Скачать с ютуб 부실채권을 아십니까? ㅣ NPL이란? ㅣ 부동산 в хорошем качестве

부실채권을 아십니까? ㅣ NPL이란? ㅣ 부동산

부실채권을 아십니까? 부실채권은 왜 생기나요? NPL이란 부실채권을 말하며 일반적으로 원금과 이자가 3개월 이상 연체된 채권을 말합니다 부실채권의 거래방법은? 부실채권 투자는 은행이 받아야 하는 원금과 연체이자를 유동화 전문 회사나 소형 투자자(대부법인과 개인을 소형투자자라 함)가 받아서 수익을 올리는 투자법입니다. 부실채권을 회수하기 위해서는 경매 절차를 거치게 됩니다 부실채권은 어디서 사나요? 개인이든 법인이든 은행의 부실채권은 ‘유동화 전문 회사’를 통해 매입이 가능합니다 은행은 왜 부실채권을 파는걸까요? 은행이 부실채권을 매각하는 이유는 가지고 있는 것보다 매각하는 것이 도움이 되기 때문입니다. 부실채권을 매각하면 유동성 위험이 줄고 자기자본 비율 개선 효과도 있고 자산 건전성 유지, 국제결제은행의 자기자본 비율 충족 및 대외 신용도 개선, 관리 비용과 인력 절감등 여러 가지 장점들이 발생합니다. 쉽게 말해 부실채권을 매각해야 은행 신용도가 좋아지고 싼 이자로 돈을 빌려 올 수 있게됩니다. 예대 마진이 주된 수입원인 금융기관으로서는 싼 이자로 돈을 빌려와야 은행의 수익률이 높아지는 것이지요. 부실채권과 은행의 신용도? 부실채권을 많이 보유하고 있으면 은행의 신용도가 떨어지게 됩니다. 그렇게 되면 돈을 빌려올 때 높은 이자를 지불해야 하니 은행의 수익성이 떨어지게 됩니다. 은행은 신용도를 높이기 위해 부실채권을 매각하는 것입니다. 정부와 금융기관별로 부실채권 비율을 관리하고 있기 때문에 은행은 일정 수준 이상의 부실채권은 보유하고 싶어도 어쩔 수 없이 매각해야만 하는 이유입니다. 부실채권을 사고파는 회사? 유동화 전문 회사는 부실채권을 매입 후 매각하는 회사입니다. 특수 목적 회사로 서류 형태로만 존재하는 회사로 은행이 유동화 전문 회사에게 부실채권을 팔고 자산관리 회사는 유동화 전문 회사의 업무를 대행하고 유동화 전문 회사가 부실채권을 사올 때 투자은행이 투자에 참여하게 됩니다. 부실채권 투자는 경매를 알아야 하나? 부실채권 투자자에게 경매는 단지 돈을 받는 최종 과정이라 할 수 있습니다. 경매 물건 중에서 부실채권 투자를 할 수 있는 물건이 있고 아닌 물건이 있습니다. 그리고 부실채권 투자를 할 수 있는 경매 물건 가운데서 부동산의 가치가 높은 물건이 투자에 더 유리합니다. 그래서 부실채권을 이용해서 경매에 참여할지 말아야 할지를 결정하는 것도 경매 물건을 보는 눈에서 결정이 납니다. *용어설명 1) 자기자본 비율(BIS ratio): 국제결제은행(BIS)이 정한 은행의 위험가중 자산대비 자기자본 비율을 말합니다. 기업의 자산 건정성과 안정성을 판단하는 중요 지표 가운데 하나입니다. 2) 자산 건전성: 은행이 개인 또는 기업에게 준 대출금이나 투자유가증권 등을 금융기관에서는 자산이라 하고, 금융기관이 자산을 회수할 수 있는 가능성을 자산 건전성이라고 합니다. 금융기관은 차주의 채무 상환 능력, 연체기간, 부도 여부등에 기초하여 정한 자산 건전성 분류 기준에 따라 보유 자산의 건전성을 정기적으로 점검하여 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실의 5단계로 분류합니다. 3) 국제결제은행: 1930년 국제금융 안정을 위한 자금 제공을 목적으로 스위스 바젤에 설립된 국제은행입니다. =========================== 2달안에 월세 200만원 ㅣ 월세부자가 함께 합니다 (수익형 부동산 투자 강의 모집) - 2020년 첫번째 강의 31기 수익형부동산 실전투자반을 모집합니다 *강의내용(임정택 원장 직강) 1강. 경매와 NPL투자법 2강. 일반매매투자법 3강. 지식산업센터 투자법 4강. 임장(현장학습) (교재 : 월세부자의 비밀노트 2 준비해 오시면 됩니다.) 주말반: 02월 08일-02월29일 매주 토요일 오전 10시 30분-12시 30분(4주) 모집인원: 20명(선착순) 장소: STX-V타워 1층 112호 (동일 비즈센터 1, 7호선 가산디지털단지역 5번 출구 도보 3분) 오시는 방법은 아래 링크 클릭! http://naver.me/5hCtarcC 주차: 수강기간동안 주말 무료 주차 가능 수강료 : 50만원 신청방법 : 입금(동우R&D 국민 821-337-0000-6577)후 아래 링크 신청서 작성 신청링크 : http://naver.me/GtMOeMTo 문의 : 한국NPL투자연구소 (02-811-3848) - 부동산, 부동산 강의만 검색하면서 혼자 고민하고 계십니까? 부동산 투자에 여러가지 고민 되는 부분들이 많이 있습니다. 그런 분들에게 수익형 부동산 투자 강의를 소개해 드립니다. 주저하는 순간 기회는 잡을 수 없습니다. 그 기회를 월세부자의 부동산 투자, 수익형 부동산 투자의 생생한 경험을 통해 만나보시기 바랍니다. - 월세부자의 수익형 부동산 실전투자반에서는 여러분들이 직접투자를 하실 수 있도록 수업을 진행하고 있습니다. 4주간의 실전투자반 수업은 여러분들이 고민하고 어려워 하던 내용들을 알기 쉽게 이론과 실제 현장임장을 통해 진행하고 있고요 또한 수업 이후에 컨설팅으로도 여러분들의 투자를 돕고 있습니다. 월세부자의 수익형부동산 실전투자반에서는 여러분들이 고민하시는 모든 것들을 해결 해 드립니다. - 월세부자TV의 구독과 좋아요도 부탁드려요. #부동산강의 #부동산투자노하우 #수익형부동산 월세부자의 비밀노트 네이버카페 안내 https://cafe.naver.com/hj116 입니다. 많이들 오셔서 좋은 정보들도 가져가세요! 길어진 노후와 짧아진 정년! 2200 프로젝트와 함께 모든 걱정을 날려버리세요! - 현장에서 몸으로 느끼고 경험한 노하우를 시간과 비용을 절약하면서도 빠르게 월세받는 방법을 아낌없이 전수할 예정입니다.