БАЛИ 2026: Обзор недвижимости: от жизни с семьей до пассивного дохода скачать в хорошем качестве

БАЛИ 2026: Обзор недвижимости: от жизни с семьей до пассивного дохода

Недвижимость на Бали 2024: это пузырь или инвестиционная возможность? Обзор рынка, квартир и советы юриста. Бали — это мыльный пузырь, который вот-вот лопнет, или лучшая возможность для инвестиций на ближайшие 10 лет? В этом видео я провожу глубокий анализ рынка недвижимости Индонезии, сравниваю цены и качество объектов с Европой (Португалией и Болгарией) и разбираюсь, почему вокруг острова так много хайпа и негатива. Я пригласил эксперта — профессионального юриста с Бали, чтобы обсудить самые острые темы: недострои, скамы и реальные причины провала громких проектов, таких как Park Blue и кейсы Сергея Домагацкого. В этом выпуске: Сравнение рынков: Почему вилла на Бали за $200к выглядит лучше, чем за €500к в Португалии? Юридическая безопасность: Как провести Due Diligence застройщика и не потерять деньги. Доходность: Реальные цифры (8–12%) и почему финмодели блогеров часто не совпадают с реальностью. Целевая аудитория: Что лучше сдается — студии или виллы для семей? Разбор скамов: Что на самом деле произошло с известными долгостроями острова. Инвестируйте с холодным рассудком, а не на эмоциях от красивых картинок в Instagram! Данное видео не является финансовой рекомендацией. Всегда проводите собственный аудит перед вложением средств. 📞 Для покупки недвижимости на Бали, пишите +351926445084 (WhatsApp/Telegram) А также, если вас интересует покупка недвижимости на Пхукете, в Португалии, в Болгарии, или Майами. 👇 ДЛЯ ВАС ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ: 🔹 Мой Telegram-канал про жизнь: https://t.me/arthur_happiness 🔹 Мой Instagram инвестора:   / arthur.vasiliev.invest   🔹 Сообщество для инвестиций в недвижимость по всему миру: https://t.me/+fbpuK63HrQY2YTlk — Бесплатно: наблюдения, логика выбора, принципы. 🔹 Автоподбор в Португалии:   / grantauto.pt   Тайм коды: 00:00 — Бали: мыльный пузырь или инвестиции на 10 лет? 00:29 — Сравнение с Европой: почему Португалия проигрывает Бали. 01:27 — Рум-тур готового юнита: качество отделки и мебели. 02:46 — Как строят на Бали: риски «рассыпающихся» зданий. 03:17 — Есть ли кризис на острове? Правда о затишье на рынке. 04:00 — Почему случаются недострои: налоги, кассовые разрывы и неопытность. 06:17 — Стратегия инвестора: покупать на падении или на хаях? 07:39 — Почему я меняю мнение о планировках (от Т1 до семейных юнитов). 08:58 — Сравнение цен: Бали ($200к) vs Португалия (€650к). 10:29 — Что лучше сдается: студии или двухспальные виллы? 11:40 — Где бы я проинвестировал сам? Выбор локации. 12:55 — Обзор апартаментов: натуральный камень, дерево и премиальная техника. 14:32 — Как не допустить ошибку: моя «задротская» верификация объектов. 16:50 — Почему туристы едут на Бали круглый год? Экономика Индонезии. 17:42 — Реальная доходность (8–12%) и расчет амортизации. 18:38 — Эволюционный разрыв: почему в СНГ нет культуры инвестирования. 22:58 — Вилла за $98,000 — это скам? Себестоимость против маркетинга. 24:26 — Аналогия с автоподбором: почему нельзя экономить на проверке. 25:36 — Интервью с юристом: можно ли брать недвижимость сейчас? 27:08 — Как проходит Due Diligence: 40 запросов в госорганы. 29:55 — Главный совет: не ведитесь на картинку в Facebook. 31:15 — Риски депортации и ареста вилл: мифы и реальность. 32:54 — Разбор кейсов: Сергей Домогацкий и Park Blue (Миласти). 36:50 — Инвестиции с комьюнити: как заходить в проекты коллективно. 38:51 — Назначение земли: апартаменты vs жилая вилла. 40:43 — Проблемные кейсы: когда ожидание доходности не совпало с реальностью. 45:48 — Как безопасно переводить деньги (Swift vs Крипта). 47:57 — К застройщику напрямую или через агента? Плюсы и минусы. 49:45 — Статистика: сколько на рынке плохих застройщиков. 52:12 — Почему в сети столько негатива о Бали? 53:38 — Итог: как не стать «хомяком» и инвестировать с умом. Недвижимость на Бали, Инвестиции в Бали 2026, Купить виллу на Бали, Скам на Бали, Доходность недвижимости, Юрист Бали, Проверка застройщика, Индонезия недвижимость, Инвестиционный пузырь, Обзор недвижимости #Бали #НедвижимостьБали #Инвестиции #Индонезия #ВиллаНаБали #ПассивныйДоход #ОбзорНедвижимости #Инвестиции2024 #Юрист #BaliRealEstate