Налоги при продаже недвижимости скачать в хорошем качестве

Налоги при продаже недвижимости

#налоги Касательно налогов при продаже недвижимости Важный вопрос для многих, кто в сделке, или кто планирует продать, или кто покупает и продает постоянно! Разберем поэтапно про жилую и нежилую недвижимости, и про земельные участки! 1️⃣Жилые объекты. Квартиры, доли в жилых помещениях, комнаты, частные дома, земельные участки (СНТ, ЛПХ, ИЖС). Освобождается от уплаты налога при продаже жилых объектов физические лица, после владения три года: ⚫️которые получили жилой объект при наследовании или дарении от близкого родственника; ⚫️в случае приватизации ⚫️получения такого объекта из личного фонда, где получатель являемся учредителем ⚫️в случае, если собственник такого объекта больше не имеет другой собственности, при этом, исключения составляет приобретенная собственность в течении 90 дней до момента отчуждения нежилого объекта! В иных случаях срок владения составляет 5 лет! Важно: это правило не распространяется на нежилые объекты! Сколько бы вы ими не владели, при продаже вы обязаны заплатить налог, согласно вашему режиму налогообложения! 2️⃣Нежилые объекты: помещения, здания, земельные участки, машиноместа, гаражи, кладовки, апартаменты! Здесь сложнее, единственное, что понятно, это то что никаких освобождений от уплаты налога при продаже - нет! Какие нюансы: ⚫️если вы не вели предпринимательскую деятельность, то налог составит %НДФЛ ⚫️Если вы предприниматель на УСН, тогда вы заплатите налог от всей стоимости продажи (исключение составляют объекты, которые продаются ниже кадастровой стоимости), согласно вашему режиму налогообложения : 6%; 6% +НДС, или если доход минус расход, то свой налог ⚫️Если вы на ОСНО, там сложный расчет налога, а не просто 22%НДС (об этом в другой раз) Вывод: налогообложение у жилых и нежилых объектов абсолютно разное! Есть небольшие лазейки, которые можно использовать, но даже это делать нужно правильно! PS: подготовлю видео на эту тему, и жду ваших вопросов! Записаться на консультацию ко мне можно: личных сообщениях, по телефону 89639949958 #инвестиции #коммерческаянедвижимость #земельныеучастки #ижс #налоги #жилаянедвижимость