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央企减配降价，西安数百业主怒砸售楼部（2025.12.19-20）

「央企减配降价，西安数百业主怒砸售楼部（2025.12.19-20）」12月19日至20日，陕西省西安市爆发了一场激烈的购房者维权冲突。央企华润置地旗下楼盘「华润港悦城」，因突然「腰斩式」降价清仓，叠加长期未决的学区虚假宣传问题，引爆了数百名业主的怒火。连日来，愤怒的人群聚集在售楼部，砸毁了沙盘等部分售楼部设施。 央企背刺：「一夜亏掉十年工」 冲突的直接导火索，是华润港悦城近期开启的「腰斩式」促销政策。多位业主证实，该楼盘此前均价约为1.5万元人民币/平方米，然而在12月19日前后，开发商突然将价格下调至8500元-9000元/平方米进行「清仓甩卖」。 这一高达40%至50%的降幅，意味着早期购房者的资产在瞬间蒸发。一位年轻的男性业主在维权现场算了一笔账「我一个月挣6000块钱，这一晚上就给我损失60万。」另一名女士则愤怒地表示「一年银行利息5万块钱，我一个人打工挣多少钱？」更有新业主表示，自己入手不到10天，房子还没收到，账面亏损就已达15万元以上。对于许多掏空「六个钱包」、背负三十年房贷的中国家庭来说，这种跌幅不仅仅是数字的跳动，而是实实在在的资产大缩水。现场一位女性业主愤怒地责问开发商：「我们为了这个房子，都快妻离子散、家破人亡了，你知道吗？」 虚假宣传：「名校」变「村小」 如果说降价是压垮骆驼的最后一根稻草，那么「学区欺诈」则是埋藏已久的火药。据业主透露，华润港悦城在销售初期曾暗示或明示楼盘将配套西安知名的「铁一中」等优质教育资源。高昂的房价中，很大一部分包含了业主对「名校学区」的溢价支付。然而，在房子交付后，业主们发现承诺的「名校」不见踪影，取而代之的是并未拆迁的城中村环境和被称为「村小」的第64中学。 「我们花了大几百万，把孩子送到这来上学，难道就是为了上一个村里的学校？」一位母亲在维权现场质问。她表示，当初不顾家人反对背债买房全是为了下一代，「现在家里每天都在闹矛盾，孩子上不了好学校，资产又缩水了100多万，这日子怎么过？」 事实上，关于学区的维权早在2025年6月就已爆发过。因学区无法兑现，被称为「港东七子」的业主们就曾集体抗议，指责华润虚假宣传。半年过去，问题不仅没有解决，反而因降价问题再次激化。 房地产崩盘后的常态 西安华润港悦城的冲突，是中国房地产大崩盘后的常态。一方面，是在楼市持续下行的背景下，不得不「割肉求生」的房产商。另一方面，是举家掏空钱包买房后，在目睹资产不断缩水的同时，还得继续偿还高额房贷的悲催业主。不过，他们还不是最惨的业主。比他们更惨的，是那些连房子都住不上，却还要不停还贷的烂尾楼业主。