史数据提供真实可靠依据 скачать в хорошем качестве

多伦多房市投资指南，房价超出温哥华，投资者如何调整投资策略，为什么我不建议投资公寓，热市中的安全投资如何选择，历史数据提供真实可靠依据

我们现在要探讨的，是在目前的房市情况下，我们是否应该继续投资，如果是，我们应该选择什么样的物业，有很多人建议大家投资公寓，因为价位相对较低，而且看好它今后的上升幅度，底层物业价位已经过高，不适合再做投资标的物。从价位来，看目前的独立屋平均价位，已经达到至少180万左右，镇屋也是达到110万左右，只有公寓目前还在80万左右，所以价位上似乎比较合适。我个人的看法是，从中长期来看，作为多伦多的投资者，应该追求房价的升幅，而不是租金的回报。因此如果购买物业投资，还是以底层物业为目标比较好。我认为公寓物业并不是，一个中长期投资的理想目标。 最后我的结论是，如果目前仍然考虑投资，应该优先考虑低层的物业，而不是公寓。因为我们投资的目的，是追求未来的升值，而不是以目前是否便宜来考虑。底层物业与公寓的差价，越来越大，已经说明了底层物业的房价升幅，远远高于公寓。所以从长远而言，是低层物业更有投资价值。不能以短线的思维，单纯从目前价格，来做选择。如果目前的资金不够，可以考虑距多伦多，车程两小之类的其他城市，底层物业投资。如果不愿意考虑这些城市，甚至可以考虑购买更大的自住房作为投资的方式，将目前的镇屋，半独立屋或者单车库的独立房，换成更大的独立房，这也是一种投资的方式。升级的房子，不仅带来更高的生活舒适度，而且跟随房价的上升，因此提高了家庭资产价值。从我个人观察而言，比较适合以公寓为投资目标的，是已经或者即将退休的业主，他们可以投资公寓物业，作为稳定收入来源，和资产保值的方式。公寓物业出租管理较简单，而且收入稳定，能够补充退休的收入，这是我个人的看法。