تفاصيل مشروع كالي كوست الساحل الشماليDetails of the Cali Coast North راس الحكمه Coast Project скачать в хорошем качестве

تفاصيل مشروع كالي كوست الساحل الشماليDetails of the Cali Coast North راس الحكمه Coast Project

1. أين تقع قرية كالي كوست الساحل الشمالي وما هي أبرز مميزاته؟ https://wa.me/2001551209972?text=‎ كالي كوست يوتيوب تقع قرية كالي كوست الساحل الشمالي عند الكيلو 198 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديداً في قلب منطقة رأس الحكمة، التي تُعرف بشواطئها الساحرة ومياهها الفيروزية الصافية. يتميز الموقع بقربه من طريق الفوكا الجديد (15 كم)، ومدينة مرسى مطروح (87 كم)، والقاهرة الكبرى (3 ساعات)، ومطار برج العرب (أقل من 80 دقيقة)، ومطار العلمين الدولي (أقل من 40 دقيقة). كما أنه قريب من العديد من القرى السياحية الراقية مثل جيفيرا، جايا، سوان ليك، ولافيستا الساحل. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مثالية للاستجمام والاستثمار. 2. ما هي مساحة مشروع كالي كوست الساحل الشمالي وما هو تصميمه العام؟ يمتد مشروع كالي كوست على مساحة 230 أو 245 فدان (966,000 متر مربع)، مما يجعله أحد أكبر المشاريع في رأس الحكمة. يتميز بواجهة شاطئية تمتد لمسافة 600 متر وعمق للمشروع يبلغ 1.5 إلى 1.6 كيلومتر. تم تخصيص 87% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، بينما تشغل المباني والوحدات السكنية حوالي 13% فقط. التصميم مستوحى من الطراز المعماري لمدينة كاليفورنيا الأمريكية، حيث تتميز القرية بتصميمات عصرية ومصاطب متدرجة (8 مصاطب ترتفع من 6 إلى 43 مترًا فوق سطح البحر) تضمن إطلالات بانورامية على البحر أو المسطحات الخضراء لجميع الوحدات، مع مراعاة الخصوصية ودخول أشعة الشمس والتهوية الجيدة. 3. ما هي أنواع الوحدات المتاحة في كالي كوست الساحل الشمالي وما هي مساحاتها؟ توفر قرية كالي كوست تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، بإجمالي يصل إلى 2500 وحدة. تشمل هذه الوحدات: الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع (غرفة واحدة)، ومن 86 أو 90 متر مربع (غرفتين)، ومن 110 أو 135 متر مربع (3 غرف). الدوبلكس: تتوفر بمساحات تبدأ من 110 متر مربع (غرفتين) ومن 158 متر مربع (3 غرف)، وصولاً إلى 184 متر مربع (4 غرف). الفلل: تشمل تاون هاوس (تبدأ من 145 أو 162 متر مربع)، وتوين هاوس (تبدأ من 210 أو 220 متر مربع)، وفلل مستقلة (تبدأ من 290 أو 320 متر مربع وتصل إلى 370 متر مربع). يتم تسليم معظم الوحدات بتشطيب كامل على أعلى مستوى، باستثناء الفيلات في الصف الأول والثاني من البحر حيث يتم تسليمها بدون تكييفات. 4. ما هي أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في قرية كالي كوست رأس الحكمة؟ حرصت شركة مافن للتطوير العقاري على توفير مجتمع متكامل في كالي كوست يضمن الراحة والرفاهية للسكان. تشمل الخدمات والمرافق ما يلي: خدمات أمنية: كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، أفراد حراسة مدربين، وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج. خدمات أساسية: منطقة تجارية بها محلات تلبي الاحتياجات اليومية وعلامات تجارية عالمية، خدمات صيانة وتنظيف دورية، مواقف سيارات واسعة مع خدمة صف السيارات، خدمات إنترنت، وخدمات رعاية نباتية. خدمات ترفيهية: حمامات سباحة متنوعة (للكبار والأطفال وبعض الوحدات الخاصة)، ألعاب مائية، شاطئ خاص مجهز، رحلات يخوت وصيد، مناطق ترفيهية للأطفال، فعاليات واحتفالات، مسرح كبير، أكوا بارك عالمية، وممشى مائي فوق البحر. خدمات رياضية: جيم متكامل بأحدث الأجهزة، مسارات للمشي وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوجا. خدمات إضافية: مناطق للشواء والتجمعات العائلية، مطاعم وكافيهات عالمية، خدمات إدارة عقارية، عيادة طبية مجهزة وصيدلية، كلوب هاوس يضم سبا وجاكوزي وساونا. 5. ما هي أنظمة الأسعار والدفع والتقسيط المتاحة في كالي كوست الساحل الشمالي؟ تتنوع أسعار الوحدات في كالي كوست بشكل كبير بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموعد التسليم. تبدأ الأسعار بشكل عام من حوالي 7,590,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، وتصل إلى ما يزيد عن 36,000,000 جنيه مصري للفيلات المستقلة الكبيرة. توفر الشركة أنظمة سداد مرنة لتناسب مختلف القدرات الشرائية، وتشمل: مقدم يبدأ من 5%، مع دفعات إضافية (مثل 5% بعد 3 أشهر) لبعض الأنظمة. فترات تقسيط طويلة تصل إلى 8 أو 9 أو 10 سنوات بدون فوائد. خصم خاص 31% للدفع النقدي (الكاش). توجد مصاريف صيانة بنسبة 10% تُدفع بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام. 6. متى يتم تسليم الوحدات في قرية كالي كوست رأس الحكمة؟ تختلف مواعيد تسليم الوحدات في قرية كالي كوست حسب المرحلة ونظام السداد المختار. هناك وحدات يتم تسليمها خلال سنة، ومرحلة أخرى خلال سنتين ونصف، ومرحلة ثالثة خلال 4 سنوات. بشكل عام، تشير بعض المصادر إلى أن موعد التسليم يمكن أن يمتد حتى عام 2027 أو 2029، مما يوفر وقتًا كافيًا لتسليم وحدات بمعايير متكاملة. يتم تسليم جميع الوحدات بنظام تشطيب كامل. 7. من هي الشركة المطورة لمشروع كالي كوست الساحل الشمالي وما هي أبرز مشاريعها السابقة؟ الشركة المطورة لقرية كالي كوست الساحل الشمالي هي شركة مافن للتطوير العقاري (Maven Developments). وهي شركة أمريكية-مصرية تأسست على يد مجموعة RiverWards Group الأمريكية، ولها خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري بدأت في الولايات المتحدة الأمريكية (13 مشروعًا في فيلادلفيا)، وحازت على جائزة أفضل مطور عقاري عام 2019. دخلت السوق العقاري المصري عام 2020. من أبرز مشاريعها السابقة: قرية باي ماونت العين السخنة (أول مشاريعها في مصر). مشروع 30 Avenue. مشروع Cambria Court. مشروع Residences at York. مشروع V Avenue. مشروع N5 Square. تُعرف مافن بالتزامها بالجودة والتصميمات العصرية وتقديم تجربة معيشية متكاملة. 8. ما هي المشاكل أو العيوب المحتملة في مشروع كالي كوست الساحل الشمالي؟ على الرغم من المميزات العديدة التي يقدمها مشروع كالي كوست، يرى البعض أن هناك بعض النقاط التي قد تعتبر عيوبًا: https://wa.me/2001551209972?text=‎ كالي كوست يوتيوب المسافة عن المدن الحيوية: قد يرى البعض أن الموقع في الساحل الشمالي بعيد عن القاهرة والإسكندرية،