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公設比怎麼算？買房不只看公設比，關於公設的「這3件事」更重要！【貴哥來開講68】

公設比多少才合理？現在新建案的公設比都在30%以上，等於買一間20坪的房子，扣掉公設後的實際居住空間可能不到15坪...想要住大一點的房子，但是口袋不夠深的話，就只能在公設比上面斤斤計較！但是你知道嗎？買房除了要看公設比，也要注意大樓公設有哪些，確認你的坪數有沒有被建商「偷」走？！快來聽銀行資深房貸經理分享「關於公設一定要知道的三件事」👀 ｜各節重點｜ 00:00 預告 00:16 開場 00:58 公設比怎麼算？公設比多少合理？ 02:25 公設比高的原因？不一定是公設多？ 03:19 常見的公設有哪些？露天花園也算公設比嗎？ 04:10 一定要有的公設？法定的必要公設有哪些？ 04:58 什麼是大公、小公？車公、棟公又是什麼？ 05:54 車道也算公設嗎？沒買停車位也要付錢？ 06:50 公設變違建？關鍵在建商合約怎麼寫... 08:42 公設越多越好？別忘了考慮「這點」！ 10:08 結尾有任何想進一步了解的貸款疑問，或希望貴哥介紹的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄 #公設比 #公設 #公設比怎麼算 #公設比多少合理 #首購族 #買房 #買房知識 #貴哥來開講 #好事貸 🎬小資買房懶人包 • 預售屋 #平面圖怎麼看？教你看懂 #傢配圖的重點有哪些？買房一定要看這集！【貴哥... • 看房別漏掉「這兩個地方」！最容易被忽略，卻也最難處理的 #中古屋瑕疵！【貴哥來開講58】 • #看屋重點！中古屋有「這兩種」情況，勸你不要浪費錢買房！【貴哥來開講57】#水電 ... • 買房格局怎麼挑？五大NG格局最好不要買！【貴哥來開講56】 • 房子要買幾坪才夠？看懂樣品屋、挑高屋、2+1房才不會吃悶虧！【貴哥來開講55】 • 買房絕對不要挑「這三個樓層」？住了才知道的#地雷樓層直接告訴你！【貴哥來開講54】 • #地震最容易倒塌的5種住宅！快檢查你住的房屋結構安全嗎？【貴哥來開講53】5 De... • 以為買到夢幻美宅，結果居然是 #違建？住家頂樓、陽台、騎樓有「這些」都要拆掉！【貴哥... • 買預售屋怕踩雷？教你從「建商」和「營造廠」找到心目中的家！【貴哥來開講50】 • 該買預售屋還是中古屋？房子怎麼挑選？從使用狀況、建物類型到特殊物件，通通告訴你！【貴... • #工業宅 #事務所可以買嗎？買房一定要認識「土地使用分區」跟「建物用途」【貴哥來開... • 房子買在哪最好？別只會看區域跟地段，挑買房地點這兩個更重要！【貴哥來開講47】 • 買房預算怎麼抓？三步驟幫你算出「你能負擔多少錢的房子」！【貴哥來開講45】 ░░░░░░░░░░░░░░░░ 💡貸款職人貴哥💡 16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸，打造二胎房貸第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。關於貴哥➡️ https://loantw.cc/kuei 官方網站➡️ https://houseloan.tw/ Line官方帳號➡️ https://loantw.cc/official Line官方ID ➡️ ‪@loantw‬ 連絡電話 ➡️ 0800213886 ░░░░░░░░░░░░░░░░ 📝好事貸IG📝 最精闢的時事分析、超精彩的圖文懶人包，與你分享知識，讓貸款不再是件難事！➡️ / houseloan 🎧好事貸Podcast🎧 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕，房貸經理周錦光🙋♂️張瑩茹🙋♀️每周五晚上6點15分準時上線！➡️ https://loantw.cc/podcast

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