명품 청주상가주택, 궁전같은 건물, 120평 초대형 코너땅에 신축, 충북대학교 대학생수요 풍부, 완공전 임대완료된 개신동 상가주택 충북대 서문인근 임대수요 풍부하여 공실 걱정 없음 скачать в хорошем качестве

명품 청주상가주택, 궁전같은 건물, 120평 초대형 코너땅에 신축, 충북대학교 대학생수요 풍부, 완공전 임대완료된 개신동 상가주택 충북대 서문인근 임대수요 풍부하여 공실 걱정 없음

놀랍게도 건축하는 동안에 임대방 19개 모두 임대계약이 되었습니다. 충북대학교 학생들의 마음을 사로잡았고요. 여러분의 시선을 집중시키고, 여러분의 마음도 매료시킬 멋진 상가주택입니다~ [ 입지 ] 충북대학교 서문 도보 3분 초인접, 평생 임대 걱정 없을 특급 위치 충북대 : 1951년 개교, 국립종합대학, 학생/교직원수 18,795명(재학생 16,172명) 511세대 아파트 정문 앞 코너에 위치 - 상가 입지 우수 충북대병원(차량 5분), 홈플러스(차량 6분), 현대백화점(차량 15분) 가경초(도보 11분), 가경중(도보 9분), 청주고(차량 10분) [ 건물구성 ] 대지 120평 / 연면적 216평 / 서비스면적까지 더하면 약 270평 2025년 1월 9일 준공 1층 상가 약 43평(증축후 예상 면적), 주차장 8대 2층 투베이2 / 원룸7 - 다중주택 3층 투베이2 / 원룸7 - 다중주택 4층 투베이1 / 주인세대 - 다중주택 / 오피스텔 [ 수익률 ] 매매금액 30억원 융자 11억 5000만원(년리 5.1%, 월이자 489만원) 보증금 9억 3500만원 (임대방 5개와 주인세대 전세시, 나머지 월세) 실투자금 9억 1500만원(절충 가능) 주인세대 직접거주시 실투자 11억 6500만원(절충 가능) 월세수입 1,156만원 현재 예상수익률 8.8%, 절충 및 향후 금리 인하시 11% 이상 예상 주인세대 포함 전체 월세로 임대시 월 1,665만원 매우 고수익 가능 [ 특징 ] 충북대학교 인접, 대학생 임대수요 매우 풍부 청주도심통과 충청권 광역철도 건축시 지하철역 유치 유력 지역 가치상승기대 대학교 인접한 최고 입지에 120평 코너 각지 땅에 건축한 대형 건물 43평 넓은 코너 상가 임대문의 활발, 3칸 분리 임대가능 요즘 자영업 소형 1인 매장 선호 추세 임대방 19개중 원룸14개나 되는 대학가 인근 최적 구성 인근 다중주택 대비 넓은 임대방, 인테리어 및 옵션 우수 모던하고 고급스런 인테리어의 고급테라스 갖춘 대형 주인세대 수익성 높은 좋은 위치에 투자처를 찾으시는 분 은퇴후에 풋풋한 대학생들과 함께 젊게 사실분께 강력 추천 [ 중개사무소정보 ] 전화번호 010-8707-2841 카톡ID ticklmore 충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장 등록번호 43111-2020-00082 [ 건축물 개요 ] 소재지 : 충북 청주시 서원구 개신동 266-8번지 면적 : 대지 398m2, 연면적 712.8m2 중개대상물종류 : 점포겸용주택 (근린생활시설+단독주택(다중주택)+오피스텔 복합건축물) 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2025. 2.15 방수 / 욕실수 : 23개 / 23개(상가포함) 사용승인일자 : 2025. 1. 9 주차대수 : 8대 관리비 : 매월 약 60만원 방향 : 남향(주인세대 거실 기준) 🎵Music provided by bensound.com Track : Cute License Certificate # 2214890 Purchase date: 29 May 2023 ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute Composer: Benjamin Tissot License owner: JAEHONG KIM License: standard 🎵Music provided by Aron Kenny Track : English Country Garden    • English Country Garden