2026년 부동산 시장에 벌어질 일(박민수_제네시스박 통합본) скачать в хорошем качестве

2026년 부동산 시장에 벌어질 일(박민수_제네시스박 통합본)

최근의 부동산 정책은 거래량 둔화와 시장 심리 위축이라는 단기 효과를 가져왔지만, 집값 안정이라는 본래의 목표에는 충분히 도달하지 못하고 있다는 평가가 나옵니다. 10.15 대책을 비롯해 토지거래허가구역(토허제) 지정, 규제지역 확대, 내년으로 예고된 세제 개편과 다주택자 양도세 중과 재개 가능성까지 더해지며, 현재 수도권 부동산 시장은 무주택자•실수요자•다주택자•투자자 모두에게 쉽지 않은 선택을 강요하는 국면에 접어들었습니다. 강남3구와 용산 등 핵심 지역에서는 신고가 거래가 이어지고 있는 반면, 토허제를 둘러싼 헌법상 기본권 침해 논란과 초강력 세제 개편 예고는 시장의 불확실성을 더욱 키우고 있습니다. 박민수 더스마트컴퍼니 대표는 이러한 정책 환경 속에서 구리•동탄 등 비규제지역 투자, 서울 재개발 진입 전략, 상급지 갈아타기, 공동명의•증여•상속 설계, 단기임대사업자 등록 여부 등 다양한 선택지가 동시에 고려돼야 하는 상황이라고 설명합니다. 이어 현재의 부동산 시장은 과거와는 전혀 다른 ‘고난이도 게임’이 되고 있다고 진단합니다. 리얼캐스트는 박민수 대표와의 인터뷰를 통해 현행 부동산 정책의 방향성과 함께, 자산 방어를 위해 수요자들이 지금 시점에서 특히 주의해야 할 전략과 판단 기준을 짚어봅니다. (출연자 정보) 박민수(제네시스박) 더스마트컴퍼니 대표 [제네시스박의 부동산 세금 트렌드 2026] 🚩 교보문고: https://han.gl/JC5gw 🚩 예스24: https://han.gl/RxaO9 🚩 알라딘: https://han.gl/xrKUY 🚩 카톡 선물하기(예스24): https://han.gl/Wb1O4 0:00 (하이라이트) 우리 동네 아무나 이사 못 옵니다 0:26 출연자 소개 0:41 10.15 대책 발표 후, 지금 시장은 1:58 토허제 진짜 심각한 부작용은 ‘이것‘ 6:17 초강력 부동산 세제 나온다 9:03 정부 세제 개편 숨은 의도는? 11:14 내년 초, 다주택자 운명은 갈린다 14:52 비규제지역 투자하면 안되는 이유 16:02 서울 입성, 가장 현실적인 방법? 17:36 단기임대사업자, 혜택 없습니다 18:53 무주택자 내 집 마련 vs 상급지 갈아타기 전략 19:50 다주택자 규제하면 무주택자 내 집 마련 가능할까? 21:11 절세 끝판왕, 공동명의… 단, 이때만 빼고 24:22 증여, 지금은 아닙니다 27:03 상속세 개편될까? 28:21 부동산세 올리면 집값 잡힐까? [주의] 본 방송에서 제공하는 정보는 투자 판단에 참고만 하시기 바랍니다. 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 본 영상 촬영일은 11월 21일입니다. #부동산정책#토지거래허가구역#10•15대책#부동산규제#집값전망#부동산투자전략#상속세#증여세#부동산시장#제네시스박 #리얼캐스트