City Walk: Les riches achètent et louent ici (et pourquoi beaucoup se trompent) скачать в хорошем качестве

City Walk: Les riches achètent et louent ici (et pourquoi beaucoup se trompent)

Me contacter pour investir à Dubaï : https://wa.me/message/LXWAGRVWU2EMG1 Mon Instagram : Abderestate E-mail : abder@dubairealestate.net Bienvenue dans mon vlog City Walk Dubai 🇦🇪 — l’un des quartiers les plus “lifestyle” et premium de Dubaï, développé par Meraas (Dubai Holding). Dans cette vidéo, je te fais une visite complète et ultra concrète de City Walk : le quartier, ses commerces, ses ambiances, ses résidences, mais surtout les vraies opportunités d’investissement immobilier… et les plus grosses erreurs que je vois chaque semaine chez les investisseurs. 🎥 Au programme : ✅ Visite de City Walk Phase 1 : la partie historique du quartier avec ses immeubles emblématiques, ses rues piétonnes, son ambiance “Miami/Europe à Dubaï”, et plus de 250 commerces (restaurants, cafés, boutiques, cinéma, etc.). ✅ Passage devant la Coca-Cola Arena (l’une des salles d’événements majeures de Dubaï) et zoom sur tout ce que ça change pour la demande locative et l’attractivité du quartier. ✅ Vue au loin sur The Address Sky View pour te situer City Walk dans Dubaï (proximité Downtown / Burj Khalifa / DIFC / Jumeirah). ✅ Visite de 2 appartements : • 1 appartement dans la première phase (valeur + de 2M€) : on parle emplacement, standing, qualité, et logique patrimoniale. • 1 appartement dans City Walk Central Park (phase 2, env. 1M€) : on explore le concept “résidentiel + parc + commodités”, et ce que ça implique pour la location et la revente. ✅ Visite des commodités de Central Park : piscine, salle de sport, espaces communs, atmosphère, et pourquoi cette phase attire autant. ✅ Gros moment INVEST : je te montre la maquette chez Meraas de la phase 3 : City Walk Crestlane, avec une lecture claire des opportunités (pour ceux qui veulent se positionner au bon endroit, au bon moment). Les 3 plus grosses erreurs d’investissement à Dubaï (à ne pas refaire) Dans ce vlog, je partage aussi les 3 erreurs qui coûtent le plus cher aux investisseurs : 1. Ne pas investir assez / rester trop prudent : vouloir “tester” avec un mauvais produit et perdre du temps + de l’argent. 2. Acheter du sable au même prix qu’un quartier déjà mature : payer un prix premium… sans les fondamentaux (demande, attractivité, vraie rareté). 3. Acheter dans des zones “patchwork” développées par plusieurs promoteurs : manque d’homogénéité, qualité inégale, revente plus difficile, pression concurrentielle… (et donc moins de performance). Tu veux investir à Dubaï (accompagnement) Je peux t’aider à : • sélectionner les meilleurs projets (off-plan / secondaire) selon ton profil, • éviter les pièges classiques, • comparer rentabilité locative vs plus-value, • négocier les conditions (prix, options, modalités), • et construire une stratégie claire (1er achat / diversification / patrimonial / cashflow). ☎️ Mon Whatsapp: +971 58 505 6832 Mon Instagram : Abderestate E-mail : abder@dubairealestate.net 00:00 Intro – Pourquoi City Walk est unique à Dubaï 01:53 Arrivée City Walk devant le Coca Cola Arena – 03:50 Visite immeubles City Walk 6:48 Visite appartement 2 millions d’euros 8:32 Visites 250 commerces + cinéma + vie de quartier 14:25 Point sur les chiffres , loyers, prix.. 16:37 Les erreurs à éviter sur l’investissement 23:05 Visite Central Park 24:18 Crestlane , dernier lancement city Walk 25:50: Visite appartment #2 Central Park et commodités 29:12 Maquete Crestlane 31:04 Visite City Walk la nuit 31:53 2ème erreur à éviter #CityWalk #CityWalkDubai #immobilierdubai #DubaiRealEstate #InvestirADubai #ImmobilierDubai #Meraas #DubaiInvestment #LuxuryRealEstate #cocacolaarena