Posestvo s potencialom v Kozjanskem parku скачать в хорошем качестве

Posestvo s potencialom v Kozjanskem parku

Na pobočju gričevnatega naselja Virštanj (Občina Podčetrtek) imamo na prodaj simpatično vikend hiško s panoramskim razgledom in pripadajočim zemljiščem v skupni velikosti 10.949 m2. Objekt ima 89,5 m2 neto tlorisne površine (42,8 m2 bivalne površine) in je usmerjen na jug. Pred vhodom se nahaja še manjši nadstrešek za nepozabna družabna srečanja, zraven pa še kmetijski objekt – hlev v velikosti 80,6 m2. Na rodovitnem zemljišču, ki se nahaja na 330 metrov nadmorske višine in ima celodnevno sončno lego, je posajenega tudi nekaj sadnega drevja (slive, jablane, kaki, marelica, kivi, češnja, figa). Po namenski rabi je pripadajoče zemljišče opredeljeno kot: 1.718 m2 zazidljivo zemljišče - površine razpršene poselitve in 9.231 m2 kot najboljša kmetijska zemljišča. Sam dostop do posestva je urejen po javni in asfaltirani cesti, vendar zadnjih 50 metrov predstavlja hrib, pri objektu pa ni urejenega parkirnega mesta. Objekt ima dve etaži in naslednje prostore: Kletni prostor v velikosti 36,5 m2. Pritličje (višina stropov = 2,2 m) – stopnišče s teraso (10,2 m2), predsoba (4,2 m2), kopalnica (3,7 m2), kuhinja (13 m2), soba za druženje (21,9 m2). Osnovne informacije: Leto gradnje objekta: 1800; Gradbeno in uporabno dovoljenje: Da, pridobljeno za enostanovanjsko stavbo; Gradnja: ometan les, kamen; Streha: opečna kritina - kikinda, iz leta 1960. Okna: starejša dvokrilna, lesena okna; Tla/podi: leseni pod; Električne inštalacije: prvotne (trenutno enofazni števec, možna je ureditev trifaznega števca); Žlebovi: pocinkani; Kopalnica: narejena leta 2000 (pvc cevi); Ogrevanje: peč na drva v kuhinji in krušna peč v sobi za druženje; ogrevanje vode s 120 litrskim električnim bojlerjem lociranim v kleti; Telekomunikacije: telefonski priključek na objektu; Priključki: javna elektrika, javni vodovod, greznica. Oprema se podari. Zk stanje je urejeno in brez bremen ter dolgov. Objekt ima uporabno dovoljenje in hišno številko. Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vljudno vabljeni ! Opis mikrolokacije: Na tem slikovitem podeželju naselja Virštanj se skriva posestvo s pristnim šarmom narave in neskončnim potencialom. Obstoječi objekti kličejo po novi zgodbi – po vaši sanjski hiši, obdani z zelenjem, mirom in prijateljskimi sosedi. Dovolj velika površina vam omogoča, da si ustvarite svoj raj: samooskrbno kmetijo, zelenjavni vrt, sadovnjak, cvetlični kotiček ali preprosto prostor za sproščeno življenje v objemu narave. Idealna priložnost za tiste, ki si želijo pristno podeželsko življenje, a še vedno dovolj blizu vse potrebne infrastrukture. Opis makrolokacije: Virštanj je manjše naselje v občini Podčetrtek, v vzhodnem delu Slovenije. Leži v slikoviti vinorodni pokrajini, ki je znana po svojem gričevnatem terenu, vinogradih in sadovnjakih. Virštanj je še posebej poznan po vinarstvu – vinogradi in vinske kleti so pomemben del lokalnega življenja in gospodarstva. Gre za mirno, podeželsko okolje s prijetno naravo, kjer prevladujejo manjše kmetije in zasebne hiše. Zaradi bližine termalnih kopališč v Podčetrtku in lepih razgledov se Virštanj v zadnjih letih razvija tudi kot destinacija za turizem in vikende.