12 быстрых советов по управлению ситуацией, которые помогут сохранить рассудок. скачать в хорошем качестве

12 быстрых советов по управлению ситуацией, которые помогут сохранить рассудок.

Сегодня в рубрике «Уборка компьютера» в компании Short-Term Rental Management! Люк и Чак быстро разбирают ряд важных моментов, стратегий и раздражающих моментов в управлении недвижимостью, которые должен знать каждый хозяин. От решения проблем с капризными гостями, которые осматривают нижнюю часть вашего дивана, до точных шагов, которые необходимо предпринять, если гость заявляет о поломке джакузи, этот эпизод охватывает все тонкости управления портфелем недвижимости. Они также обсуждают миф о «бонусе для новых хозяев», объясняют, почему никогда не следует покупать гарантию на дом, и обсуждают, почему покупка недвижимости зимой может быть самым разумным решением для поиска надежных уборщиков. В этом эпизоде ​​вы узнаете: Аналогию с «концертом поцелуев»: почему гости жалуются на то, что они выбрали сами, и как управлять ожиданиями до их приезда. Протокол действий при поломке джакузи: пошаговая схема действий при поломках оборудования, не теряя рассудка (и не рискуя потерять свой 5-звездочный отзыв). Отзыв «Но»: Как реагировать на гостей, которые говорят: «Нам очень понравился дом, НО...», и почему не стоит принимать это на свой счёт. Стратегия ценообразования: Почему стоит резко снизить цену на 30 долларов, а не на 15 дважды. Финансовая активность: Как управлять денежным потоком, чтобы не удивляться, когда платеж по ипотеке поступает на пустой счёт. Почему стоит работать с Short Term Shop? Мы не просто продаём дома; мы создаём инвестиционные портфели. Short Term Shop — ведущая команда по недвижимости для инвесторов, стремящихся доминировать на рынке Airbnb. С объёмом продаж более 4 миллиардов долларов и поддержкой более 5000 инвесторов, мы можем это подтвердить. Признанные лучшей командой в мире по версии eXp Realty (3 раза) и входящие в топ-20 команд Wall Street Journal (5 раз), мы специализируемся на рынках с высоким денежным потоком, таких как Смоки-Маунтинс, Галф-Шорс и Панама-Сити-Бич. Но мы не останавливаемся на этапе заключения сделки — каждый клиент с первого дня получает эксклюзивное практическое обучение, позволяющее освоить удаленное самостоятельное управление. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ Найдите нас на Google Maps: https://share.google/fniChHkNTzBbqLoKb Адрес электронной почты: info@theshorttermshop.com / agents@theshorttermshop.com Номер телефона офиса: (800) 898-1498 Веб-сайт: www.theshorttermshop.com СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ Facebook:   / theshorttermshop   YouTube:    / theshorttermshop   Instagram:   / theshorttermshop   /   / theaverycarl   LinkedIn:   / averycarl   TikTok:   / averyacarl   Наши Подкасты: https://bit.ly/shorttermshow https://bit.ly/strmanagement РАЗДЕЛЫ 00:00 - День "Очистки компьютера" 01:11 - Успех краткосрочной аренды начинается с ожиданий гостей 04:01 - Жалобы на уборку и поведение гостей при осмотре 07:08 - Как справляться с трудными гостями 09:12 - Животные-поводыри и правила платформы: объяснение 12:04 - Неисправная система реагирования на проблемы с джакузи 18:14 - Миф о повышении рейтинга для новых хозяев и видимости Airbnb 20:40 - Как справиться с отзывами "Нам понравилось, НО..." 22:58 - Стратегия ценообразования: прекратите микроскидки 24:18 - Мгновенное беспокойство по поводу бронирования для новых хозяев 26:04 - Преимущества найма уборщиков в межсезонье 27:32 - Управление денежными потоками: не Будьте оперативны 28:52 - Почему гарантии на бытовую технику – это ерунда Что делать, если гость говорит, что гидромассажная ванна сломана? Начните с того, что попросите его проверить конкретные настройки или панель управления. Если это не поможет, отправьте ему ссылку на видео с демонстрацией работы панели управления Balboa. Если она действительно сломана, позвоните мастеру №1, затем №2 и предложите небольшую компенсацию или подарочную корзину. Стоит ли покупать гарантии на бытовую технику на Airbnb? Как правило, нет. Они часто затягивают ремонт, используют менее квалифицированных специалистов и могут предлагать лишь небольшую компенсацию вместо устранения проблемы. Существует ли «Бонус для новых хозяев»? Хотя платформы изменили способы его продвижения, новые объявления часто быстро заполняются. Когда бронирования прекращаются, это часто происходит потому, что ваш календарь просто заполнен, а не потому, что бонус закончился. #УправлениеКраткосрочнойАрендой #СоветыAirbnb #УправлениеНедвижимостью #ЛюкКарл #ИнвестицииВНедвижимость