Правда о недвижимости, которую все упускают из виду скачать в хорошем качестве

Правда о недвижимости, которую все упускают из виду

Неужели недвижимость настолько хороша? Миллионы иммигрантов считают покупку дома Священным Граалем инвестиций. «Недвижимость всегда дорожает!» «Аренда — это выбрасывание денег на ветер!» Мне нравится, как люди говорят это, плача на счёт за ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования в 8000 долларов. «Мне нравится видеть и чувствовать свои инвестиции! Недвижимость — это реальность!» Не знаю… Я никогда не могу физически потрогать свои акции, криптовалюту или кредит, и всё же они каким-то образом оплачивают мой образ жизни. Вот правда: недвижимость может стать богатством… но только если она является частью вашей системы тройного сложного процента. И это почти в 100% случаев НЕ включает ваш жилой дом. Ваш жилой дом — это роскошный ПАССИВ. Он не генерирует денежный поток, а испаряется. И вы никогда не разбогатеете, накапливая сложные проценты по обязательствам. Это обратный сложный процент. В 2008 году ваши деньги исчезали быстрее, чем ваш капитал. Недвижимость становится активом только тогда, когда она приносит вам доход — больше, чем вы тратите на ремонт, ипотеку и налоги. Когда миллионеры говорят: «Недвижимость — это стратегия налоговых вычетов», они имеют в виду не вашу трёхкомнатную квартиру в пригороде с потрескавшейся подъездной дорогой. Они говорят о доходной недвижимости — аренде, инвестиционном инвестиционном фонде недвижимости (REIT), также известной как вторая фаза тройного сложного процента.