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🏗️建商~變變變! 超愛這種「踢爆新聞」~ 還能順便上一堂建築技術設計法規! 昨天台中市議會,有議員爆料了一超有趣的事: 📍地點:台中市大雅區 自強段1685、1688地號 👷♂️主角:市議員吳呈賢、農業局、完銷建案「和樹青然苑」 🔥事件:擅改私用巷道灌容積? 原本這兩塊開發基地(300多坪) 因為臨路只有2.5公尺寬, 按限制規定,樓地板總面積不能超過1000平方公尺, 頂多蓋幾層透天而已。 結果~ 建商把其中一塊(1688地號農地) 讓農業局「神助攻」核准變更私設通道 成為「6米寬私設通路」! 路一拓,基地一連, 小小透天案立刻變身12層大樓! 從小小甲種建地,搖身一變高容積開發地!✨ MAGIC! 說真的,開發商想要效益最大化,本來無可厚非。 但問題來了! 依據《非都市土地使用管制規則》跟農委會多份函釋, 農地要變更成私設通路,必須是: 原本「沒接建築線」 「沒有道路可通行」 而且必須跟農業設施直接相關 這次案子明明本來就有建築線、有道路, 為什麼農業局會核准變更? 讓建商一路開到大樓門口? 超級想知道內幕是什麼啊~~ #台中房市 #土地變更 #建商操作 #容積灌爆 #小王小大觀察 #房地產秘辛 #議會踢爆 #都市傳奇